Location de locaux commerciaux Le Perreux-sur-Marne - 5 annonces

Location Fonds de Commerce 44 m²

Créez votre fonds de commerce à moindres frais ! Local tout neuf en angle de 44m2 avec conduit permettant d’installer une extraction pour restauration. Situé dans une résidence neuve. L’angle du commerce est dans le sens de la marche en voiture, face à l'Intermarché, face à un arrêt de bus et face au feu rouge. Le local profite d’une très bonne visibilité, sur une des plus importantes avenues du 94. Tout commerce, aussi restauration. De nombreux commerces se trouvent à proximité. Le boulevard est en pleine expansion.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, vitrines à poser par le preneur.

TOUT LE LOCAL EST ENTIÈREMENT À AMÉNAGER. Prévoir un budget de travaux d’environ 60 à 80 000€.

Adresse : 171 boulevard d’Alsace Lorraine, à l’angle avec l’impasse du Nord
à 400m du RER A

L’accès au local se fait directement depuis la rue, en RDC. Parking sous-sol loué avec. Le règlement de copropriété autorise les activités de restauration.

Activités attendues : Dans le cadre du bon développement du secteur, nous ne souhaitons pas installer de Kébab mais plutôt un concept de restauration avec places assises, jolie décoration intérieure, jolie enseigne.

Tout autre commerce/bureau bienvenus aussi.

Aspects techniques

Pas de gaz dans la copropriété. La trémie allant jusqu’en toiture est coupe feu 2h, et permet d’installer une gaine galvanisée de 350 (extraction) + une sortie de VMC de 125. Puissance compteur : Tarif bleu 36kVA ERP : 5ème catégorie Hauteur sous plafond : 3,1m Une grille de ventilation est prévue à gauche de la vitrine d’angle (dimensions : 1,15m de haut et de large)

Aspects financiers

Loyer : 2100 HT/HC
Taxe foncière charge locataire
Bail commercial 3/6/9/12
Caution : 3 mois de loyer
Franchise de 4 mois de loyer max pour travaux.
Garanties demandées (GAPD, caution personnelle,…)
Possibilité de racheter les murs dans un second temps

Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter en m’expliquant votre projet et en laissant vos coordonnées pour être rappelé.

CONSULTIA IMMOBILIER

2 100 €/mois

Location Commerce 100 m²

Location pure d'un local commercial situé au Perreux-sur-Marne (94), d'une surface totale de 100,42 m² de plain-pied. Ce local, disponible immédiatement, présente plusieurs atouts :

- Environ 11 mètres de linéaire de vitrine, avec deux accès indépendants, permettant une divisibilité possible du local.
- Deux box privatifs de 13.9m² et 17,43 m² et deux caves en sous-sol de 10.3m² et 7,2m² sont inclus dans la location, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Chauffage et eau froide compris dans les charges. Pas d'extraction. Disponible immédiatement
Réf. : AELB 046L839469

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ALCOPRO

3 000 €/mois

Location Commerce 220 m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

Sur un axe passant, très visible, une boutique ave bureaux à l'étage.
130 m² de boutique au RDC et 90 à l'étage.

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049410)

GHT IMMO

4 800 €/mois

Location Commerce 221 m²

Local commercial de 220 m² en très bon état anciennement occupé par une banque –
Situé en plein centre ville Le Perreux sur Marne, ce local de 130 m² en rez-de-chaussée et 90 m2 offre une excellente visibilité sur un boulevard très passant, idéal pour une activité commerciale (assurances, banque, micro crèche, salle de sport etc....) ou libérale (avocat, kinésithérapeute, sage-femme, infirmier, etc.).

Caractéristiques principales :
Surface RDC : 130 m², un accueille, 3 bureaux, wc et espace technique possibilité de moduler l'espace.
Surface 1er étage : 2 bureaux, une salle de réunion, wc et un petit coin cuisine.
5 Places de parking privé en s/s.

Normes PMR : Conforme aux normes.
Visibilité : 10 Mètres de vitrine linéaire sur boulevard passant.
Accessibilité : Accès direct depuis la rue, proche de nombreux commerces (supermarchés, restaurants, pharmacies).
Chauffage : Pompe à chaleur réversible.
Ventilation : Système de ventilation double flux.
Isolation : triple vitrage en aluminium, garantissant calme et bonne isolation thermique.

Informations financières :
Prix de location : 4800 € mensuelle.
Charges de copropriété : 625€ par mois.
Taxe foncière : 4555 € (2023).

Contactez moi :
MEIMOUN Jérémy
TEL : 0624327822

Honoraires de 17 300 € à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 14 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RÉSEAU BROKERS

4 800 €/mois

Location Commerce 110 m²

boulevard de la Liberté au Perreux-sur-Marne

Emplacement n°1

Extraction de 400 au normes.

82 m2 en RDC
28 m2 sous sol

Bail 3-6-9

Façade de 10M linéaires.

Conditions financières : Loyer : 2 900 €/mois HT HC

Charges : 100 €/mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

GAPD : 6 mois

Activités : restauration, boulangerie, pâtisserie, café, bar, alimentation, traiteur...

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi : Marciano Yoav, 07 67 86 34 61.

VIGNON RETAIL

2 900 €/mois