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Location Local d'activités 625 m² à 1 330 m²06560 Valbonne

À partir de
7 552 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 € HT/an

LOCAUX MIXTE BUREAUX/ACTIVITE

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux mixtes uniques à Sophia Antipolis.
D'une surface totale de 1330 m² et divisibles à partir de 625 m² ces locaux offrent toutes les conditions requises pour développer son activité dans un environnement exceptionnel.
Situé à l'entrée de Sophia Antipolis , ce site bénéficie des atouts suivants:
- Voirie d9accès au site sans limitation de tonnage et site adapté au véhicule articulé.
- RDC de plain-pied avec les parkings et la voie d'accès.
- Hauteur de dalle à dalle sur chaque niveau 4M.
- RDC peux être équipé d9une portes sectionnelles de 4M de large par 3M de haut.
- Places de parking en sous-sol semi enterré sur une dalle goudronnée privative.
- Places de parking extérieur.
- Réfectoire commun aménagé de 130 m² avec 2 cuisines équipéesavec capacité places assises
intérieure de 60 personnes.
Le réfectoire donne sur un espace extérieur commun aménagé, avec espace pour déjeuner de
455 m² et terrain de pétanque, capacité places assises extérieur : 100 personnes.
Toilettes Homme Femme séparés.
Douches homme / femmes séparées.
Gare Routière, restaurant inter entreprise de Thales, Salle de sport, Café Laffitte, banques,
centre médical, Flex office accessible à pied.
Place Bermond accessible par raccourci forestier.
Bâtiment équipé de son propre transformateur EDF et raccordé fibre optique.
Borne 22KW pour recharge véhicule électrique.
Les fenêtres sont ouvrantes et équipées de stores avec protection solaire.
Chaque lot dispose de sa baie informatique et de son propre point d9eau en partie privative.
Étanchéité refaite en totalité en Juillet 2019.
Les deux pompes à chaleur assurent la climatisation de l'intégralité du bâtiment ont été
remplacées en 2015.
Site indépendant, site clôturé, hors copropriété, bénéficiant de son propre accès, au bout d9une
impasse et permettant une grande sécurité du site.
Contrôle d'accès sur chaque entrée.
Ascenseur sur le bâtiment A.
Bâtiment certifié Breeam Good septembre 2024.
Bâtiment conforme aux exigences décret tertiaire 2030.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4774-786285277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Locaux d'activités

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2000
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Valbonne 06560
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS

Guillaume ORENGO

535 Rte des Lucioles Les Aqueducs B3
06560 Valbonne / Sophia-Antipolis
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur la Côte d’Azur, NFI-CONSUTLING vous accompagne dans votre recherche de nouveaux locaux de bureau, activité ou entrepôt.
Nous disposons d’une base de données complètes et constamment actualisée de l’offre immobilière d’entreprise sur la Côte d’Azur.
Nos agences NFI-Consulting sont implantées au cœur de Sophia Antipolis dans les Alpes Maritimes ainsi qu’à Fréjus dans le Var, d’où nous rayonnons sur les principaux pôles économiques que sont Sophia-Antipolis et Cannes ainsi que l’ensemble de l’Est-Var, incluant par exemple Fréjus, Saint Raphael, Puget-sur-Argens, Roquebrune-sur-Argens, Les Arcs.
Que votre société soit locataire ou propriétaire, que vous souhaitez louer ou investir, nous prenons le temps de bien comprendre vos besoins et ensuite d’identifier ensemble le site et les locaux qui vous conviendrons le mieux.

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