Location de locaux commerciaux Alfortville - 5 annonces

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un local commercial de 80m² idéalement situé à Alfortville, sur une artère très passante. Ce local, en très bon état, est parfait pour y implanter votre cabinet médical, votre agence immobilière ou toute autre activité de services.

Un emplacement stratégique

Situé en centre-ville d'Alfortville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation. Il est à proximité de tous les commerces et services.

Un espace fonctionnel et agréable

Ce local se compose d'un :

Espace d'accueil chaleureux et accueillant
Deux bureaux individuels, lumineux et modulables
WC adaptés aux personnes à mobilité réduite

Les atouts de ce local :

Superficie : 75m²
Emplacement : Alfortville, centre-ville, axe passant
État : Très bon état
Aménagement : Espace d'accueil, bureaux individuels, WC handicapé
Visibilité : Forte fréquentation
Pas-de-porte : 60 000€
Caution bancaire 6 mois de loyer
Loyer payable au trimestre : 7800€ charges de copropriété comprises (soit 2600€ par mois)

Pourquoi choisir ce local commercial ?

Un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Un espace fonctionnel et agréable pour accueillir vos clients.
Une visibilité optimale grâce à sa situation en centre-ville.
Un investissement sécurisé avec un pas-de-porte modéré.

N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur local commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nous proposons à la location un local commercial de 360 m² répartis sur deux niveaux, situé sur une rue principale très passante, offrant une visibilité optimale. Ce bien est parfait pour une large gamme d'activités telles qu'une salle de jeux, des professions médicales, un entrepôt pour le dernier kilomètre ou un atelier pour une entreprise de bâtiment.

Le rez-de-chaussée dispose d'une grande vitrine et d'une mezzanine avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offrant ainsi un espace de travail ou de vente très lumineux et modulable. Il bénéficie également d'un accès direct à un garage/atelier, pratique pour le stockage ou les activités nécessitant un espace de travail supplémentaire.

Le premier étage est aménagé en bureaux avec des espaces ouverts, permettant une grande flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins professionnels.

L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied du métro École Vétérinaire et bien desservi par les transports en commun. Aucun charge supplémentaire n'est à prévoir, et un parking est disponible à proximité pour vos clients et employés.
Copropriété de 2 lots.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Location pure d'un local commercial situé dans la ville d'Alfortville, d'une surface totale d'environ 446m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attentes, sans vitrines. Situé dans un quartier résidentiel, avec des commerces de proximité à 100m , proche à 200 m, de la future ligne 15 du Grand Paris Express. le local est livré avec avec 3 places de parking en sous-sol. Activité recherchée par la Mairie: Centre médical. Livraison immédiate.

Réf ALB 839164