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Location Local d'activités 309 m²1306 Route de Biot, 06560 Valbonne

3 491 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 283 € HT
Dépôt de garantie : 10 473 € HT
Charges locatives : 5 821 € HT/an
Taxe foncière : 1 105 €/an

GALION - Local d'activité à louer de 308.38m²

Surface développée : 308.38m²
Secteur : Valbonne
Catégorie: Locaux d'activité
Surface développée Local / Atelier en R+1 : 194,94m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 113.44m²
Parkings : 3 extérieurs / 3 intérieurs
Locaux neufs
Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Proche commodités
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo-surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Terrain clos
Voies de circulation PL et semi-remorque
2 Montes Charges en parties communes (capacité 4T)
Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier et Dépôts)
Hauteur sous plafond de 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers; 3,45m pour les dépôts
Compacteur à cartons
Proche déchetterie
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : GALION B9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.75 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution, de magasinage, de Service Après-vente.
Situé sur la commune de Valbonne à l'entrée de Sophia Antipolis, GALION s'inscrit dans un projet architectural de qualité parfaitement intégré dans un environnement végétalisé.

Emplacement

1306 Route de BiotValbonne 06560

Transports en commun

Lycée Simone Veil Bas

62 m (soit 1 min à pied)

Bus101122
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PSI CORPORATE

DRAKKAR CD CS 2405 ROUTE DES DOLINES
06902 Sophia Antipolis
Cabinet de gestion spécialisé dans l’administration de biens,
PSI CORPORATE assure la gestion de plus de 32 000m² de bureaux et locaux commerciaux au cœur de Sophia Antipolis, Antibes et Cannes.
Notre force est le soutien d’une équipe de professionnels avertis et motivés, toujours prêts à s’investir pour satisfaire ses clients.

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