IMMPROVE vous propose un restaurant de 200m² avec 80 places assises, une cuisine de 30m² de plein pieds équipée d'un matériel neuf très professionnel. Un bar de 8m avec quelques fauteuils. La façade de 12 m permet une terrasse de 30 places au coeur d'un quartier de bureaux de sièges sociaux.
Ouvert du lundi au vendredi, non exploitée le soir. Grosses possibilités de développement. Recette journalière 1700 euros sur le midi. Le loyer de 2600 euros/mois, Bail neuf.
Disponible immédiatement.

GÉNÉRAL LECLERC / PARC ROGER SALENGRO - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE - Nous vous proposons un local commercial (également à usage de bureaux) sur rue de 48,67m2, composé de trois espaces de travail, d'un coin cuisine séparé, d'une salle d'eau et de sanitaires. Cave en sous-sol. Entrée supplémentaire par les parties communes. Prix de vente net vendeur: 315.000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 15.000 euros TTC (soit 4,76% TTC). Prix de vente HAI: 330.000 euros. Charges annuelles: 3.000 euros. Copropriété de 52 lots. Contact: REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 79 80 52 89. Responsabilité éditoriale: Michel VALENTINO (EI), agent commercial de REZ-DE-CHAUSSEE.COM immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 851 452 516.
Copropriété de 52 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé dans le centre ville de Clichy. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à proximité immédiate du périphérique.

Caractéristiques :
Superficie Totale RDC : environ 145m²
superficie 1er étage : 90m²
Sous sol : 55m²
Façade 6 mètres Linéaires
Disponibilité : Immédiate
Loyer HT / HC / AN : 51 600 euros
Loyer HT / HC / MOIS : 4 300 euros
Charges : 200 euros / trimestre
Taxe foncière : 2 116 euros / AN
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT / HC / AN CHARGE PRENEUR
BAIL COMMERCIAL 3/6/9

Idéal pour :
- Restauration autorisée
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
- Agence Immobilière, cabinet d'assurance

À Proximité :
Salles de sport
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre ville de Clichy, Cafés et Brasseries.
Transports : Métro Ligne 13 - Mairie de Clichy - Train ligne L et J à la gare Clichy - Levallois et de nombreux bus
Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 25 minutes de Paris - Charles de Gaulles

Villes Proches : Paris 17 (75017), Paris 18 (75018), Paris 16 (75016), Levallois (92300), Asnières sur Seine (92600), Courbevoie (92400), Neuilly sur Seine (92200), Saint Ouen (93400)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Cuisine
Sanitaires
Activités autorisées : Tous commerces

Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Immeuble indépendant
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Mairie (Ligne 174, Ligne 274, Ligne 54, Ligne N15, Ligne N51), Landy - Martre (Ligne 341), Ancienne Mairie (Ligne TUC)
Métro Mairie de Clichy (Ligne 13)
Transilien Clichy - Levallois (Ligne L)

Ce bien vous est proposé par Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel CAPIFRANCE, spécialisée dans la vente de bureaux, fonds de commerce et murs commerciaux

Situé dans une rue très commerçante de Clichy, ce lieu convivial bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une forte visibilité et un flux constant de clients.
Ce local vous offre de multiples possibilités pour votre projet de restauration, sur place et à emporter : café-restaurant, street food, restaurant à thème (saladerie, poke bowls,...), Coffee Shop, Brunch spot, salon de thé, ... au gré de vos envies !

Son aménagement :
Au rez-de-chaussée, surface de 55m2 avec salle de 30 places, cuisine aménagée et équipée
Au sous-sol, une réserve d'une surface de 20m2
Droit de terrasse de 30 places assises en terrasse
20 places assises en terrasse éphémère d'avril à Septembre

Les atouts :
Décoration moderne et chaleureuse,
Bail tout commerce (hors restauration nécessitant une extraction, produits d'optique, téléphonie, agence immobilière et narguilés),
Disponibilité immédiate, pas de salariés à reprendre

Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ?
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.876099

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à Clichy. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris.

Description de la boutique :
Superficie Totale RDC : 26 m²
Sous sol : 23m²
Façade 5 mètres Linéaires
Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques :
Surface Local commercial : 26 m² de plein pied
Hauteur sous Plafond : 2,8 mètres.
Toute activités possible sauf restauration
Cuisine, douche et WC au sous sol
Centre ville de Clichy la Garenne

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers
- Agence Immobilière, cabinet d'assurance

À Proximité :
Salles de sport : Orange Bleu, On Air
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Clichy, Cafés et Brasseries.
Transports : Gare Clichy-Levallois Ligne L, Métro Ligne 13 - Mairie de Clichy
1km de Paris.
Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 25 minutes de Paris - Charles de Gaulles

Villes Proches : Paris 17 (75017), Levallois (92300), Asnières sur Seine (92600), Courbevoie (92400), Saint Ouen (93400)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Parquet
Chauffage individuel électrique
Locaux livrés entièrement rénovés
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Cuisine
Baies vitrées
Sanitaires
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration

Immeuble indépendant
Surface RDC : 26 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus Mairie (Ligne 174, Ligne 274, Ligne 54, Ligne N15, Ligne N51), Pasteur (Ligne TUC)
Métro Mairie de Clichy (Ligne 13)
Transilien Clichy - Levallois (Ligne L)