Location d'entrepôts et de locaux d'activités Sorgues - 4 annonces

Emplacement stratégique - Facilité d'accès

Baux Locaux Immobilier vous propose à la location ce local d'activité de 424 m², situé en périphérie de Sorgues, offrant un cadre idéal pour votre entreprise.

Ce local est parfaitement adapté pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Son emplacement stratégique en périphérie de Sorgues assure une bonne desserte et une proximité immédiate des axes routiers principaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Baux Locaux Immobilier - 477 Avenue Jules Verne, Bât A Le Saphir, 84700 Sorgues
04 90 88 00 00
contact@baux-locaux.com
www.baux-locaux.com

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81

TRÈS RARE SUR LA ZONE

À LOUER ENTREPÔT SUR SORGUES VILLAGE ERO

À 10MN de l'entrée sortie d'autoroute d'Orange Sud, À 10MN de l'entrée sortie d'autoroute d'Avignon Nord en bordure de la RN7.
Accès facile à cul pour les PL sans aire de retournement extérieure.
Entrepôt de 765M2 répartis en 715M2 d'entrepôt et 50M2 de bureaux.

La partie bureaux, 50M2, est constituée de 3 bureaux, carrelé, faux plafond, fermetures, sanitaires avec douche 6M2.
La partie entrepôt, 3 parois en parpaing, le tout simple peau. Toit en fibro simple peau sur charpente métallique, pas d'amiante.
Dalle béton charge lourde, hauteur sous plafond de 7M et 5,7M en bas de pente, porte sectionnelle électrique de 6M par 4M de hauteur, 380V, sanitaires.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Bail 3/6/9, authentique (frais partagés entre bailleur et preneur)
Loyer 1600€ HT par mois soit 19 200€ HT par an
Index ILC, révision annuelle
Dépôt de garantie deux mois de loyer soit 3 200€HT
Charges 450€ HT par mois copropriété et Taxe foncière comprise
Frais d'agence charge locataire 30% Hors Taxe du loyer annuel soit 5 760€ HT HC

DOSSIER À DISPOSITION, N'HÉSITEZ PAS À M'INTERROGER

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

LOCAL NEUF DE 1 100 M2, DIVISIBLE, A LOUER EN BORD DE N7 GRAND AVIGNON NORD
Nous vous proposons à la location un local neuf d'une surface totale de 1 100 m², divisible selon vos besoins, offrant une visibilité et une accessibilité optimales.
Atouts du bien :
- Surface de 1 100 m² modulables ;
- ERP partiel, conforme pour l'accueil du public sur une partie du local ;
- Visibilité exceptionnelle avec une façade offrant une forte exposition ;
- Accessibilité optimale par un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers ;
- Proximité immédiate des zones commerciales et pôles d'activités

Idéal pour des Commerces, activités professionnelles, showrooms, bureaux avec espace d'accueil, ou toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et zone de stockage. Sa localisation stratégique assure une forte attractivité.
Disponibilité fin 2025

Loyer mensuel : 10 640 € hors charges et hors taxes.

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 38 304 € hors taxes.

Une nouveauté du cabinet CESSION d PRO.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 227 M² A LOUER AVEC BUREAUX ET STOCKAGE AU NORD D'AVIGNON
Surface totale 227 m² avec 77 m² de bureaux organisables en OPEN SPACE + 1 bureau de direction et une zone de stockage de 150 m².
Les Points forts de ce local sont :
- Accès poids-lourd facilité,
- Proximité immédiate de l'autoroute,
- Desservi par les axes majeurs du département,
- 15 min d'Avignon.

Local Idéal pour PME, artisans, logistique légère ou stockage. Sa localisation stratégique vous permettra de développer votre activité dans un environnement dynamique et connecté.

Surface totale : 227 m²
Loyer : 2 500 € HT HC / mois

Honoraires d'agence à la charge du preneur de 10% du loyer triennal, soit 9 000 € hors taxes.