Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 191 annonces - Page 2

À VENDRE - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
A proximité immédiate de Montpellier, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local d'activité de 339m² dont 88m² de bureaux.

Descriptif :

Surface totale : 339m²
Type : Local d'activité avec bureaux. Le local bénéficie d'un local commun ainsi que d'une rampe d'accès compatible avec les véhicules de classe 2. Il est conçu pour supporter jusqu'à 2.5T/m² de charge au sol et 350 kg/m² sur mezzanine. Il est livré brut avec fluides en attente, offrant la possibilité d'aménagement selon vos besoins.
Emplacement : Proche de l'A709 et la sortie Montpellier-Ouest.
Points forts : Aménageable selon les besoins, copropriété sécurisée, parking
Modalités :

Transaction : Vente
Disponibilité : Fin 2026
Conditions : Honoraires à la charge de l'acheteur
Prix de vente : 1615Euros/m² HT

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41

A 3 km de l'A9 (E80) sortie n° 27, superbes locaux d'activités avec quais de déchargement et bureaux entièrement aménagés sur vaste terrain facile d'accès, idéal activité industrielle ou siège régional avec stockage.

Bâtiment récent profitant d'une bonne isolation et d'une belle hauteur utile.

Bureaux aménagés sur 2 niveaux avec bureaux opérationnels, de direction, salle de réunion, cafétaria.

Normes PMR sur le 1er étage.

MONTPELLIER SUD - Commune de LATTES
Idéalement situé à proximité immédiate de l'A709/A9, nous vous proposons un local d'activité et entrepôt neuf à vendre, d'une surface de 243,62 m² utiles (surface pondérée de 251,62 m²).

LOCALISATION
A709/A9 à 1,5 km
Tram à 2 km
Gare Saint-Roch à 4 km
Gare Sud de France à 5 km
Aéroport de Montpellier à 8 km
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local d'activité et entrepôt de 243,62 composé de :
Rez-de-chaussée : 145,45 m²
Mezzanine : 98,17 m²
Équipements :
Parcelle clôturée, terrain bitumé
Murs en bardage isolé et parpaing
Toiture en bac acier isolé
Livraison hors d'eau, hors d'air, dalle béton lissée, fluides en attente
Résistance de la dalle au RDC : 2 T/m²
Puissance électrique déservie 36kwa tarif bleu
Porte sectionnelle : 3,50 m x 3,50 m
Porte piéton
Hauteur libre sous plafond : 7 m
Hauter libre sous mezzanine 4 m
3 places de stationnement privatives
1 Quai de déchargement mutualisé
CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX (3 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 392 251,81 € HT soit 470 702,17 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 380 827,00 € HT soit 456 992,40 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Livraison prévue 3ème trimestre 2026

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 3 km de l'A9 (E80) sortie n° 27, superbes locaux d'activités avec quais de déchargement et bureaux entièrement aménagés sur vaste terrain facile d'accès, idéal activité industrielle ou siège régional avec stockage.

Bâtiment récent profitant d'une bonne isolation et d'une belle hauteur utile.

Bureaux aménagés sur 2 niveaux avec bureaux opérationnels, de direction, salle de réunion, cafétaria.

Normes PMR sur le 1er étage.

Sur la commune de Sète, ADVENIS vous propose à l'achat : Des locaux d'activité en rez-de-chaussée, d'une surface comprise entre 100 et 130 m².
Des bureaux à l'étage (R+1), d'une surface équivalente.
Programme neuf ' idéal pour lancer ou développer votre activité dans un environnement fonctionnel et modulable.
Une opportunité parfaite pour les entrepreneurs, artisans, professions libérales ou entreprises en croissance.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'information

Cushman & Wakefield vous propose des locaux d'activités à l'acquisition dans la ZAC de la Salamane sur la commune de Clermont l'Hérault.

Idéalement situé à proximité des axes majeurs et de l'autoroute A75, il est idéal pour toutes activités liées à l'artisanat.

Ils bénéficient de prestations de qualité avec des espaces communs pour favoriser les synergies.

Possibilité de réunir plusieurs lots.

Entrepôt à Vendre - 943 m² au Coeur d'un Ensemble Immobilier Polyvalent

Découvrez notre dernier bien disponible : un entrepôt spacieux de 943 m², idéalement situé dans un ensemble immobilier dédié aux locaux d'activités et bureaux.

Détails du Local :

Caractéristiques Techniques :

Livraison :

Profitez de cet espace fonctionnel et bien équipé, conçu pour répondre à vos besoins professionnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

www.normantaylor.fr

Cushman & Wakefield vous propose à l'acquisition des locaux d'activités sur la commune de Castelnau le Lez.

Au sein d'un concept novateur favorisant les synergies communes, ils bénéficient d'un emplacement stratégique aux portes de Montpellier.

Idéal pour toutes activités liées à l'artisanat, ils pourront également s'adapter à des besoins plus importants en terme de surface.

VENTE - BUREAUX ET LOCAUX DE STOCKAGE - MONTPELLIER SUD - GAROSUD 

Au sud de Montpellier, dans le secteur de Garosud, découvrez ce bâtiment fonctionnel indépendant d'une surface totale de 714 m², comprenant 210 m² de locaux de stockage et 4 lots de bureaux divisibles à partir de 120 m² disposant d'une superficie globale de 510 m². 

Les lots sont répartis entre le RDC et le 1er étage de l'immeuble.  

Aménagés en cloisonnement et open space, les bureaux offrent de belles prestations : climatisation réversible, faux plafonds de dalles en fibre minérale, luminaires encastrés, sanitaires privatifs, cage d'escaliers collective, carrelage au sol et accès PMR.

Local de stockage avec porte sectionnelle. 

Actuellement, une partie des lots sont occupés par des locataires : 156 m² de bureaux loués et 210 m² de local de stockage loué. 

Des places de parkings extérieures complètent les lots. 

L'immeuble est proche et facile d'accès via les axes routiers.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et de détails.

Le parc Garosud est basé au sud de la métropole de Montpellier et dispose d'une façade autoroutière de 900 mètres. Anciennement dédié aux activités de négoce professionnel et logistique, le parc accueille des entreprises leaders dans ces domaines. Depuis quelques années, le parc est en pleine mutation et devient de plus en plus tertiaire. Actuellement, 450 entreprises sont implantées sur les 115 hectares du parc qui regroupent environ 7 300 employés.

L'extension, actuellement en cours de commercialisation, confirme l'attractivité de Garosud pour les entreprises.

ACCESSIBILITÉS :

Bus ligne 53 arrêt Demeter à 2 minutes

Tramway ligne T2 Arrêt "Lemasson" à 15 minutes à pieds

A9 à 3 minutes

Gare Montpellier Saint Roch à 10 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes

Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes

Clermont L'Hérault

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 198,26 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux).

LOCALISATION :
- Situé à proximité de la sortie A75.
- A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier.
- A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en VEFA.
- Local d'activité entrepôt de 198,26 m² comprenant une surface utile de 135,14 m² au sol et 63,12 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 3 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m (L)x 3,00 m (H).
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 18 KVA maximum.
- Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 297 670,00 € HT soit 357 204,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 289 000,00 € HT soit 346 800,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

- Disponibilité : 2ième trim 2027.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

MONTPELLIER SUD -  À VENDRE - WAVY

Découvrez WAVY, un programme immobilier neuf à usage d'activité situé au sud de Montpellier, au coeur d'un environnement dynamique et stratégique. Ce site de 4 750 m² environ se compose de 11 lots indépendants, de 240 à 293 m², offrant une modularité idéale pour les entreprises en quête d'espaces fonctionnels, modernes et adaptables.

Parfaitement conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles, artisanales ou logistiques, WAVY propose des locaux performants et bien équipés, alliant confort d'usage et exigences techniques.

Caractéristiques techniques des locaux :

- Quai de déchargement mutualisé, simplifiant la logistique quotidienne.  

- Accès RDC avec une résistance au sol de 2T/m² pour le stockage lourd.  

- Mezzanine incluse, capable de supporter jusqu'à 450 Kg/m².  

- Hauteur sous poutre de 7 mètres, idéale pour le stockage en hauteur.  

-  Accès direct poids lourds / semi-remorques au RDC 

Disponibilité : 2e trimestre 2026

ACCESSIBILITÉS :

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Opportunité exceptionnelle à Montferrier !

Thelène Entreprises vous propose à la vente un magnifique hôtel situé à Montferrier, dans un cadre stratégique à la périphérie de Montpellier. Idéalement placé à proximité de l'A9, cet hôtel représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien de qualité avec un fort potentiel.

Les Points Forts de l'Hôtel :

Emplacement Idéal : À seulement 30 minutes de l'aéroport et à 15 minutes de la gare Saint-Roch en transports en commun, cet hôtel bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier. Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et internationale.

Un Hôtel Complet et Fonctionnel :

49 chambres modernes, spacieuses et confortables.

Un restaurant accueillant, un bar convivial et une réception de qualité.

Une piscine et une terrasse pour un cadre agréable et relaxant.

Stationnement et Studios : 49 places de parking privées ainsi que 7 studios indépendants, idéaux pour des séjours longue durée ou des résidences temporaires.

Caractéristiques Exceptionnelles :

Construction moderne des années 1990, en béton avec façade partiellement bardée et toiture en tuiles industrielles, offrant solidité et durabilité.

Surface totale de l'hôtel : Environ 1539 m²

Terrain : 5990 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.

Cet hôtel, très bien situé et fonctionnel, est une véritable occasion d'investissement dans un secteur dynamique. Il bénéficie d'un environnement en plein essor et offre un fort potentiel de croissance.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité, parfaitement situé et prêt à l'exploitation !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE LOCAL D'ACTIVITE - MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST

A l'Est de Montpellier au sein de la zone d'activités de Fréjorgues, découvrez ce bâtiment indépendant de 1 620 m² répartis sur deux étages, avec 1 090 m² d'entrepôt, 256 m² de dépôt sous mezzanine, 32 m² de de locaux sociaux et 242 m² env. de bureaux en étage.

Ces locaux d'activité présentent les caractéristiques suivantes : 

Accessibilité moyens porteurs

Places de parking extérieures et parking sécurisé.

Travaux à prévoir. 

En savoir plus sur le zone d'activités de Fréjorgues ? 

Véritables vitrines commerciales, et de par sa position stratégique au sein de l'air urbaine montpelliéraine, Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales qui viennent y trouver une forte visibilité auprès des habitants des communes limitrophes de Montpellier qui y passent quotidiennement mais également des nombreux salariés présents sur les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, Port-Marianne, PIOM)

Ce sont plus de 400 entreprises qui se sont installées sur les 67 hectares qui composent ce parc d'activité.

À quelques minutes de l'autoroute A9, de l'aéroport et de la gare TGV, les parcs de Fréjorgues sont facile d'accès.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.

Accessibilité :

EXCLUSIF !

Thélène Entreprises vous propose à la vente :

Situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute d'Agde, ce bâtiment d'activité de 600 m² environ a été construit en 2020 sur une parcelle de 1000 m². Il dispose de 3 entrées indépendantes par portails coulissants et se compose ainsi :

- Un entrepôt de 292 m² environ bénéficiant de bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 90 m². HSP de 6m80, courant triphasé, dalle béton lissé, porte sectionnelle 4m x 4m

- Un entrepôt de 122 m² environ, porte sectionnelle de 4m (h) par 3m50 (l), portail coulissant donnant sur une aire de stockage / parking d'environ 75 m²

Possibilité d'unir ces deux lots et bénéficier d'une surface d'entrepôt totale de 414 m².

- Une habitation de 90 m² environ avec une zone extérieure privative de 224 m² environ (loué)

Parcelle clôturée et sécurisée.

Prix de vente net vendeur : 800 000 Euros HT

Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix net vendeur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc d'activité regroupant 20 cellules neuves de 244 m², situé sur un emplacement stratégique : à 700m de l'accès A9/sortie 34, dans le nouveau PAE de la Capucière/Héliopole à Bessan regroupant des commerces (Inter Marché, Action, Centrakor), des activités industrielles et administratives.

Chaque cellule est livrée brute avec fluides en attente et propose des prestations de base qualitatives : murs et toiture en bardage double peau + isolation thermique, hauteur sous plafond jusqu'à 7m, mezzanine pour stockage lourd avec garde-corps, escalier industriel et fenêtre, porte sectionnelle motorisée 4m x 3m, dalle 2,5t/m, courant triphasé 380V, lumière naturelle grâce à des inserts en polycarbonate.

Le parc propose des avantages comme un accès aux PL et semi-remorques, un site clos et sécurisé des places des stationnement privatives et visiteurs, la partie rez-de-chaussée de chaque cellule en ERP.

Locaux idéals pour des activités de stockage, des activités artisanales, des activités commerciales.

17 Locaux disponibles à partir de 192m² idéal artisans et PME

A Montpellier, au rez-de-chaussée d'un immeuble, ADVENIS vous propose à la vente, un entrepôt de 33m² avec parking sécurisé.

Façade de l'immeuble entièrement refaite en 2024 aux nouvelles normes d'isolation.
Etanchéité toiture, escaliers, coursives et paliers entièrement refait en 2024.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

V8890 - GIGEAN - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 162 M²
Au sein d'une copropriété, local d'activité / entrepôt d'environ 162 m² composé comme suit :

- RDC : environ 106 m²
- Mezzanine : environ 56 m²

Sol dalle béton, charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolé.

Porte sectionnelle 3,6m * 3,2m.

Hauteur sous plafond 8.5m et 4.4m sous mezzanine, 3m sur mezzanine.

1 accès piéton.

Parking enrobé.

Vidéosurveillance.

Local vélo.

Programme en VEFA ( vente en état futur d'achèvement ).

Accès A9 proche.

15 mn en voiture de SETE.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au sein de la zone d'activité du Mijoulan, ADVENIS vous propose plusieurs cellules d'activités neuves disponibles à l'achat à partir de 246 m². Le programme est entièrement modulable afin de s'adapter à vos besoins. Les espaces sont conçus en fonction des secteurs d'activités. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute visite !

Local d'activité à vendre à Vailhauquès d'environ 205m².

Prestations :

*Les racks sur la photo ne font pas partie de la vente

Au sein de la PAE Jules Rimet de Sussargues, ADVENIS vous propose un local d'activités à l'achat en VEFA de 197,42 m². Le site clos et sécurisé bénéficie d'un quai mutualisé, de 4 places de parkings avec bornes de recharge pour véhicule électrique, d'un espace commun avec salle de pause, salle de réunion et bureaux, d'un grand parking libre à l'entrée de 40 places.

EXCLUSIVITE LUNEL
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ / EXCELLENTE RENTABILITÉ
Investissement locatif clé en main !
Nous vous proposons à la vente un local commercial déjà loué, idéalement situé à Lunel, dans une zone à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Locataire en place : bail commercial en cours, garantissant une stabilité locative.
Rentabilité attractive : rendement brut proche de 8%, parfait pour un investisseur souhaitant un revenu régulier et sécurisé.

Surface : 155 m²
Prix : 172 000 euros Honoraires agence inclus.

Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel

- Centre-ville
- Entre Nîmes et Montpellier
- Commerce
- Occitanie
- Restauration rapide
- Tapas
- College
- Lycée
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

A louer / A vendre Local d'activités à Mauguio
Bâtiment indépendant de 1 620 m² disposant d'une partie entrepôt de 1 381 m² avec une forte hauteur sous plafond ainsi que 238 m² à usage de bureaux et locaux sociaux.
Le bien dispose de nombreux accès de plain-pied ainsi que de nombreux stationnements.
Ce bien situé sur la zone de Fréjorgues dispose d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers principaux

Hauteur sous plafond : 7,7 à 9,5
Câblage : Fibre
Surface RDC : 1122 m²
Surface terrain : 2921
Nbr de portes plain pied : 6
Ossature : Métallique       
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier

Lunel

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 289,44 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709.
- A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier
- Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 289,44 m² comprenant une surface utile de 220.93 m² au sol et 68.51 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 5 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 18 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m.
- Une porte pietonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 414 960,00 € HT soit 379 267,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 399 000,00 € HT soit 478 800,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : 3ièm TRIM 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Programme neuf - Locaux d'activités traversants avec bureaux et services mutualisés

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

Le programme se compose de 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, pour une surface totale de 3 263 m², dont 1 022 m² en mezzanine. Parmi ces lots, 13 offrent des surfaces inférieures à 200 m², idéales pour les petites structures ou les activités nécessitant des volumes maîtrisés.

En complément, 281 m² de bureaux viennent enrichir l'offre :

Un hall d'accueil de 25 m² au rez-de-chaussée

Un plateau de bureaux de 250 m² au R+2, lumineux et facilement aménageable

À l'entrée du parc, une cellule indépendante d'environ 350 m² est destinée à accueillir un showroom professionnel, bénéficiant d'une visibilité privilégiée.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

Une salle de réunion partagée

Un local élévateur

Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité.

Lunel

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 188.67 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709.
- A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier
- Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 188.67 m² comprenant une surface utile de 124.95 m² au sol et 63.72 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 2 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 18 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m.
- Une porte pietonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 281 840,00 € HT soit 338 208,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 271 000,00 € HT soit 325 200,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : 3ièm TRIM 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Vous recherchez un local professionnel et une habitation ?
Alors ce bien est fait pour vous !
À seulement 10 minutes de Montpellier, sur la commune de Prades le Lez, nous vous proposons cet ensemble immobilier constitué d'un local professionnel de 90m2 (accès PMR et places de stationnement) et d'une villa T5 en R+1 d'environ 125m2 le tout sur une parcelle de 1000m2.
La villa se compose comme suit;
Le rez de chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Et l'étage, de 3 chambres ainsi que d'une belle salle de bains.
Magali O7 67 06 90 82
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Lunel

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 116.12 m² environ situé dans un ensemble de 14 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709.
- A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier
- Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 116.12 m² comprenant une surface utile de 69.59 m² au sol et 46,53 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 1 place de parking en extérieur.
- Copropriété de 18 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m avec une porte pietonne incluse.
- Fenêtre donnant sur la mezzanine.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 181 896,00 € HT soit 218 275,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 174 900,00 € HT soit 209 880,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : 3ièm TRIM 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Dans la zone Ecoparc Bel Air au Nord de Montpellier, au sein d'un ensemble immobilier neuf, plusieurs locaux d'activités à partir de 150 m² à la vente (VEFA).

Le site bénéficie de prestations de qualité : portail coulissant motorisé à l'entrée, quai de déchargement commun à la copropriété, accès poids lourds et stationnements privatifs.

Les locaux sont livrés brut, fluides en attente avec une mezzanine pour du stockage ou espace de bureaux.

Portes sectionnelles

Possibilité de réunir plusieurs lots

Au coeur de la zone très dynamique des Fournels, Cushman & Wakefield vous propose plusieurs locaux d'activités disponibles à la vente.

Les lots peuvent être réunis et adaptés en fonction de vos besoins.