Vente commerces Marseille - 96 annonces - Page 3

Réseau Brokers vous présente à la vente les murs et le fonds de commerce d'un très beau brasserie restaurant de 277m² dans un quartier en pleine mutation, au coeur du périmètre Euroméditerranée, à la jonction entre La Joliette et La Villette. Emplacement stratégique: Face à la future cité Judiciaire de Marseille, à proximité immédiate du port et de la cité scolaire internationale, de la gare Saint-Charles et de nombreuses institutions administratives, ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe très passant et dynamique. Le quartier fait l'objet d'un renouveau urbain majeur, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Restaurant exploité depuis de nombreuses années. Grâce à l'acquisition des murs, le local offre un fort potentiel de reconversion : il se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne nationale (boulangerie, banque, institution publique, restauration rapide, etc.), dans un secteur à fort passage et en pleine transformation.

Très beaux volumes.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Grande terrasse devant le restaurant.
Système de vidéo surveillance.
Licence IV.
Chambre froide de 14m².

Ouvert le midi 5/7 jours du lundi au vendredi de 6h30 à 15. Fermeture annuelle 2 semaines en août.
135 places assises en salle et 130 en extérieur.

Bail 3/6/9 neuf si achat du fonds uniquement.

Beau potentiel d'augmentation du CA. Chiffre d'affaire moyen de 350 000 € HT.

Loyer: 4300 € HT mensuel.
Charges: 210 € HT mensuel
Taxe foncière: 2600 € annuel.
Terrasse: Exonéré pour période de travaux.

Prix de vente des murs et du fonds de commerce : 1 000 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 57 500 € HT (5% HT pour les murs et 7.5% HT pour le fonds, 300 000 € le fonds et 700 000 € les murs net vendeur).

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

IDEAL PROFESSIONS MEDICALES

Un Local Commercial de 290m² situé aux Allées Gambetta 13001 à la vente comprenant 177m2 de surface d'activités et 112m2 en sous sol .

Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité immédiate de la Gare Saint Charles, de la Canebiere.

CONDITIONS FINANCIÈRES:

A la vente : 399000 euros hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Réseau Brokers vous présente la vente d'un fonds de commerce institut capillaire situé dans le 6ème arrondissement de Marseille.
60m² de surface totale. Sanitaire et réserve dans le local avec une partie destinée à l'atelier.
Le local a entièrement été rénové il y a peu avec goût et sur un beau standing.
Climatisation réversible.

Affaire très saine et clefs en mains.
Horaires confortables 5/7 jours; du mardi au samedi de 9h30 à 18h30.

Dernier chiffre d'affaire de 210 000 euros HT.

Bail renouvelé en mai 2024 qui va jusqu'en 2033 (3/6/9).

Loyers: 653 € HT mensuel.
Charges: 100 € HT mensuel.

Prix de vente du fond : 120 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 10% HT à la charge de l'acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

Cordialement.

Nicolas SERRA
06.14.15.10.24
nicolas.serra@reseau-brokers.com

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Réseau Brokers vous présente à la vente un superbe fonds de commerce Bar / Brasserie et restaurant de 121m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port / place Estienne d'Orves. Forte chalandise, environnement agréable, zone piétonne. Extrêmement bien exposé et forte visibilité. Affaire réputée et très fréquentée sur ce secteur. Dispose d'une cuisine avec extraction pour toute préparation agrémentant les apéritifs. Cet emplcament et la cuisine très bien équipé permettrait aussi l'exploitation en restauration exclusif.

Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
Excellent état, entièrement rénové dans un style industriel, affaire clés en mains.
Cuisine aux normes très bien équipé haut de gamme très fonctionnelle (60k d'investissement).
Grande terrasse devant le Bar.
12 tirages pressions.
Centrale de climatisation.
1 chambre froide de 10m² pour les fûts.
2 sanitaires.
Grande réserve sèche avec bureau.

Système de vidéo surveillance et alarme JDC.
Caisse JDC également.
Equipement en salle haut de gamme en stéréo BOSE
Pôle DJ configuré qui surplombe la salle.
Câblages et installations pour diffusion en extérieur les soirs de match.

Ouvert 7/7 jours de 17h à 2h de mars à décembre et 6/7 de janvier à février.
40 places assises en salle et 160 minimum en extérieur.

Bail 3/6/9 récent avec loyer faible pour le secteur.
LICENCE IV.
Beau potentiel d'augmentation du CA et adaptabilité du fonds (Restaurant pur / Bar à tapas / Bar de nuit).

Loyer: 2310 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 107 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 900 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 650 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

BEL EMPLACEMENT SECTEUR COURS JULIEN

Fonds de commerce à la vente pour ce local commercial de 190m² environ réparti sur deux niveaux avec terrasse sur rue.

Le matériel utilisé est inclus dans la vente / Licence IV / pas d'habitation au dessus du local commercial.

Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé au coeur du Cours Julien à Marseille.

CONDITIONS FINANCIÈRES:

Fonds de commerce : 350000 euros hors honoraires de commercialisation.

Loyer annuel HT / HC : 21060 euros

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Réseau brokers vous propose à la vente ce fond de commerce de primeur situé dans un quartier à forte affluence, au coeur d'une ambiance chaleureuse et authentique.
Installé depuis de nombreuses années, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle, composée à la fois d'habitués du quartier et de visiteurs de passage propice au développement de l'activité.
Caractéristiques du local :
Chambre froide d'environ 10 m², idéale pour la conservation des produits frais
Armoire réfrigérée positive à 3 portes, offrant une belle capacité de stockage
Vitrine réfrigérée en salle pour la présentation des produits en libre-service
Un véhicule professionnel est également inclus dans la cession du fonds de commerce.

Chiffre d'affaire annuel: 70 000€ TTC
Prix net vendeur:53 000€ TTC
Honoraire charge acquéreur: 5000€HT

Je suis Olivier Laudrin, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS.
Contactez moi par tel: 0620814498
ou par mail: olivier.laudrin@reseau-brokers.com pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Olivier Laudrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Serge LITVINOFF vous propose, ce fonds de commerce de restauration rapide avec pose d'un extracteur en projet, situé dans un emplacement de premier choix au centre-ville de Marseille, dans le 2 ème arrondissement.
Cet établissement bénéficie d'un fort passage grâce à sa localisation stratégique, entourée de nombreux bureaux, commerces, et à proximité immédiate du tramway.

Le concept repose sur une offre variée et originale de salades et de plats préparés en amont, pour la consommation sur place et vente à emporter.
La créativité et la qualité des recettes font de cet établissement une adresse appréciée par une clientèle diversifiée, composée de professionnels, locaux et touristes.

Avec une terrasse de 30 places et une salle intérieure pouvant accueillir 30 clients supplémentaires, cet établissement offre une ambiance conviviale et fonctionnelle. Actuellement ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 15h uniquement, il réalise un chiffre d'affaires journalier moyen de 1 000 euros, pour un chiffre d'affaires annuel 2023-2024 de 212 900 euros.

Cette activité est exploitée à temps partiel, sans recourir aux services de livraison, ce qui laisse un important potentiel de développement : ouverture en soirée et le week-end pour répondre à une demande élargie. De plus, la zone environnante est en pleine expansion, avec la présence actuelle de bureaux et l'arrivée prochaine de 8 500 m² de nouveaux espaces professionnels, offrant une clientèle encore plus importante.

Prix de vente : 140 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Loyer H.C. : 2565.92 euros
Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un concept rentable et original, avec un fort potentiel de croissance.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com pour plus d'informations et organiser une visite avec Serge LITVINOFF.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Rare à la vente !! Réseau Brokers vous propose LES MURS et le fonds d'un commerce Bar / Tabac / restaurant de 95m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port. Forte chalandise, environnement très passant.
Extrêmement bien exposé et forte visibilité. Affaire réputée et très fréquentée sur ce secteur. Dispose d'une cuisine avec extraction à l'étage où se situe également la salle de restauration.
Possibilité d'acheter le fonds 299 600 € sans les murs mais pas les murs sans le fonds.

Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Terrasse devant le Bar.
3 tirages pressions.
Climatisation.

Système de vidéo surveillance JDC

Ouvert 6/7 jours de 7h à 21h du mardi au jeudi et de 08h à 2h le vendredi et samedi.
34 places assises en salle (12 rdc et 22 à l'étage) et 18 en extérieur.

Bail 3/6/9.
LICENCE IV.
Fort potentiel d'augmentation du CA sur la partie tabac et adaptabilité du fonds (Restaurant pur / Bar à tapas / Bar de nuit).

Loyer: 1603 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 132 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 1800 € annuel.
Taxe foncière: 1716 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 280 000 € HT net vendeur.
Prix de vente des murs (indissociable de la vente du fonds) : 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5% aux murs et 7% du fonds à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous proposer en exclusivité cette affaire d'optique immédiatement exploitable qui n'attends plus que son repreneur

L'emplacement stratégique, l'agencement haut de gamme et l'environnement commercial actif en font une opportunité idéale pour un opticien souhaitant démarrer ou développer son activité rapidement.

Points forts du local :

Surface totale de 125 m² :
• 50 m² de surface de vente au rez-de-chaussée
• 25 m² de mezzanine modulable (bureau, stockage ou surface de vente complémentaire)
• 50 m² de sous-sol exploitable

Mobilier sur mesure haut de gamme (valeur estimée à 60 000 €)

Équipements inclus : climatisation, rideau métallique motorisé, logiciel métier optique, alarme, caméras de sécurité

Reprise du stock incluse(Environ 45 000€)
Marques principales optiques et solaires : KOMONO,FRENCH RETRO,MATSUDA,EYEPITIZER..

Quartier commerçant reconnu, flux piéton constant, excellente visibilité.

Droit au bail en vigueur jusqu'à janvier 2027, avec possibilité de repartir sur un nouveau bail commercial 3/6/9.

Chiffre d'affaires HT :
• 2023 : 136 954 €
• 2022 : 132 102 €
Bilan 2024 en finalisation, disponible prochainement

Loyer annuel HT HC : 21 600 €
CFE 2023 : 1 790 €

Vous êtes opticien et cherchez un emplacement stratégique, immédiatement opérationnel et valorisant ? Ce local est fait pour vous.
Appelez-moi dès maintenant au 06 22 50 84 82

« L'immobilier commercial avec vision. Alors pourquoi pas vous ? »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.917616

Réseau Brokers vous présente à la vente le bail d'un local de 38m² à la Capelette.
En très bon état. Très fonctionnel.
Dispose d'une cour intérieur.
Idéal pour toute activité libérale ou commerce de proximité.

Loyer: 700 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 100 € mensuel.

Prix de vente du fonds: 37 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité ce Bar restaurant licence IV + murs commerciaux + 2 appartements + cour intérieure privative en un seul lot :

Investissez dans un bien à fort potentiel mêlant activité, patrimoine et rentabilité immédiate.

Situé boulevard PONT de VIVAUX sur un axe très passant du 10ᵉ arrondissement, cet ensemble complet offre une excellente visibilité, une activité en place, des revenus locatifs et des possibilités d'exploitation et de valorisation.

FONDS DE COMMERCE – BAR RESTAURANT LICENCE IV :

Surface commerciale : environ 45 m²
Salle principale avec comptoir inox (10 tabourets), 22 places assises
(machines à café, à pression, à glaçons, lave-verres, frigos…)
Arrière-cuisine professionnelle équipée
WC séparé
Espace lave-mains et sèche mains Dyson
Climatisation Samsung, rideau métallique, vidéosurveillance à distance
Terrasse possible (4 à 5 tables – 12 places) avec store manuel
Licence IV incluse
Bail commercial en place (type bar-restaurant)
Activité établie depuis 2017 – chiffre d'affaires stable
Personnel familial (4 personnes)
Potentiel developpement important avec services annexes (PMU, LOTO....)

DEUX APPARTEMENTS T2 CLIMATISÉS

Appartement 1 – occupé
Environ 43 m²
Accès par cour intérieure
Vue sur hyppodrome Pont de Vivaux
Salon/cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC
Climatisation, double vitrage, volets roulants electriques,

Loyer : 600 € charges comprises

Appartement 2 – loué

Environ 40 m²

Accès indépendant par le boulevard Pont de Vivaux

Séjour, cuisine équipée, salle d'eau, WC, dégagement
Climatisation, double vitrage, volets roulants electriques

Loyer : 600 € charges comprises

ESPACES COMPLÉMENTAIRES ET POTENTIELS

Cour intérieure privative (ancien terrain de boules) – aménageable en terrasse, Coin piscine, espace client ou extension
Cave extérieure avec cumulus 250 L
Cave sous le bar non exploitée (potentiel de stockage ou développement)
Ancien accès intérieur vers les étages (facilement réactivable)

Taxe foncière : 2 200 € / an

RENTABILITÉ ACTUELLE
Bar : 14 760 € / an
Appartement 1 : 7 200 € / an
Appartement 2 : 7 200 € / an

Total annuel : 29 160 €

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – MARSEILLE 10ᵉ
Secteur Pont de Vivaux

Environnement commerçant
Flux régulier piétons et voitures
Accès rapide aux axes autoroutiers

Vendu en un seul lot : fonds de commerce + murs + logements + cour.

Alors pourquoi pas vous ?
Contactez-moi directement au 06 22 50 84 82 pour obtenir le dossier complet, les plans, et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.915349

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce restaurant - pizzéria de 176m² sur un très bel emplacement du 6ème arrondissement.
Très bonne chalandise sur un secteur passant, quartier en pleine mutation.
Le fonds se compose d'une salle commerciale en rdc de 65m², sur le même niveau sa cuisine de 35m².
Un four à bois et un bar entrecoupe la salle principale permettant aux client une imersion dans les préparations du pizzaiole !
En cuisine un aménagement avec ouverture sur la rue permet la vente à emporter et la livraison de façon optimale, permettant d'augmenter les rendements.
Très bien rénovée dans un style ancien, espaces très lumineux, ambiance chaleureuse.
Une grande réserve saine en sous-sol de 74m² avec une chambre froide de 4m² viennent complétés ce fonds.

Affaire clés en main.
Grande terrasse devant le restaurant.
Système de caisse orchestra - Felix.

50 places assises en salle et 30 en extérieur.
Ouvert 7/7 jours midi et soir.

Bail 3/6/9 jusqu'en 2033.

Loyer : 2540 € HT mensuel
Charges : 100 € HT mensuel
Taxes foncières : 1140 € HT mensuel
Redevance Terrasse : 4000 €

Prix de vente du fonds de commerce : 300 000 € HT nets vendeur.
Honoraires de commercialisation : 30 000 € HT à la charge acquéreur.

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Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi en exclusivité de vous présenter ce fonds de commerce

Emplacement n°1 dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille : visibilité maximale, fort passage et potentiel immédiat.

Localisation : Marseille 6e – Quartier Paradis / Préfecture

Description :

Belle opportunité de reprise de fonds dans un emplacement stratégique du centre-ville de Marseille.

Ce fonds de commerce, actuellement exploité en prêt-à-porter et décoration, bénéficie d'un angle très passant avec 5 vitrines en verre Sécurit , dans un environnement commerçant dynamique à deux pas du métro.

La surface commerciale d'environ 120 m² est claire, fonctionnelle et bien agencée, avec plusieurs cabines d'essayage, un WC avec lave mains indépendant. En complément, une réserve en sous-sol d'environ 90 m² permet un stockage important ou l'installation d'un back-office selon l'activité.

Points forts :

Emplacement d'angle à forte visibilité (5 vitrines sur deux rues) 7 m linéaires rue Paradis et 13 m linéaires rue perpendiculaire.

Rue commerçante à forte notoriété.

Activité existante avec potentiel de développement immédiat

Surface bien agencée et prestations soignées

Proximité immédiate du métro

Mobilier et stock cédés selon les modalités de reprise

Alarme en place, fibre optique disponible

Informations financières :

Chiffre d'affaires : environ 90 000 € annuel

Loyer TTC : 2 034 €/mois (charges et taxe foncière incluses)

Bail commercial de 9 ans (à renouveller en Nov 2027)

Fonds prêt à exploiter sans travaux majeurs. Une belle opportunité pour un commerçant indépendant, une enseigne ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à Marseille.

Vous cherchez un emplacement stratégique clé en main au cœur de Marseille ? Ne laissez pas passer cette chance : contactez-moi dès maintenant pour une visite au 06 22 50 84 82.

Alors pourquoi pas vous ?
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.915084

Rare à la vente ! Réseau Brokers vous propose en exclusivité la vente d'un fonds de commerce restaurant idéalement situé. A proximité immédiate du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique.
Ce restaurant réputé est une institution dans ce secteur !
D'une superficie de 300 m², l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.

L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service avec une marche en avant dans l'espace et de nombreux espaces de stockage. Un grand vestiaire pour le personnel avec salle d'eau et sanitaire améliore la qualité de travail des employés.

Cette affaire exploité depuis 21 ans est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires constant. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement solide.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.

Un parking sous terrain à proximité facilite l'accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L'environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation !

Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable.

Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le dimanche et 5 semaines dans l'année).
80 places assises en salle et 60 en extérieur.

Bail 3/6/9.

CA HT global 2023 : 720 000€ HT
CA HT global 2024 : 610 000€ HT

Loyer : 4117 € HT mensuel.
Charges: 150 € HT mensuel.
Taxes foncières : 2779 € annuel.
Terrasse : 5470 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 700 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 52 500 € HT à la charge acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Fonds de commerce - Restaurant / Bar à tapas - Cours Julien, Marseille

Situé en plein coeur du quartier vivant et artistique du Cours Julien à Marseille, à quelques pas seulement du très prisé Livingston, le restaurant / bar à tapas L'Écurie est une adresse emblématique du secteur. Bien implanté dans le quartier, il bénéficie d'un emplacement à fort passage, d'une solide réputation, et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Ce fonds de commerce offre de très beaux volumes et une grande modularité d'exploitation, vous laissant libre d'imaginer un concept à votre image. Vous profiterez également de l'énergie unique d'un quartier classé "plus cool du monde" par le magazine Time Out en 2024.

Capacité d'accueil : 80 couverts

Salle principale de 100 m² au rez-de-chaussée, belle et lumineuse, soigneusement entretenue

Mezzanine de 60 m², idéale pour un espace d'accueil complémentaire ou une salle privative

Terrasse agréable située dans une rue piétonne très fréquentée

Cuisine professionnelle très fonctionnelle, entièrement équipée, avec extraction aux normes

Bar tout équipé avec tireuse à bière trois becs en salle

Licence 3 et grande restauration

Clientèle fidèle renforcée par une forte affluence touristique

Bail commercial en cours avec loyer très attractif

Climatisation / chauffage

Aucuns travaux à prévoir - lieu entièrement rénové il y a deux ans

Décoration soignée, ambiance coquette et chaleureuse

Devanture et mosaïque signées Les Murmuristes, duo d'artistes marseillais

Un lieu clé en main, chaleureux, entièrement opérationnel, idéal pour les restaurateurs désireux de s'implanter dans un secteur animé à fort potentiel commercial.

À proximité immédiate de tous commerces et transports en commun.

Rare à la vente !! Réseau Brokers vous propose un fonds d'un commerce Bar / Tabac / restaurant de 95m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port. Forte chalandise, environnement très passant.
Extrêmement bien exposé et forte visibilité. Affaire réputée et très fréquentée sur ce secteur. Dispose d'une cuisine avec extraction à l'étage où se situe également la salle de restauration.
Possibilité d'acheter les murs 262 500 €mais indissociable du fonds.

Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.
Terrasse devant le Bar.
3 tirages pressions.
Climatisation.

Système de vidéo surveillance JDC

Ouvert 6/7 jours de 7h à 21h du mardi au jeudi et de 08h à 2h le vendredi et samedi.
34 places assises en salle (12 rdc et 22 à l'étage) et 18 en extérieur.

Bail 3/6/9.
LICENCE IV.
Fort potentiel d'augmentation du CA sur la partie tabac et adaptabilité du fonds (Restaurant pur / Bar à tapas / Bar de nuit).

Loyer: 1603 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 132 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 1800 € annuel.
Taxe foncière: 1716 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 280 000 € HT net vendeur.
Prix de vente des murs (indissociable de la vente du fonds) : 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5% aux murs et 7% du fonds à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
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Serge LITVINOFF vous propose ce fonds de commerce de restauration en concept "dark kitchen" .
Possibilité Traiteur et petite restauration sur place de
- 10 à 12 places assises.
En plus d'offrir un rapport bénéfice/risque avantageux pour les restaurateurs, ces cuisines sont flexibles et adaptables à de nombreux marchés.
Les locaux de 90 m² sont organisés en 4 espaces :
La cuisine d'environ 60 m², avec de nombreux rangements, est équipée :
- d'une extraction avec filtre charbon de 4 m,
- d'une grande plancha sur coffre,
- 4 friteuses de 16 l,
- 3 frigos positifs de 400 l,
- 2 frigos négatifs de 400 l,
- 2 congélateurs coffres de 250 l,
- grande plonge,
- saladette réfrigérée ,
- Toaster
Espace bureau,
Espace combles pour stockage (faible hauteur).
Le potentiel est important, dans ce quartier qui emploi de nombreux salariés, fonctionnaires, avocats, banques, avec cet équipement de qualité très entretenu.
L'espace devant le fonds permet un stationnement pour recevoir les livraisons sans gêner la circulation.
Loyer 1.200 euros HT, Charges, 80 euros HT/mois
Chiffre d'affaires 154.000 euros (en 2022),

Cession du fonds de commerce à 35.000 euros, honoraires vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site Géorisque https://www.georisques.gouv.fr/
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413468 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Réseau Brokers vous présente à la vente un fond de commerce restaurant de 75m² dans le carré d'or de Marseille entre la rue paradis et la rue Saint Féréol.
Le restaurant est très fonctionnel et dispose d'une belle terrasse dans une rue piétonne.
Il dispose aussi d'une grande réserve.
Licence grande restauration.

Ouvert du lundi au samedi midi de midi à 15h.
15 jours de fermeture annuelle.

Chiffre d'affaire: 380 000 € HT en 2023.

Loyer: 2000 € TTC mensuel.
Charges: 150 € TTC mensuel avec taxe foncière. (Exonération 5 ans).
Redevance terrasse: 290 € HT.

Prix de vente du fond de commerce : 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 25 000 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

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Fonds de commerce : Restaurant à vendre dans le 15ème arrondissement de Marseille, secteur Pinède / Gèze

Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restaurant, spécialisé dans les tapas, paella, couscous, sandwichs et autres plats variés.
Situé sur un boulevard très fréquenté, dans le secteur animé de la Pinède, 15ème arrondissement de Marseille, ce restaurant d'une surface de 90 m² est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.
Il offre une capacité d'accueil de 40 places assises et bénéficie d'une grande visibilité.

Le fonds comprend tout le matériel nécessaire :

Comptoir avec frigos bas
Machine à café, machine à glaçons, lave-verre
Four électrique, 2 friteuses, 2 micro-ondes
Grand réfrigérateur, congélateur, hotte
Tables et chaises pour 40 couverts.
Grâce à son emplacement à fort passage et sa clientèle fidèle, ce restaurant présente un fort potentiel.
Le bail tout commerce permet de continuer l'activité actuelle ou de se diversifier, par exemple en boulangerie-pâtisserie ou toute autre activité commerciale.

Le bail 3/6/9, bénéficie d'un loyer attractif. de 900 euros .
La vente est en raison d'un départ à la retraite.

Prix de vente : 75.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Une belle occasion pour tout entrepreneur souhaitant s'installer dans une zone en plein développement avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. » Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .

Réseau Brokers vous présente à la vente un fonds de commerce restaurant / cave à vin de 160m² sur le secteur Paradis / préfecture. Belle clientèle de quartier, environnement agréable. Très belle affaire exploitée depuis 23 ans, très saine avec de bons bilans.
CA de 2024 de 610 000€ HT.
Beau potentiel d'augmentation du CA sur l'amplitude horaire.

Cuisine optimisée et fonctionnelle avec marche en avant dans l'espace.
Panneaux acoustiques en salle.
4 armoires positives.
Aucun contrat brasseur.
Aucun employé à reprendre.

Ouvert du lundi au vendredi midi et jeudi, vendredi, samedi soir.

Bail récent 3/6/9.

Loyer: 1904 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 200 € mensuel non soumis à la TVA.
Taxe foncière: Inclus dans les charges.

Prix de vente du fonds de commerce: 300 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
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Je vous propose à la vente cette boulangerie-Pâtisserie, située au coeur d'un quartier animé de la Valbarelle (Marseille 13011).

Dotée d'une réputation établie et d'une clientèle fidélisée, cette boulangerie fait partie des meilleures adresses du secteur.
Avec une surface généreuse de 170 m², entièrement équipée pour répondre aux besoins de production.
L'espace de vente est équipé de trois présentoirs réfrigérés, deux comptoirs secs et une vitrine attrayante.
En coulisse, l'arrière-boutique offre un espace de production fonctionnel avec un four à gaz à neuf portes, un pétrin, un batteur en spirale et tous les équipements nécessaires pour une production efficace.
De plus, le coin pâtisserie est doté de deux tours réfrigérées et d'un four électrique.
Avec une grande capacité de production, couvrant une variété de pains, viennoiseries, pizzas, et bien plus encore.
De plus, elle bénéficie d'un garage indépendant, et de 3 places de stationnement, offrant une grande facilité d'accès pour la clientèle.

idéal pour un premier investissement ou un professionnel de la boulangerie
Cette affaire est déjà en activité et générant un chiffre d'affaires important, ce qui vous permet de démarrer immédiatement et de profiter des revenus existants.

Bail 3/6/9 en cours, loyer : 1.300 euros charges comprises.
Chiffre d'affaires annuel : 350.000 euros. en évolution constante, offrant de belles perspectives de croissance et de rentabilité.

Prix de vente : 160.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Sans d'obligation de reprendre le personnel de la boulangerie.
La vente est en raison d'un départ à la retraite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. » Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce restaurant, de 174m² sur un très bel emplacement du 2ème arrondissement au pied du secteur touristique du panier.
Très bonne chalandise sur un secteur ultra passant, environnement agréable, clientèle de proximité et de tourisme.
Le fonds se compose d'un grande salle commerciale de 140m² entièrement rénovée et très bien agencée aux ambiances lumineuses chaleureuses.
Une cuisine très bien équipée de 30m² et une réserve de 4m² viennent compléter l'espace.
La marche en avant dans l'espace est respectée.

Licence IV.
Grande terrasse devant le restaurant.

Ouvert 5/7 jours du mercredi au samedi de 10h à 23h et le dimanche de 10h à 18h.
70 places assises en salle et 80 en extérieur.

Bail neuf en 3/6/9 à la reprise du fonds.
1 employé chef de cuisine à reprendre, 5 autres employés à négocier (contrats CDD).

Loyer : 3500€ HT mensuel.
Charges : 100€ HT mensuel.
Taxes foncières : 2065€ annuel.
Redevance terrasse : 1200 annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 250 000€ HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 20 000€ HT à la charge vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

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Local commercial petite restauration ,actuellement ouvert que 6 mois par an et que le midi
Beau potentiel à développer sur place et a emporter
Situé sur le vieux port de Marseille côté mairie avec vue sur le port et la Bonne Mère
Terrasse bien ensoleillée de 45 couverts ,grande cuisine ,plonge et réserve
Vendu avec tout le matériel existant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Réf.891114

Réseau Brokers vous présente à la vente un fond de commerce restaurant de 60m² sur le vieux port. Rare à la vente.
Terrasse devant le restaurant.
Ouvert midi et soir.
Emplacement privilégié.
25 places assises en salle et 45 en extérieur.
Excellent état, tout juste rénové.
Chambre froide positive et négative.
Bail 3/6/9 renouvelé en 2018

Loyer: 2800 € TTC mensuel avec charges et foncier

Prix de vente du fond de commerce : 295 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 8% HT à la charge de l'acquéreur

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Serge Litvinoff vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de Pizza à emporter ou à consommer sur place dans le quartier résidentiel de la Vieille Chapelle.
Proche de la mer, il bénéficie à la fois d'une clientèle locale et de nombreux visiteurs aux beaux jours avec des flux très importants.
Cette pizzeria propose des pizzas personnalisables, des chaussons, gratins de pâtes, salades et boissons.
Au rez de chaussée, l'accueil et le four à bois tournant 10 pizzas, et en sous sol la cuisine équipée avec pétrins 40 L neuf et garantie, bouleuse, diviseuse, divers équipements, chambre froide, frigo, pelle.
Un Site internet de qualité pour développer le volume de commandes à distance.
C'est une belle opportunité pour investir dans un commerce à fort potentiel, déjà très connu, situé dans un quartier très prisé de Marseille.
Loyer mensuel 1300 euros - Charges 85 euros/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Réseau Brokers vous présente ce fonds de commerce restauration rapide idéalement situé entre l'hôpital de la Timone et de la conception.
D'une superficie de 77m², l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, dans un style industriel il est prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.
L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service.
Un petit patio arrière et une petite terrasse sur la rue viennent compléter ce bien.

Cette affaire est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires et un EBE en constante progression + augmentation de la marge. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement en pleine croissance.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.

L'environnement est attractif, avec un bon passage et une bonne visibilité.

Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable avec un fort potentiel d'augmentation du CA sur les ouvertures soir et week-end.
Existant depuis 11 ans et exploité depuis 7 ans.

Ouvert 5/7 jours uniquement le midi (fermé le week-end) sur 11 mois de l'année.
55 places assises en salle et 12 en extérieur.

Bail 3/6/9 jusqu'en 2030.

CA HT global 2024 : 308 000€ HT avec un EBE 54 000 € (marge 69%).
CA HT global 2023 : 305 000€ HT avec un EBE 48 500 €.

Loyer : 2010 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 77 € mensuel non soumis à TVA.
Taxes foncières : 2155 € annuel avec la taxe ordure ménagère.

Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% HT à la charge du vendeur.

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Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fond de commerce restaurant et brasserie de 255m² sur un emplacement privilégié de Marseille. Très belle chalandise, environnement agréable, belle clientèle.

Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
Excellent état, entièrement rénové en grand standing, affaire clés en mains.
Grande terrasse devant le restaurant.
Caisse enregistreuse tout en 1 sans engagement.
Système de vidéo surveillance.
Equipement haut de gamme en stéréo avec rétroprojecteur.

Ouvert le midi 6/7 jours en hiver et 7/7.
70 places assises en salle et 70 en extérieur.
2 chambres froides.
2 sanitaires.

Bail 3/6/9.

Beau potentiel d'augmentation du CA.

Loyer: 5166 € HT mensuel.
Charges: 218 € HT mensuel
Taxe foncière: 4320 € annuel.
Terrasse: 15 000 € euros annuel.

Prix de vente du fond de commerce : 1 400 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 6% HT à la charge de l'acquéreur

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Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fonds de commerce Bar et Brasserie de 124m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port / place Estienne d'Orves. Forte chalandise, environnement agréable, zone piétonne. Extrémement bien exposé et forte visibilité.

Grande terrasse devant le restaurant, exposée plein sud. Couverte, isolée et chauffée selon les conditions.
Permettant d'exploiter pleinement tout aulong de l'annnée.
Grande réserve à l'étage avec armoire froides positives et négatives.

Vidéo surveillance sans contrat.
Caisse JDC sans contrat.
Electricité et plomberie refait à neuf et aux normes en 2023.

Ouvert 5/7 jours de midi à 2h et 7/7 à partir de mai.
Fermeture annuelle de la dernière semaine de décembre à mi-janvier.
20 places assises en salle et 70 minimum en extérieur.

Bail récent 3/6/9.
LICENCE IV.
Contrat brasseur Rossi Boisson encore 3 ans.

Loyer: 1791 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 103 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 3500 € euros annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 600 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7.5% à la charge du vendeur.

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Réseau Borkers vous propose la vente du fonds de commerce d'un petit café restaurant de 39m² entre rue Paradis et rue St Ferréol. Dans ce qu'on appelle le carré d'or de Marseille dans les rues piétonnes.
Excellent état.

PAS D'EXTRACTION !

20 couverts au 1er et 6 couvert au comptoir.
Terrasse 25 couverts.
Situé dans une des rue les plus commerçantes et passante du centre ville de Marseille.
Possibilité d'achat des murs 200K€.

Bilan de 75 000€ en 2024.

Loyer: 1000 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 85 € mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 800 €
Redevance terrasse: 1115 € annuel.

Prix de vente droit au bail : 90 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 10% HT à la charge de l'acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

Cordialement.

Nicolas SERRA
06.14.15.10.24
nicolas.serra@reseau-brokers.com

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