Vente Commerce 52 m²Maurice Arnoux, 92120 Montrouge

MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR JEAN JAURÈS
À vendre des murs commerciaux de 52 m², idéalement situés en plein cœur du secteur prisé Jean Jaurès / Place Jean Jaurès, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une excellente visibilité.
Le local est actuellement loué à un primeur avec un bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer annuel : 13 998,72 € charges comprises (dernier loyer mensuel : 1 302,56 €).
Il se compose de :
- Un espace principal dédié à la vente,
- Une seconde pièce polyvalente, pouvant servir de réserve ou bureau,
- Une chambre froide équipée,
- Un WC,
- Une cave en sous-sol d'environ 20 m², idéale pour le stockage.
Linéaire vitrine : 5,5 mètres, offrant une visibilité optimale.
Charges de copropriété : 805 € / an
Taxe foncière : 440 € / an
Un investissement sécurisé, situé dans un quartier dynamique avec un locataire en place.
Contactez pour plus d'informations ou organiser une visite.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds