Vente commerces Montrouge - 4 annonces

    Vente Commerce 52 m²

    Vente Commerce 52 m²

    Maurice Arnoux, 92120 Montrouge

    MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR JEAN JAURÈS



    À vendre des murs commerciaux de 52 m², idéalement situés en plein cœur du secteur prisé Jean Jaurès / Place Jean Jaurès, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une excellente visibilité.



    Le local est actuellement loué à un primeur avec un bail commercial 3/6/9 en cours.
    Loyer annuel : 13 998,72 € charges comprises (dernier loyer mensuel : 1 302,56 €).



    Il se compose de :



    - Un espace principal dédié à la vente,



    - Une seconde pièce polyvalente, pouvant servir de réserve ou bureau,



    - Une chambre froide équipée,



    - Un WC,



    - Une cave en sous-sol d'environ 20 m², idéale pour le stockage.



    Linéaire vitrine : 5,5 mètres, offrant une visibilité optimale.



    Charges de copropriété : 805 € / an
    Taxe foncière : 440 € / an



    Un investissement sécurisé, situé dans un quartier dynamique avec un locataire en place.



    Contactez pour plus d'informations ou organiser une visite.



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    332 000 €

    Vente Commerce 76 m²

    92120 Montrouge

    A Montrouge, G2B REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un local commercial de 77 m² destiné à un commerce de bouche ou restaurant.



    Commerce livré brut, fluides en attente
    Vitrine à la charge de l'acquéreur (permis d'aménager à déposer)
    ERP de type M de 5ème catégorie
    Effectif inférieur : 200 personnes
    Activités autorisées : Commerces de bouche ou restauration
    Activités interdites : Garage mécanique,
    Centre de contrôle automobile,
    Station service,
    Bar,
    Discothèque.
    Surface RDC : 0 m²



    Situation/Transports :
    Bus Pierre Brossolette - Augustin Dumont (BUS-597), 12 février 1934 (BUS-194, BUS-388, BUS-N66), Jean Jaurès (BUS-68)
    SNCF Montrouge-Châtillon (France)
    Métro Mairie de Montrouge (LIGNE 4)
    Métro Etienne Dollet (LIGNE 13)
    Route Boulevard Périphérique
    Autoroute A6

    G2B REAL ESTATE
    638 000 €

    Vente Commerce 346 m²

    92120 Montrouge

    Vente de murs libres d'un local commercial qui se situe dans la ville de Montrouge d'une surface totale approximative de 346 m², livré brut de béton, vitrines non posées, avec une surface du local de 236m², une terrasse de 14,44 m² et un jardin privatif de 93 m². 3 Places de parking dont 1 PMR

    Le local est situé dans un quartier résidentiel , proche du square Renaudel, des commerces de proximité et services - il jouxte une école élémentaire. A deux pas du futur quartier Plein Sud en pleine restructuration qui accueillera à terme des logements et bureaux ainsi que de nouvelles infrastructures, des commerces, espaces verts et un marché couvert. L'accès au local est aisé par le métro ligne 4 arrêt Barbara, ligne 13 arrêt Châtillon-Montrouge et par le T6. Nombreux bus.
    Livraison prévue 3T 2026.

    Réf AELB: 838 806

    ALCOPRO
    1 040 920 €

    Vente Commerce 77 m²

    92120 Montrouge

    Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de Montrouge d'une surface de 77.62 m², de plain-pied, livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente. le local est situé au centre de Montrouge à 800m du périphérique Porte de Châtillon, plusieurs arrêts de bus. Quartier résidentiel avec une belle offre de commerces de proximité.

    Commerce de bouche ou de proximité attendu par la Mairie.

    Réf: AELB 837 691

    ALCOPRO
    594 000 €

    Vente Locaux Commerciaux Montrouge

    Marché de la Vente de Commerces à Montrouge : Perspectives 2024

    Marché de la Vente de Commerces à Montrouge : Perspectives 2024

    Le marché de la vente de commerces à Montrouge en 2024 continue de démontrer une dynamique forte, soutenue par son emplacement stratégique aux portes de Paris. Cette ville en plein développement attire de nombreux investisseurs cherchant à profiter de l'essor économique de la région.

    Les prix des commerces à vendre à Montrouge varient entre 5 000 et 12 000 € le m², en fonction de la localisation et de la taille du bien. Les secteurs autour de la mairie et du métro sont particulièrement recherchés, affichant des prix plus élevés en raison de leur forte visibilité.

    Le marché reste diversifié, avec une forte demande pour des commerces de proximité, mais aussi pour des espaces commerciaux plus grands adaptés aux nouvelles tendances du retail. En 2024, les commerces dédiés à la restauration rapide et aux services connaissent une croissance de 8% par an.

    Les nouvelles infrastructures urbaines et l'amélioration des transports publics, notamment la ligne 4 du métro et les projets de réaménagement autour de la zone de l'avenue de la République, devraient encore dynamiser le marché de la vente de commerces dans les années à venir.

    Les investisseurs profitent de rendements locatifs intéressants, avec un taux moyen de 7% pour les commerces bien situés. La demande reste élevée, en particulier dans les quartiers en pleine expansion comme le secteur autour de la place Jean Jaurès.

    En conclusion, le marché de la vente de commerces à Montrouge en 2024 est un secteur attractif pour les investisseurs, avec des opportunités intéressantes et un potentiel de croissance important à court et moyen terme.

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