Location d'entrepôts et de locaux d'activités Cagnes-sur-Mer - 7 annonces

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 524 m², dont 352 m² au sol et 172 m² en mezzanine. Ce bâtiment, fonctionnel et bien conçu, se situe au coeur de la ZAC des Travails à Cagnes-sur-Mer, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa situation géographique stratégique.
Le local dispose d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux livraisons. Sa hauteur sous plafond de 5,8 mètres permet d'optimiser les volumes de stockage et d'envisager différents types d'activités. L'ensemble bénéficie également d'un accès PL, offrant la possibilité d'accueillir des poids lourds, ce qui constitue un atout important pour les entreprises nécessitant une logistique fluide et efficace.
La ZAC des Travails est l'une des zones d'activités majeures de Cagnes-sur-Mer. Elle accueille un large panel d'entreprises issues de secteurs variés tels que le commerce, l'artisanat, la distribution ou encore les services. Sa proximité immédiate avec l'autoroute A8 et la RN7 garantit des liaisons rapides vers Nice, Antibes, Cannes et plus largement vers toute la Côte d'Azur. Cette localisation permet non seulement de faciliter l'acheminement des marchandises, mais aussi de renforcer l'attractivité auprès des clients et partenaires.
Cagnes-sur-Mer est une ville en plein développement, combinant qualité de vie et dynamisme économique. Elle constitue un emplacement idéal pour implanter une entreprise souhaitant bénéficier de la vitalité d'un bassin d'activité en croissance, tout en profitant de la visibilité et de l'accessibilité offertes par la zone.

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location d'un local d'activités d'une surface totale d'environ 205 m² situé en plein centre de Cagnes sur Mer.
Accès véhicules légers exclusivement (fourgonnettes).
Porte piétonne en place pour les livraisons, + possibilité de rentrer des VL à l'intérieur en modifiant l'accès actuel.

- Hauteur sous plafond : 2.80m
- Triphasé en place / tarif bleu
- Plusieurs puits de lumières existants
- Place de parking privative devant porte piétonne
- Activités avec nuisances ou de nuits interdites.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel :2 000€ hors taxes / mois
- Provision sur charge : 155€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 103€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer hors charges
- Assujetti à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

LOCAUX DISPONIBLES AU 2 DECEMBRE 2024.
IDEAL STOCKAGE OU ARTISANS

À LOUER - ENTREPÔT / BUREAUX / TERRAIN - 2 350 m² - CAGNES-SUR-MER

RARE / EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE IMMOBILIER

Situé à Cagnes-sur-Mer, ce local commercial indépendant comprenant une partie entrepôt, bureaux et terrain offre une configuration exceptionnelle, rare dans le secteur.

DÉTAIL DES SURFACES :
- Terrain de 2 350 m² comprenant un parking client et un espace livraison
- Espace de vente : 58 m²
- Bureaux : 144 m²
- Entrepôt : 189 m² + mezzanine de 133 m²
- Atelier : 80 m²
- Dépendance BUREAUX: 41 m² avec jardin privatif

ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :
- Accès PL
- Bureaux climatisés
- Jardin
- Parking privatif
- Nombreux espaces de stockage
- Deux entrées indépendantes
- 9 bureaux individuels climatisés
- 1 salle de réunion
- 2 petites salles de stockage
- 2 accueils
- 2 WC
- Pas de copropriété, aucune charge

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 10 000 € HT / HC
- Taxe foncière : 229 € HT / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
- Paiement mensuel
- Caution : à définir
- Bail commercial neuf (soumis à TVA)

DISPONIBLE FIN OCTOBRE

A louer entrepôt idéalement situé dans le quartier du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer. Surface: 48 m² dont 24 m² en rez-de-chaussée + 24 m² en mezzanine. 1 place de parking privée devant l'entrée du local. Accès véhicule devant le local et à l'intérieur ( véhicules utilitaire maximum). Portail sécurisé. Très bon état général. Bail dérogatoire 35 mois uniquement. Activité sans nuisance sonore. Loyer CC: 740 Euros HT/mois. Possibilité de louer un autre entrepôt de 43 m² en sus.

Le Cabinet LOCOPRO, vous propose à la location un local d'activité intégralement refait d'environ 210m2 repartit comme ce qui suit :
70m2 de bureaux/stockage en RDC entièrement climatisé avec lumière naturelle, WC, lave main et rideau métallique électrique140m2 de stockage en sous sol accessible par rampe (hauteur 2M maximum) avec WC, douche rideau métallique électrique
Le local dispose de quatre emplacements de parking.

A LOUER ENTREPÔT/TERRAIN/BUREAUX - CAGNES SUR MER

A LOUER Entrepôt - Terrain - Bureaux.

Entrepôt de 180m² avec une hauteur sous plafond de 6m, 35m² de bureaux (à rénover), 600m² de terrain + places de parking.

Accès PL, à proximité de routes principales, et de l'autoroute.

RARE, BEAU PRODUIT

Condition financière:
LOYER : 4 000€ HT/ mois
Taxe foncière provision : Sur justificatif
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires Agence: 10%HT du loyer triennal HT

A louer entrepôt idéalement situé dans le quartier du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer. Surface: 43 m². 1 place de parking privée devant l'entrée du local. Accès véhicule devant le local et à l'intérieur ( véhicules utilitaire maximum). Portail sécurisé. Très bon état général. Bail dérogatoire 35 mois uniquement. Activité sans nuisance sonore. Loyer CC: 760 Euros/mois.