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Location Commerce 441 m²06300 Nice

Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe foncière : 8 820 €/an
Bail 3/6/9 ans à l'activité ( hors restauration) .

Location Pure / Grand Local commercial 441m² / Nice République - Tête carrée

COEUR EXPANSION se réjouit de vous proposer en location pure ce grand local commercial de 441 m² en parfait état, avec sa vitrine XXL et ses volumes généreux.
Le local tout en rez-de-chaussée propose une surface totale de 441 m² répartie en :
Surface de vente: 278, 5 m²
Réserve: 92,06 m²
Bureau: 25,64 m²
Bureau: 30,92 m²
Débarras: 5,95 m²
Dégagement: 2,13 m²
WC: 1,24 m²
Vestiaire: 5,17 m
Situé dans le quartier dynamique et commerçant de Nice République, à quelques pas de la future coulée verte de 8 hectares, il est idéal pour un commerce de destination ou une entreprise de services nécessitant de larges espaces.
Place de livraison devant le magasin.
Climatisation réversible avec terrasse technique privative.
Pas d'extraction
Possibilité de vente des murs ( nous consulter).
Une visite s'impose! A très vite!
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-NICE06000-0103022025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 441 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique
Terrasse technique privative
Place de livraison devant le local

Emplacement

Nice 06300
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

13 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
50 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COEUR EXPANSION

26 impasse des santolines
13113 Lamanon

Alpes-Maritimes - Location Locaux commerciaux

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