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Location Local d'activités 639 m² à 1 330 m²06560 Valbonne

À partir de
7 721 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Sans dépôt de garantie
Charges locatives : 25 € HT/an

LOCAUX MIXTE BUREAUX/ACTIVITE

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux mixtes rénovés et situés à l'entrée de Sophia Antipolis.
Opportunité de location de locaux mixtes à partir de 639 m² jusqu'à 1330 m²
45 places de parkings privés
Le site bénéficie par ailleurs de nombreux services :
- réfectoire donnant sur un espace extérieur commun aménagé, avec espace pour déjeuner de 455M2 et terrain de pétanque, capacité places assises extérieur : 100 personnes.
- Toilettes Homme Femme séparés privatif au bâtiment B RDC carrelage tout hauteur.
- Douches homme / femmes séparées privatives bat B.
- Gare Routière, restaurant inter entreprise de Thales, Salle de sport, Café Laffitte, banques, centre médical, Flex office accessible à pied.
- Place Bermond accessible par raccourci forestier.
- Bâtiment équipé de son propre transformateur EDF et raccordé fibre optique.
- Borne 22KW pour recharge véhicule électrique
Site indépendant, site clôturé, hors copropriété, bénéficiant de son propre accès, au bout d9une
impasse et permettant une grande sécurité du site.
Contrôle d9accès sur chaque entrée.
Ascenseur sur le bâtiment A.
Bâtiment certifié Breeam Good septembre 2024.
Bâtiment conforme aux exigences décret tertiaire 2030.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4774-1880796033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Locaux d'activités

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1995
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Monte charge
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Valbonne 06560
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS

Guillaume ORENGO

535 Rte des Lucioles Les Aqueducs B3
06560 Valbonne / Sophia-Antipolis
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur la Côte d’Azur, NFI-CONSUTLING vous accompagne dans votre recherche de nouveaux locaux de bureau, activité ou entrepôt.
Nous disposons d’une base de données complètes et constamment actualisée de l’offre immobilière d’entreprise sur la Côte d’Azur.
Nos agences NFI-Consulting sont implantées au cœur de Sophia Antipolis dans les Alpes Maritimes ainsi qu’à Fréjus dans le Var, d’où nous rayonnons sur les principaux pôles économiques que sont Sophia-Antipolis et Cannes ainsi que l’ensemble de l’Est-Var, incluant par exemple Fréjus, Saint Raphael, Puget-sur-Argens, Roquebrune-sur-Argens, Les Arcs.
Que votre société soit locataire ou propriétaire, que vous souhaitez louer ou investir, nous prenons le temps de bien comprendre vos besoins et ensuite d’identifier ensemble le site et les locaux qui vous conviendrons le mieux.

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