COEUR EXPANSION SAS

Superbe opportunité d'implantation sur la ZAC Avignon Nord - Le Pontet.

Local en parfait état sur emplacement N° 1 avec forte visibilité et plein flux de 514 m² développant actuellement 298 m² de vente.

A la sortie de l’A7, en plein cœur de la zone commerciale d’Avignon Nord – Le Pontet ( 20 millions de visiteurs / an) , face à la galerie commerciale Auchan Le Pontet et dans un environnement dense d’enseignes nationales et de locomotives de premier plan.

Bail commercial 3/6/9 ans dans le cadre d'un bail à construction.
Tous commerces
Loyer actuel: 74 376 € HT CC/ an soit 145€ HT CC/ m²/ an
Cession droit au bail: 250 000 euros net vendeur
Charges incluses
Taxe foncière à la charge du bailleur
Honoraires forfaitaires: 30% HT de la valeur locative à la charge de l’acquéreur.


A visiter d'urgence ! Rare sur la zone!

Superbe opportunité dans quartier passant et commerçant!

Local traversant sur cour avec belle vitrine en parfait état, récemment rénové comprenant:
- 48 m² de RDC avec surface de vente +WC + arrière cuisine - attention pas d'extraction
- Sous-sol en parfait état relié au RDC par escalier
- Parking ( box) 1 place relié directement au sous-sol du magasin

Loyer pur: 1300€ HTHC/ an
Charges : 210€ HT/ mois
Taxe foncière : 80€ HT/ mois
Régime fiscal : TVA
Honoraires d'agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du locataire.

Environnement: Enseignes nationales, commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie , boucherie, restaurant, mode , déco).

Idéal pour institut de beauté, traiteur, mode, agence immobilière, audition, optique, services.
A visiter de toute urgence!!!!!!

Profitez d'un emplacement en or sur Aix-en-Provence pour votre enseigne/ Marque!

Situé dans une rue commerçante majeure d'Aix-en-Provence, ce local en parfait état de 80 m² de RDC avec sa réserve de 40 m² en sous-sol est idéal pour une Marque/enseigne recherchant du flux, un environnement mode/ shopping éprouvé, un environnement de marques nationales leader de leur marché.

Points clefs:
reprise d'un droit au bail
Bail 3/6/9 ans à l'activité
Loyer: 99 633,64€ HT HC/ an
Charges: 2000€ HT / an
Taxe foncière à la charge du preneur
Cession: 150 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence: 30 000€ HT à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter sur un emplacement N°1.
Contactez -nous dès maintenant pour saisir cette opportunité et visiter le local.

Profitez d'un emplacement exceptionnel sur Aix-en-provence dans le prolongement des Allées Provençales avec ce local commercial à céder de 155 m² dont 66 m² et bénéficiant d'une magnifique visibilité avec de larges vitrines.

Local de 155 m² dont 66 m² de RDC+ 77 m² de sous-sol commercial + 12 m² de réserve au R+1

Bail 3/6/9 ans récent à céder aux condtions suivantes:
Loyer actuel: 4700€ HC/ mois
Cession de droit au bail: 185 000 euros
Honoraires d'agence : 10% HT du montant de la transaction à la charge de l'acquéreur

Pas d'extraction disponible.
Idéal activité de services, sport, beauté/santé et commerces de proximité ou enseigne de destination.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter sur Aix-en-Provence dans un cadre parfait!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

COEUR EXPANSION se réjouit de vous proposer en location pure ce grand local commercial de 441 m² en parfait état, avec sa vitrine XXL et ses volumes généreux.

Le local tout en rez-de-chaussée propose une surface totale de 441 m² répartie actuellement en :
Surface de vente: 278, 5 m²
Réserve: 92,06 m²
Bureau: 25,64 m²
Bureau: 30,92 m²
Débarras: 5,95 m²
Dégagement: 2,13 m²
WC: 1,24 m²
Vestiaire: 5,17 m

Situé dans le quartier dynamique et commerçant de Nice République, à quelques pas de la future coulée verte de 8 hectares, il est idéal pour un commerce de destination (sport, loisirs, commerce proximité, meuble, décoration, etc...) ou une entreprise de services nécessitant de larges espaces.

Place de livraison devant le magasin.
Parkings publics à proximité. Proximité tram et bus.
Climatisation réversible avec terrasse technique privative.
Pas d'extraction

Possibilité de vente des murs ( nous consulter).

Une visite s'impose! A très vite!

Profitez d’un emplacement exceptionnel entre Cannes et Antibes pour votre activité de restauration, traiteur ou boutique. La marina Camille Rayon, récemment reprise en concession, offre un cadre unique et premium avec 841 postes d’amarrage (potentiel de 1 600 anneaux avec le vieux port juste à côté) accueillant des bateaux de 6 à 75 mètres dont de nombreux yacht de luxe.

En attendant les travaux de restructuration de la Marina, nous proposons des locaux commerciaux de 73 à 292 m², équipés, avec terrasses les pieds dans l’eau.

Bénéficiez d’une clientèle fidèle et de qualité dans une environnement exceptionnel.

Point Clés :
Convention d’occupation temporaire de 12 à 18 mois (renouvelable)
Disponibilité : immédiate
Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse
Charges : environ 64 € HT/m²/an
Location pure (sans pas de porte)
Restauration avec nuisance : possible selon locaux
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 500 € HT à la charge du locataire

Ne manquez pas cette occasion de développer votre concept dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiter et saisir cette opportunité.

COEUR EXPANSION se réjouit de vous proposer, à la cession, le droit au bail de ce magnifique local commercial avec terrasse idéalement situé en plein centre historique et commerçant d'Avignon.

Ce local ultravisible grâce à son emplacement n°1 AAA et sa double vitrine propose une surface totale de 94 m² environ répartie comme suit:

- un espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 27,40 m²

- un réserve et des locaux sociaux en entresol d’une surface d’environ 25 m²

- un bureau au 1er étage d’une surface d’environ 24 M²

- une cave située en R-1 d’une surface d’environ 18,50 m² (non utilisable),

les espaces étant reliés par des escaliers.

Idéal pour une enseigne/ marque recherchant un véritable écrin , une image de qualité , du flux et la visibilité au sein de la cité des papes, ce local peut accueillir également une activité alimentaire sans extraction et sans cuisson ( ex: glaces, patisserie, chocolatier).

Local disponible immédiatement, à visiter de toute urgence!