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Location Commerce 514 m²84700 Sorgues

Loyer : 6 211 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 250 000 €
Honoraires preneur : 29 813 € HT
Dépôt de garantie : 18 633 € HT
Charges incluses dans loyer . Taxe foncière à la charge du bailleur. Bail à construction .

NOUVEAU : Local commercial 514 m² ZAC Avignon Nord - Le pontet

Superbe opportunité d'implantation sur la ZAC Avignon Nord - Le Pontet.
Local en parfait état sur emplacement N° 1 avec forte visibilité et plein flux de 514 m² développant actuellement 298 m² de vente.
A la sortie de l’A7, en plein cœur de la zone commerciale d’Avignon Nord – Le Pontet ( 20 millions de visiteurs / an) , face à la galerie commerciale Auchan Le Pontet et dans un environnement dense d’enseignes nationales et de locomotives de premier plan.
Bail commercial 3/6/9 ans dans le cadre d'un bail à construction.
Tous commerces
Loyer actuel: 74 376 € HT CC/ an soit 145€ HT CC/ m²/ an
Cession droit au bail: 250 000 euros net vendeur
Charges incluses
Taxe foncière à la charge du bailleur
Honoraires forfaitaires: 30% HT de la valeur locative à la charge de l’acquéreur.
A visiter d'urgence ! Rare sur la zone!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-AVI8400-0109072025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 514 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance
Parking mutualisé 80 places + stationnement en foisonnement
Visibilité +++ sur grand axe de passage
Climatisation reversible

Emplacement

Sorgues 84700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COEUR EXPANSION - Mme Anne-Laure BOIS

26 impasse des santolines
13113 Lamanon
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