Location de locaux commerciaux Val-de-Marne (94) - 176 annonces

Découvrez cet espace commercial idéal pour votre activité de santé, situé au 88 Rue du 14 Juillet à Maisons-Alfort, Val-de-Marne. Ce local de 37 m², en bon état, offre un cadre parfait pour accueillir vos patients dans un environnement professionnel et agréable.

La localisation est un atout majeur, dans un quartier dynamique et bien desservi, assurant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. L'agencement de cet espace permet une adaptation facile à vos besoins spécifiques, que vous soyez médecin, dentiste ou autre professionnel de la santé.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A céder à VINCENNES (94300) droit au bail d'une boutique en centre-ville. Linéaire vitrine 6 ml. Surface totale 80 m² (surface de vente 50 m² + sous-sol de 30 m²). Loyer mensuel 1.835 Euros HTHC + charges 85 Euros. Parking publics à toute proximité. Accès métro (ligne 1) et RER (ligne A) à 3 minutes à pied. Toute activité à l'exception de la restauration. Prix de cession honoraires inclus : 145.600 Euros REF : TV 942B839695

A céder à VINCENNES en emplacement n° 1, droit au bail d'une boutique de 42 m², à toute proximité de parkings publics et des transports (RER Vincennes, Métro Château de Vincennes). Loyer mensuel : 3.791 Euros + charges 50 Euros. Idéal pour activités d'épicerie fine, vente de produits d'équipements de la personne et/ou de la maison. Restauration impossible. Prix de cession honoraires d'actes et de transaction inclus : 96.800 Euros + honoraires de rédaction d'acte à prévoir. Réf. TV942B838204. Contact : 06.51.30.02.65.

Le cabinet ght immo a le plaisir de vous proposer, à Villecresne, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique bénéficiant d'un bon passage commercial, un local commercial d'une superficie d'environ 70 m².

Ce bien dispose d'une vitrine de 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité, idéale pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale (hors activité de type alimentaire).

Ce local, aux multiples possibilités d'aménagement, conviendra parfaitement à tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et accessible.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940042832)

Local commercial d'exception à louer - Saint-Maur-des-Fossés - 75 Boulevard de Créteil

BELLETOILE IMMOBILIER vous offre une opportunité immobilière hors du commun au 75 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés (94100). Ce local commercial d'exception, avec sa surface généreuse et sa configuration polyvalente, représente l'endroit idéal pour établir le vaisseau amiral de votre entreprise et affirmer votre présence sur un emplacement de premier choix.

Une surface en ville exceptionnelle :

Ce bien unique se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une modularité et un potentiel d'aménagement remarquables :

Rez-de-chaussée : Une vaste surface de vente de 1227 m², conçue pour offrir une visibilité maximale et un espace d'accueil impressionnant pour votre clientèle. Imaginez l'impact de votre marque dans cet espace ample et lumineux, prêt à accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
Premier étage : Un espace intelligemment agencé de 325m2 comprenant plusieurs bureaux, offrant des environnements de travail individuels et collaboratifs. Une salle de réunion dédiée facilitera vos échanges et présentations. Pour plus de commodité, vous trouverez également une douche et une cuisine équipée. Une mezzanine de stockage complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour l'organisation et l'archivage.
En supplément une éventuelle possibilité d'extension de la mezzanine sur la totalité du rez-de-chaussée offrant une surface supplémentaire d'environ 850m2 soit un total éventuel pour le 1er étage d'environ 1225m2. (L'extension sera à réaliser par le preneur en respectant la législation et les contraintes architecturales).
Sous-sol : Une réserve spacieuse de 1090 m², idéale pour le stockage de marchandises, de matériel ou pour toute autre fonction logistique essentielle au bon fonctionnement de votre entreprise.
Parking extérieur avec trois accès sur rue: Un parking privatif de 1682 m² avec 33 emplacements, un atout considérable pour faciliter l'accès de vos clients, collaborateurs et partenaires, un avantage rare en centre-ville.

Un emplacement stratégique au cœur de Saint-Maur-des-Fossés :
Le 75 Boulevard de Créteil bénéficie d'une situation privilégiée à Saint-Maur-des-Fossés. Cet axe passant assure une visibilité optimale et une accessibilité aisée pour votre clientèle. Implanté au cœur de la ville, votre entreprise profitera d'un environnement dynamique et d'une excellente connectivité.

Des équipements pensés pour votre confort et votre activité :

Le local est équipé d'une chaudière à gaz à condensation située au sous-sol, garantissant un système de chauffage performant et économique.

Les atouts majeurs de ce local commercial d'exception :

Adresse de prestige : 75 Boulevard de Créteil, Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Superficie totale impressionnante : Environ 2642 m² offrant une liberté d'aménagement inégalée.
Surface de vente vaste et visible : Un écrin idéal pour votre activité commerciale.
Bureaux fonctionnels et salle de réunion : Un espace de travail complet pour votre équipe.
Mezzanine de stockage pratique : Optimisation de l'espace et de l'organisation.
Réserve spacieuse au sous-sol : Gestion logistique facilitée.
Parking privatif de 33 places : Un avantage considérable en centre-ville.
Chauffage performant : Maîtrise des coûts énergétiques.
Emplacement stratégique : Sur un axe passant, garantissant une forte visibilité.
Opportunité unique : Rare surface de cette envergure disponible en centre-ville.
Pourquoi choisir ce local commercial pour votre entreprise ?

Affirmez votre leadership : Installez le vaisseau amiral de votre entreprise dans un lieu d'exception.
Bénéficiez d'une visibilité maximale : Attirez une clientèle nombreuse grâce à l'emplacement stratégique.
Offrez un environnement de travail optimal : Des espaces de vente, de bureaux et de réunion pensés pour votre succès.
Facilitez l'accès pour vos clients et collaborateurs : Le parking privatif est un atout majeur.
Profitez d'une infrastructure complète : Tout est réuni pour le développement de votre activité.
Saisissez une opportunité rare : Une surface de cette taille est rarement disponible dans un emplacement aussi prisé.

Ne laissez pas passer cette chance unique de donner à votre entreprise l'écrin qu'elle mérite !

Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial d'exception au 75 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés.
(honoraires à la charge du locataire selon barème)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

CESSION DE DROIT AU BAIL VINCENNES CENTRE (94300)

A vendre, droit au bail tout commerce (sauf restauration), idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus). Superficie : environ 220 m² en rez-de-chaussée et en sous sol exploitable. Bail commercial ou professionnel neuf, conviendrait également à une profession libérale, un cabinet ou centre d'imagerie médical etc.. Loyer mensuel 4000 Euros HT/HC.

Prix de cession: 324 800 Euros FAI.

Référence: RS TV 942L839554 Tél: 01.84.23.21.61

Situé à Ivry-sur-Seine, dans un quartier en plein essor et stratégique, ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 2 239 m² répartie sur plusieurs niveaux et édifié sur une parcelle de 1 040 m².

Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial, idéal pour accueillir des activités de distribution, de commerce, de showroom ou de services.

BEFA
LOCAL COMMERCIAL 271 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 271 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement.
Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.

Surface disponible : 271 m²
Loyer: 250 euros /m²/an HT HC (charges non encore connu)

- Catégorie code du travail
- Possibilité de faire le changement de catégorie
- Vitrine posées
- Possibilité d'aménager une mezzanine

Idéal pour une agence d'aide à la personne, de ménage, centre d'appels, bureaux d'entreprise classique, atelier de fabrication sans accueil, société d'ingénierie, etc.
- Bureaux de comptabilité : cabinet expert comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT, start-up tech, agence de production, agence de communication

À proximité :
Commerces : boulangerie, carrefour, picard, institut beauté, pharmacie, fast-food, opticien, épicerie générale, etc.
Transports : Plusieurs lignes de bus.

Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

Vitrines posées ;
Menuiseries extérieures posées ;
Brut de béton ;
Fluide en attente ;
Hauteur sous-plafond :
- Hauteur libre min 4,93 m
- Hauteur libre max 5,57 m
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Important
Surface RDC : 271 m²

Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325)
Métro Charenton - Écoles (8)

Ivry sur Seine, dans un immeuble récent, à louer une surface de 250 m² équipée pour une activité de restaurationCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Bonne visibilité

Espace entièrement rénové

Cuisine équipée pour une activité de restauration 

Visibilité optimisée - Locaux situés en angle 

CONDITIONS FINANCIERES 

Bail : 3-6-9 ansLoyer mensuel : 6365€ HT/HC

Disponibilité : Immédiate 

PAS DE PORTE NOUS CONSULTER

BEFA
LOCAL COMMERCIAL 462 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 462 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local d'angle lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement.
Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.

Surface disponible : 462 m²
- RDC : 462 m²
Loyer: 250 euros /m²/an HT HC (charges non encore connu)

- ERP de 5e catégorie Type M
- Vitrine posées
- Possibilité d'installer mezzanine

Idéal pour du commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, petite salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit, etc. etc.
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires

À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc.

Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

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ERP : 5ème catégorie
Vitrines posées ;
Menuiseries extérieures posées ;
Brut de béton ;
Fluide en attente ;
Hauteur sous-plafond :
- Hauteur libre min 2,38 m
- Hauteur libre max 5,68 m
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Important
Surface RDC : 462 m²
Angle de rue : oui

Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325)
Métro Charenton - Écoles (8)

BEFA
LOCAL COMMERCIAL 1 193 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 1 193 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement.
Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.

Surface disponible : 1 193 m²
- RDC : 549 m²
- Mezzanine : 644 m²
Loyer: 250 euros /m²/an HT HC (charges non encore connu)

- ERP de 5e catégorie Type M
- Vitrine posées

Idéal pour salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit, etc.
- Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc.
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires

À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc.

Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

ERP : 5ème catégorie
Vitrines posées ;
Menuiseries extérieures posées ;
Brut de béton ;
Fluide en attente ;
Hauteur sous-plafond :
- Hauteur libre min 2,31 m
- Hauteur libre max 6,35 m
Surface RDC : 549 m²

Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325)
Métro Charenton - Écoles (8)

L'équipe Iburoshop vous propose situé au coeur d'un quartier dynamique et commerçant de Maison-Alfort, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement pour tous types d'activités (hors restauration avec extractions).
Idéalement placé proche des transports, commerces de proximité, écoles et axes routiers, il bénéficie d'un fort passage piéton et d'un environnement propice à votre activité.

BEFA
LOCAL COMMERCIAL 197 m² avec terrasse de 28,8 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 197 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local lumineux, bénéficiant d'une terrasse, offre une grande flexibilité d'aménagement.
Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.

Surface disponible : 197 m²
- RDC : 140m²
- Mezzanine : 57 m²
- Terrasse : 28,8 m²
Loyer: 250 euros /m²/an HT HC (charges non encore connu)

- ERP de 5e catégorie Type N
- Vitrine posées
- Terrasse prévue

Idéal pour restauration / boisson : boulangerie, crêperie, coffee shop, salon de thé, pizzéria, snack, sandwicherie, bagel shop, bar à poke bowls, glacier, restauration rapide, fast-food, restauration asiatique, africaine, orientale, européenne, bar à vin, bar à bière, etc.
- Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc.
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms

À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc.

Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

ERP : 5ème catégorie
Vitrines posées ;
Menuiseries extérieures posées ;
Brut de béton ;
Fluide en attente ;
Hauteur sous-plafond :
- Hauteur libre min 2,29 m
- Hauteur libre max 5,78 m
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Important
Surface RDC : 140 m²
Angle de rue : oui

Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325)
Métro Charenton - Écoles (8)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

Sur un axe passant, très visible, une boutique ave bureaux à l'étage.
130 m² de boutique au RDC et 90 à l'étage.

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049410)

BEFA
LOCAL COMMERCIAL 227 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 227 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement.
Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.

Surface disponible : 227 m²
- RDC : 162 m²
- Mezzanine : 65 m²
Loyer: 250 euros /m²/an HT HC (charges non encore connu)

- Catégorie code du travail
- Possibilité de faire le changement de catégorie
- Vitrine posées

Idéal pour une agence d'aide à la personne, de ménage, centre d'appels, bureaux d'entreprise classique, atelier de fabrication sans accueil, société d'ingénierie, etc.
Bureaux de comptabilité : cabinet expert comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT, start-up tech, agence de production, agence de communication

Si changement idéal pour du commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc.

À proximité :
Commerces : boulangerie, carrefour, picard, institut beauté, pharmacie, fast-food, opticien, épicerie générale, etc.
Transports : Plusieurs lignes de bus.

Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

Vitrines posées ;
Menuiseries extérieures posées ;
Brut de béton ;
Fluide en attente ;
Hauteur sous-plafond :
- Hauteur libre min 1,94 m
- Hauteur libre max 5,99 m
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Important
Surface RDC : 162 m²

Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325)
Métro Charenton - Écoles (8)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :

UN LOCAL COMMERCIAL EN EMPLACEMENT 1 DE 75M² EN LOYER PUR.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049400)

Local à louer d'environ 147 m2 au pied d'un immeuble entièrement rénové, idéal restaurant ou profession libérale.

Le cabinet GHTIMMO vous propose :

À Maisons Alfort, un commerce d'une surface totale de 45m2 disposant d'une façade de 4m linéaire, répartie de la façon suivante :

- Au RDC, une surface de 45m2
- Au sous sol, une cave

Prix de Cession droit au bail : 10.000€

Ce local est idéal pour des activités sans nuisance, agence de voyage/immobilière salon de beauté.

Disponible début Septembre

A visiter sans tarder !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049351)

Local commercial Louer à Saint-Maur-des-Fossés - Opportunité Exceptionnelle

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement à Saint-Maur-des-Fossés, offrant une belle visibilité sur un axe passant.

- Surface RDC : 55,25 m²
- Surface sous-sol : 17 m² (aménageable selon vos besoins)

Loyer: 1 850 euros HT / HC / mois
Charges : 281,97 euros / mois
Taxe Foncière: 100.33 euros / mois
Pas-de-porte : 5 000 euros ( possibilité de négocier)

Ce local est idéal pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et recherché.

Activités non autorisés: Alimentaire / nuisances sonores.

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés.

Transports : Ligne A du RER: Saint-Maur - Créteil; Le Parc de Saint-Maur; Champignol; La Varenne - Chennevières.

Villes Proches : Créteil ; Joinville-le-Pont ; Champigny-sur-Marne ; Chennevières-sur-Marne ; Sucy-en-Brie ; Bonneuil-sur-Marne; Maisons-Alfort .

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 55,25 m²

Situation/Transports :
Bus Champigny - Saint-Maur RER (Ligne 111, Ligne 116, Ligne 117, Ligne 306, Ligne 208 a, Ligne 208 a & b, Ligne N35, Ligne 208A), Gare de Champigny (Ligne 7)
RER Champigny (Ligne A)
Transilien Champigny (Ligne RER A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un local commercial de qualité, idéalement situé au 179 avenue du Général Leclerc à Maisons-Alfort. Cet espace offre une visibilité exceptionnelle et un agencement optimisé pour diverses activités professionnelles.

Un emplacement stratégique :
Situé sur la nationale 19, axe à fort passage.
Face à un arrêt de bus, garantissant une clientèle potentielle importante.
À proximité immédiate de la station de métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Un espace fonctionnel et lumineux :
Ce local se compose de :
Une salle d'attente accueillante de 16,45 m².
Trois bureaux spacieux (11,51 m², 13,83 m² et 8,47 m²).
Une salle de réunion de 12,9m2.
Une cuisine équipée.
Un WC.
Un petit jardin privatif.

Les atouts de ce local :
Belle vitrine offrant une excellente visibilité sur rue.
Locaux lumineux.
Bonne disposition des bureaux.
Petit jardin privatif.
Emplacement sur un axe passant, idéal pour le développement de votre activité.
Proximité des transports en commun (métro et bus).

Pourquoi choisir ce local ?
Visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse.
Agencement fonctionnel adapté à diverses activités (bureaux, cabinet médical, etc.).
Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
Locaux lumineux offrant un cadre de travail agréable.

N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr