Location de locaux commerciaux - 8 267 annonces - Page 36

À LOUER – LOCAL ATYPIQUE DANS UN BÂTIMENT INDÉPENDANT DE STYLE INDUSTRIEL
Paris 11? – 580 m² – Disponible fin septembre 2025

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant au style industriel unique, anciennement une usine, situé au calme sur cour dans le coeur battant du 11? arrondissement de Paris.

Ce lieu atypique et inspirant, d'une surface d'environ 580 m² avec cour privative, répartie sur deux niveaux en duplex, a été rénové avec goût en mettant en valeur les matériaux bruts : poutres apparentes en bois et métal, murs en pierres, parquet, et une belle hauteur sous plafond. Le tout baigné de lumière naturelle.

L'espace, actuellement configuré en open space, offre une grande flexibilité d'aménagement. Il est particulièrement adapté aux activités créatives : mode, communication, production, design, marketing, sport ou start-up.

Caractéristiques principales :
- Bâtiment indépendant sur cour – esprit 'atelier / ancienne usine'
- Surface totale : 580 m² en duplex (dont 80 m² de réserves)
- Cour privative refaite à neuve
- Trois entrées indépendantes
- Reprise d'un bail commercial 3/6/9

Un bien rare, situé dans un quartier dynamique, idéal pour allier image de marque, confort de travail et esprit créatif.

A bientôt avec joie !
06.32.13.01.04

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Paul de BOYSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 150 m² - CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES - ZONE D'ACTIVITÉ DE LA VALAMPE

Situé , en plein coeur de la Zone d'Activité dynamique de La Valampe à Châteauneuf-les-Martigues , ce local polyvalent de 150 m² vous offre une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur stratégique.

Caractéristiques du local :

Superficie de 150 m² en excellent état général

Utilisation possible en local commercial ou bureaux

Climatisation réversible

Cloisons amovibles pour modularité des espaces

Fibre optique installée

Alarme et interphone

Grille de sécurité

Le local est entièrement équipé, prêt à l'emploi, et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement professionnel très actif.

Accessibilité & Environnement :

Accès immédiat aux axes autoroutiers principaux (A55, A7, A8), reliant rapidement Marseille, Aix-en-Provence, Fos-sur-Mer, Vitrolles, et l'aéroport Marseille-Provence

Zone d'activité reconnue pour son attractivité et son dynamisme

Nombreux commerces et services à proximité : restauration, pharmacie, artisans, bureaux, entreprises du tertiaire et de l'industrie légère

Idéal pour toute activité tertiaire, médicale, libérale ou commerciale cherchant à s'implanter dans un secteur stratégique, fonctionnel et bien desservi.

L'Agence Red Groupe vous propose à la location un local en RDC d'un immeuble de standing situé à l'entrée du centre-ville de La Seyne-sur-Mer.
Local PMR et ERPables,
Il bénéficie d'une belle visibilité et de 2 accès.
HSP : 4,25 m
Multiples possibilités d'aménagements grâce à ses larges baies vitrées.
Disponibilité : Immédiate

Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer

Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

Contact : Anaïs Rousseau
Tel : 07 69 61 45 45
Email : anais@red-groupe.fr
Site internet : www.red-groupe.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 4 410 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 233 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A vendre Fonds de Commerce en activité (cause départ à la retraite), avec Bail 3/6/9, Tous Commerces.

Face à une boucherie et autre commerces de proximité.

Surface de vente 40m2

Cave rénovée 40m2

2 groupes frigorifiques état neuf (disposés à la cave)

Chambre froide de plain pied (au RDC)

Etalages bois

2 vitrines pour produits frais

Balance-Caisse électronique « Marque BM5 »

Plonge et plan de travail

2 vitrines extérieures sur axe très passant.

Possible accompagnement pour acheteur en reconversion (3 mois)

Conditions financières : 

Ce local est parfaitement adapté pour une activité de commerce alimentaire ou de proximité, bénéficiant d'une clientèle fidèle dans un quartier à forte demande locative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

En pied d'immeuble R+8 à vocation résidentielle (100 logements), qui sera livré neuf au 3ème trimestre 2025 : cellule brute à aménager sur mesure destinée à l'accueil de public.

L'ensemble est accessible via le Tram, Arrêt Jaurès de la ligne T2. Axe fréquenté et stationnements publics, quartier résidentiel dense et en pleine mutation.

L'immeuble est bordé d'un jardin public et se trouve face à Intermarché et sa galerie marchande.

Le règlement de copropriété n'autorise pas d'activités de restauration.

Type de transaction : Vente en l'état futur d'achèvement

Type de bien : Commerce en pied d'immeuble

Détail : lot de 108 m² env. + une place de parking en sous-sol

Disponibilité : 3ème trimestre 2025

Valoris Real Estate vous propose un local commercial situé au coeur de ville de Saint Didier au Mont d'Or.

Location pure d'un local commercial d'une surface de 125 m² livré brut de béton et fluides en attente avec les vitrines posées, avec extraction. Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 4 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la Place Gambetta.
Activités de qualité attendues par la ville dont du médical.
Au coeur de la ville et à proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - superette - banque. A proximité d'école maternelle -primaire et collège. Bien desservi par les lignes de bus.
Livraison 1T 2028

Réf AELB 839786

À la recherche d'un espace commercial idéalement situé à La Verpillière? Ne cherchez plus! Ces locaux commerciaux de 151 m² non divisibles offrent une opportunité unique pour votre entreprise. Dotés d'une localisation stratégique, d'une superficie généreuse et d'un potentiel d'aménagement sur mesure, ces locaux sont parfaits pour accueillir votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'implantation à La Verpillière.

La SLDI vous propose sur La Verpillière, un local commercial de 151 m², emplacement N°1.
Parking à proximité , voie très passante. Boulangerie pâtisserie pas autorisé , pas de gaine d'extraction. Local déjà aménagé.
Surface RDC : 151 m²

Situation/Transports :
Route Avenue Lesdiguieres à proximité immédiate
Autoroute A43 à mois de 5 minutes en voiture

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location pure d'un local commercial d'une surface de 76,50 m² livré brut de béton et fluides en attente avec les vitrines posées, avec extraction, et un jardin de 51 m². Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 2 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la rue Pierre Curie.
Activités de qualité attendues par la ville.
A quelques minutes à pied du centre ville et desservi par 2 lignes de bus. A proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - boucherie - superette - banque et 2 marchés hebdomadaires et du groupe scolaire Paul Doumer. Livraison 4T 2027

Réf AELB 839783

Cession de Bail - Local Commercial entièrement rénové - Le Bouscat

JL Partners vous présente une opportunité rare sur la commune très prisée du Bouscat. 

Idéalement situé sur un axe à forte visibilité, ce local commercial de 570m2 s'implante sur une parcelle de 950m2 et bénéficie de 13 places de stationnement privatives. 

La façades de 50 mètres linéaire assure une exposition optimale pour touts types d'activités commerciales. 

Le local se compose d'un espace de vente de 300m2, d'une arrière-boutique, d'une zone de livraisons, de bureaux à l'étage (55m2), ainsi que de 2 sanitaures. L'ensemble du bien a été récemment entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux. 

Equipements inclus dans la bail : 

Conditions de location : 

Prix du Droit au bail : 170 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 8% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, avec un minimum de 12 000 € HT

soit un Prix de vente FAI : 183 600 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06 45 59 68 60

A très vite !

Nous vous proposons ce local commercial traversant de 295 m2 (double porte d'entrée) en accès direct de l'axe pénétrant principal de Léguevin (9700 habitants) avec une forte visibilité.
Situé en face du projet de halle en cours de construction et dans le prolongement de la ZAC de l'escalette en cours de commercialisation.
A proximité du centre commercial principal de la commune (SUPER U) et de nombreux autres commerces (BIOCOOP; ATOL; ECOMIAM) et professions libérales (orthodontie, école de danse)
Le sens de la circulation sur l'allée oblige l'ensemble des véhicules à passer devant le local.

Description
Local commercial en RDC composé de:
- Surface de vente: 265 m2
- Réserve: 25 m2
- Sanitaires: 5 m2
En excellent état et très lumineux (15 m linéaires de vitrines)
Eclairage Led - Climatisation - Alarme - Rideaux électriques - design intérieur moderne

Conditions
Loyer mensuel: 2700€ HC HT
Dépôt de garantie: 2 mois
TF: 3360 €
Honoraires: 20% du loyer annuel HC/HT pour le preneur; 10 % du loyer annuel HC/HT pour le bailleur

Contact
Patrice NERON
Tel: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Profitez d'une opportunité rare : une cellule commerciale idéalement située, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Que vous soyez commerçant, professionnel ou porteur de projet, cet emplacement saura mettre en valeur votre activité.

Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

? VOUS ÊTES COMMERÇANT ? ENTREPRENEUR ?

? Nous vous proposons à la location plusieurs cellules commerciales au sein d'une galerie marchande en pleine transformation, adossée à un hypermarché Leclerc dynamique. ?

? Un emplacement stratégique
Un hypermarché attractif : 1,2 million de visiteurs annuels, 8 965 m² de surface de vente.
Une zone de chalandise dense : plus de 87 533 habitants à moins de 10 minutes.
Un flux routier conséquent : plus de 11 398 véhicules par jour à proximité immédiate.
Un environnement commercial riche : Action, Centrakor, Grand Frais, Burger King, Biocoop, etc.

?? Des locaux adaptés à tous vos projets
Surfaces disponibles : de 47 m² à 280 m².
État général : locaux en très bon état, certains immédiatement exploitables.
Modulables et flexibles : grands espaces vitrés, configurations libres, possibilité d'adaptation à tout concept.
Confort assuré : climatisation installée, visibilité optimisée.

? Conditions de location
Loyer à définir selon surface et emplacement.
Bail commercial flexible.
Charges maîtrisées.
Accompagnement sur mesure pour votre installation.

? Et si vous étiez acteur du renouveau de votre ville ?

Cette galerie marchande a un fort potentiel à exploiter. Rejoignez un projet de redynamisation commerciale et participez à l'évolution du paysage commercial de Castres. ??

? Idées d'activités recherchées :
Parapharmacie
Librairie
Commerce de bouche spécialisé
Prêt-à-porter / accessoires
Services (coiffure, esthétique, optique…)

? Vous avez un projet ? Parlons-en !
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! ?
06.08.26.68.41

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 3 696 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sistom vous propose à la location, un bâtiment à usage commercial dans le nouveau éco-quartier de Louvres

1500 m² divisible en 3 lots.

Lot de 491 m² avec une terrasse.

Idéal restaurant.

? Local commercial 55 m² – Paris 18e – Quartier Jules-joffrin / Ordener
À louer, local commercial de 55 m², situé dans le quartier Ordener, à proximité immédiate de la mairie du 18e, dans une rue à fort passage.
? Emplacement stratégique au coeur du quartier Jules-Joffrin, en plein développement. Environnement vivant, mixte commerçant et résidentiel.
? Loyer mensuel : 2 750 €? Surface : 55 m² de plain-pied? Location pure (pas de reprise, pas de droit au bail)
? Activités idéales :– Concept store– Coffee shop (sans extraction lourde)– Coiffeur / Barber shop– Fleuriste– Bureaux / activité de service– Autres projets sur étude
? Petite restauration sans extraction envisageable selon dossier.? Très bon rapport surface/emplacement/prix.
? Disponible immédiatement – Opportunité à saisir dans un secteur en pleine évolution. Contact par message ou téléphone pour organiser une visite.
MEIMOUN Jérémy 06.24.32.78.22
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un secteur dynamique, local commercial de 250 m² disponible, avec 70 m² de cave. Le bien se compose de deux lots reliés par une cour intérieure.

Visibilité directe depuis la rue grâce à une large vitrine.

Idéal pour activité commerciale ou professionnelle.

Possibilité de surface complémentaire (130 m²) en sus.
Les transports en commun à proximité de cette adresse comprennent les bus Saxe - Lafayette (Lignes C3, C13, C14, PL1) et Edgar Quinet (Lignes C4, 27), ainsi que le métro Foch (Ligne A) et le tram Saxe - Préfecture (Ligne T1).

Climatisation
Faux-plafonds
Faux plafond
Carrelage au sol
Accès cour commune
Visibilité :Bonne
Nombre de vitrines : 3
Surface RDC : 250 m²
Cave :70 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Saxe - Lafayette (Ligne C3, Ligne C13, Ligne C14, Ligne PL1), Edgar Quinet (Ligne C4, Ligne 27)
Métro Foch (Ligne A)
Tram Saxe - Préfecture (Ligne T1)

LOUER - LOCAL COMMERCIAL 264 M² - EMPLACEMENT PREMIUM - Centre ville Bois Colombes

Ce local commercial de 264 m² offre un emplacement exceptionnel dans une zone dynamique et très fréquentée du centre ville de Bois colombes. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un passage client important.

Caractéristiques principales :
Superficie : 264 m², offrant un espace modulable selon vos besoins.
Emplacement : En plein coeur du centre ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et axes piétons stratégiques.
Atouts du local :
Emplacement premium : Situé en centre ville, idéal pour un commerce recherchant un fort passage.
Visibilité maximale : Grande façade donnant sur une rue fréquentée.
Adaptabilité : Convient à diverses activités commerciales grâce à son agencement flexible.
Saisissez cette opportunité unique pour implanter votre activité dans un cadre exceptionnel !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dépôt de garantie 22 047 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER - Restaurant avec terrasse à deux pas du Stade de France

De Ferla Commerces vous propose à la location ce restaurant d'angle de 128 m² avec terrasse, idéalement situé à proximité immédiate du Stade de France.
Le local dispose d'une grande cuisine équipée d'une extraction de 400 mm.

Situé juste à côté d'un hôtel, ce restaurant bénéficie d'une excellente attractivité commerciale, renforcée par la fréquentation liée aux événements sportifs et culturels du Stade de France.

Avantage locatif :
Une franchise de 4 mois de loyer est accordée pour la réalisation des travaux d'aménagement.

Droit d'entrée : 70 000€
Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Commission agences : 20 000€ ht

Pour avoir toutes informations sur ce bien contacter Mr Boscher Alexandre au 06 70 67 56 57.

Honoraires de 20 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location pure d'un local commercial situé en RDC d'une résidence de 150 logements en accession à la propriété, d'une surface de 250m², livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées et extraction et tarif jaune. Belle hauteur sous -plafond. Emplacement livraison et dépose minute devant. Belle visibilité sur le boulevard.
Hôtel Hilton Double Tree 4 étoiles avec 148 chambres, Restaurant Panoramique sur le toit (Italien), Pharmacie de 300m2, Boulangerie de 200m2
Parking publique à 150 mètres
Activités : Restauration ou Médical - Disponibilité en septembre 2025

Réf: AELB 839643

EOL Retail vous propose un magnifique local commercial dans le tout nouveau quartier Lucie Aubrac à Bagneux (92).

Au pied de la station du métro 4 et de la future station du Grand Paris, ce local commercial dispose d'un flux piéton intéressant et d'une visibilité.

Local commercial neuf, brut de béton, fluides en attentes, vitrines non posées.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !

Location pure d'un local commercial sur la commune de Melun (77) d'une surface totale de 65 m² de plain pied, brut de béton avec fluides en attente, et vitrines à poser. Participation à hauteur de 4000 Euros HT pour frais de séparation de la cellule commerciale avec une laverie (mur de séparation - adduction d'eau - compteur électrique).
Situé dans l'écoquartier en cours de réalisation avec la construction d'un ensemble immobilier de 2700 nouveaux logements et 24 cellules commerciales. Les commerces sont situés au centre du quartier, sur la place principale, avec 41 places de parking prévues en extérieur dédiées aux commerces, avec une boulangerie déjà ouverte et prochainement une boucherie. Ce quartier comprend: 1 groupe scolaire, 1 crèche, 1 gymnase, 1 conciergerie, 1 maison de quartier.
Livraison de la 1ère tranche réalisée fin 2023 : 919 logements et 13 commerces.
Livraison de cette tranche 3T2024 CREDIT AGRICOLE - Cellule 1
Réf: AAL 839862

V9687 - FABREGUES - LOCAL COMMERCIAL - A VENDRE- 267 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente :

Un local commercial de 267 m², situé au coeur d'un espace commercial dynamique offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes routiers les plus fréquentés du secteur.

Des prestations de qualité :
Climatisation, très bonne isolation thermique

Dalle en béton ciré, plancher chauffant-rafraîchissant

Sanitaires privatifs, toilettes PMR avec douche

Comptoir

Porte automatique

Accès direct sur un magnifique patio privatif

Stationnement :
Environ 140 places libres à disposition dans l'ensemble commercial

Conditions :
Prix de vente net vendeur : 747 600 Euros

Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur (en sus)

Tous commerces possibles, hors activités générant des nuisances

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial de 1078m² dont 122m² de bureaux

Situé sur une zone commerciale à Caer, entrée de ville d'Evreux.

Ce local comprend:

- un espace principal de 956m² pour activité commerciale

- 122m² de bureaux, vestiaire et sanitaires

Accès facile pour les livraisons

Plusieurs places de Parking

Idéal pour enseignes nationales, salle de sport magasin de décoration, équipement de la maison...

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Thélène Entreprises propose le droit au bail d'un local exceptionnel, à deux pas de la Comédie :

138 m² de vente + 36 m² de réserve en sous-sol

Bail tous commerces

Loyer mensuel : 2 200 Euros HT & HC

Prix du droit au bail : 200 000 Euros

Emplacement idéal, passage intense, visibilité garantie !
Contactez-nous vite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare ! Location Pure avec possibilité de faire de la restauration sans extraction.  A proximité de la Place de la Nation, métro Philippe Auguste,  une boutique pouvant être aménagée facilement en restaurant avec droit de terrasse avec une belle vitrine bénéficiant de 5 mètres de linéaire.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :

Surface de 110m² (90m² en RDC, 20m² en sous-sol)

Possibilité PMR - ERP

4 bureaux

un open space

une salle de réunion

sanitaires

Pas de contrainte porteuse, décloisonnement possible.

Cuisine 

Droit de terrasse possible : 20 personnes environ 

CONDITIONS FINANCIERES :

Type de Bail : 3/6/9 ans

loyer : 4 500 € HT HC mensuel

Régime fiscale : non soumis à TVA 

Disponibilité : Immédiate 

À louer, un local commercial neuf de 375 m² situé en pied d'immeuble, dans un quartier en plein essor à proximité immédiate de la Presqu'île Malraux et de la frontière allemande.

Le local offre une grande surface modulable, divisible à partir de 100 m², et bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine en façade. Les volumes généreux du local commercial livré brut et fluides en attente permettent une grande souplesse d'aménagement, en fonction de votre activité.

Idéal pour des commerces, bureaux, professions libérales ou activités de services, ce local s'inscrit dans un environnement dynamique, mêlant logements, bureaux, restaurants et équipements culturels. Facilement accessible en transports en commun, il dispose également de parkings à proximité.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels