COEUR EXPANSION SAS

COEUR EXPANSION se réjouit de vous proposer ce grand local commercial de 497 m² situé sur l'un des axes principaux reliant Juan les Pins à Antibes , à proximité du cœur commerçant de la ville.

Le local, idéalement situé à côté d'un parking, bénéficie d'une visibilité hors norme grâce à son grand linéaire vitrine.

Idéal pour une activité de destination ( alimentaire, bricolage, bazar, salle de sport, services automobile, etc) nécessitant une proximité avec un résidentiel dense , une clientèle CSP+ et touristique et un flux voitures important.

Possibilité d'installation d'une porte sectionnelle.
Le local sans extraction ne permet pas l'accueil de l'activité restauration.

Une visite s'impose! A très vite,

Profitez d’un emplacement exceptionnel entre Cannes et Antibes pour votre activité de restauration, traiteur ou boutique. La marina Camille Rayon, récemment reprise en concession, offre un cadre unique et premium avec 841 postes d’amarrage (potentiel de 1 600 anneaux avec le vieux port juste à côté) accueillant des bateaux de 6 à 75 mètres dont de nombreux yacht de luxe.

En attendant les travaux de restructuration de la Marina, nous proposons des locaux commerciaux de 73 à 292 m², équipés, avec terrasses les pieds dans l’eau.

Bénéficiez d’une clientèle fidèle et de qualité dans une environnement exceptionnel.

Point Clés :
Convention d’occupation temporaire de 12 à 18 mois (renouvelable)
Disponibilité : immédiate
Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse
Charges : environ 64 € HT/m²/an
Location pure (sans pas de porte)
Restauration avec nuisance : possible selon locaux
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 500 € HT à la charge du locataire

Ne manquez pas cette occasion de développer votre concept dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiter et saisir cette opportunité.

COEUR EXPANSION se réjouit de vous proposer en location pure ce grand local commercial de 441 m² en parfait état, avec sa vitrine XXL et ses volumes généreux.

Le local tout en rez-de-chaussée propose une surface totale de 441 m² répartie en :
Surface de vente: 278, 5 m²
Réserve: 92,06 m²
Bureau: 25,64 m²
Bureau: 30,92 m²
Débarras: 5,95 m²
Dégagement: 2,13 m²
WC: 1,24 m²
Vestiaire: 5,17 m

Situé dans le quartier dynamique et commerçant de Nice République, à quelques pas de la future coulée verte de 8 hectares, il est idéal pour un commerce de destination ou une entreprise de services nécessitant de larges espaces.

Place de livraison devant le magasin.
Climatisation réversible avec terrasse technique privative.
Pas d'extraction

Possibilité de vente des murs ( nous consulter).

Une visite s'impose! A très vite!

COEUR EXPANSION se réjouit de vous proposer, à la cession, le droit au bail de ce magnifique local commercial avec terrasse idéalement situé en plein centre historique et commerçant d'Avignon.

Ce local ultravisible grâce à son emplacement n°1 AAA et sa double vitrine propose une surface totale de 94 m² environ répartie comme suit:

- un espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 27,40 m²

- un réserve et des locaux sociaux en entresol d’une surface d’environ 25 m²

- un bureau au 1er étage d’une surface d’environ 24 M²

- une cave située en R-1 d’une surface d’environ 18,50 m² (non utilisable),

les espaces étant reliés par des escaliers.

Idéal pour une enseigne/ marque recherchant un véritable écrin , une image de qualité , du flux et la visibilité au sein de la cité des papes, ce local peut accueillir également une activité alimentaire sans extraction et sans cuisson ( ex: glaces, patisserie, chocolatier).

Local disponible immédiatement, à visiter de toute urgence!

COEUR EXPANSION se réjouit de vous proposer ce local commercial en angle de 34 m² offrant 17 m² de RDC.

Véritable phare dans le centre historique d'Aix-en-Provence, cet emplacement au croisement de 5 rues commerçantes ultra-fréquentées est idéal pour les Marques/ Enseignes souhaitant de la visibilité, du flux et une clientèle acheteuse de qualité.

Disponible immédiatement ce local propose une surface totale de 34 m² répartie comme suit:
- RDC: 17 m²
- Réserve déportée de 17 m² au 1er étage, reliée par l'escalier des communs.

Refait récemment, ce local peut accueillir également des activités gourmandes ne nécessitant pas d'extraction.

Un local immanquable à visiter rapidement!