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Location Commerce 73 m² à 292 m²Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris

À partir de
1 521 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 64 € HT/an
Pas de taxe foncière.

Exceptionnel : Vue mer - Loyer Pur - opportunités location locaux commerciaux avec terrasse pour restauration/ traiteur/ boutiques de 73 m² à 292 m²

Profitez d’un emplacement exceptionnel entre Cannes et Antibes pour votre activité de restauration, traiteur ou boutique. La marina Camille Rayon, récemment reprise en concession, offre un cadre unique et premium avec 841 postes d’amarrage (potentiel de 1 600 anneaux avec le vieux port juste à côté) accueillant des bateaux de 6 à 75 mètres dont de nombreux yacht de luxe.
En attendant les travaux de restructuration de la Marina, nous proposons des locaux commerciaux de 73 à 292 m², équipés, avec terrasses les pieds dans l’eau.
Bénéficiez d’une clientèle fidèle et de qualité dans une environnement exceptionnel.
Point Clés :
Convention d’occupation temporaire de 12 à 18 mois (renouvelable)
Disponibilité : immédiate
Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse
Charges : environ 64 € HT/m²/an
Location pure (sans pas de porte)
Restauration avec nuisance : possible selon locaux
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 500 € HT à la charge du locataire
Ne manquez pas cette occasion de développer votre concept dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiter et saisir cette opportunité.
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-GOL06220 – CR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
25-26-27-28Locaux commerciaux292250
40Locaux commerciaux74250
48Locaux commerciaux73250
56Locaux commerciaux102250
58Locaux commerciaux102
62Locaux commerciaux177

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 292 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction
Convention d’occupation temporaire de 12 à 18 mois (renouvelable)
Disponibilité : immédiate
Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse
Charges : environ 64 € HT/m²/an
Location pure (sans pas de porte)
Restauration avec nuisance : possible selon locaux
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 500 € HT à la charge du locataire

Emplacement

Avenue des Frères RoustanVallauris 06220

Transports en commun

Golfe Juan Vallauris

501 m (soit 7 min à pied)

133

Juan les Pins

3183 m (soit 42 min à pied)

133INCONNU

Antibes

4211 m (soit 56 min à pied)

041071631633770133INCONNU1

Cannes

4615 m (soit 62 min à pied)

041071533631633770133INCONNU129
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COEUR EXPANSION

26 impasse des santolines
13113 Lamanon

Alpes-Maritimes - Location Locaux commerciaux

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