Vente de Bureaux Montrouge - 16 annonces

- Immeuble à usage tertiaire
- Hall commun avec signalétique
- Bâtiment indépendant en fond de cour
- Fibre optique
- Bornes de recharge pour voitures électriques
- Chauffage collectif
- Surface en très bon état
- Espace à l'esprit industriel
- Grande souplesse d'aménagement
- Open-space / bureaux cloisonnés
- Salle de réunion et espace cafétéria
- Belle hauteur sous plafond
- Espace d'archivage et stockages
- Accès PMR
- Présomption d'ERP
- Climatisation réversible
- Locaux intégralement câblés
- 9 emplacements de parking dont 2 équipées de bornes de recharge électrique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3.72 €/m²/an
Taxe foncière : 19.2 €/m²/an
Honoraires :

Montrouge - Au sein d'un immeuble moderne de bureaux de bon standing, nous vous proposons un plateau de 348 m² en excellent état , en étage élevé. Des surfaces de bureaux additionnelles à la vente sont disponibles.

Le plateaux est en double exposition sur rue et jardin et dispose d'un double accès.

En excellent état d'usage, ils bénéficient d'une climatisation réversible, de goulottes périphériques (courant fort et câblage informatique), et d'une belle hauteur sous faux plafond.

L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Prestations immeuble:
- Accès sécurisés
- Hôtesse d'accueil
- plusieurs ascenseurs

Emplacements de parkings disponibles dans l'immeuble

Advenis Conseil vous propose à la vente une surface de bureaux au rez-de-chaussée d'environ 170 m², située au sein du quartier Mairie de Montrouge, offrant des locaux en très bon état avec un grand jardin privé très calme.
Ces bureaux sont idéaux pour une activité de crèche, une start-up ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier attractif et bénéficier de locaux agréables.

L'accès aux bureaux est sécurisé par un système de surveillance renforcé par caméra, alarme et contrôle d'accès et sont accessibles directement depuis la rue et depuis le hall de l'immeuble. Ils disposent d'une belle vitrine pouvant servir d'accueil ou de showroom.
Les bureaux sont PMR « Personnes à mobilité réduite » et il y a possibilité de les rendre ERP pour recevoir du public. Des toilettes PMR sont également aménagés.
L'ensemble de l'espace bénéficie de la fibre optique, d'une baie de brassage, de câblage RJ45, d'un faux plafond avec des dalles LED et d'une climatisation réversible.

Les locaux sont composés de plusieurs surface de bureaux cloisonnés regroupant 4 grands bureaux fermés, une kitchenette, une salle d'archive ainsi qu'un espace sanitaire privatif.
La surface est rationnelle et elle permet le libre choix de l'aménagement intérieur.
Les bureaux disposent d'une belle lumière naturelle.
Derrière une terrasse avec un jardin de 200 m² privatif se situe derrière l'immeuble permettant de profiter du calme et du soleil.

L'immeuble est situé à environ 500 mètres de la ligne 4 métro "Mairie de Montrouge". De plus, le bien dispose d'un emplacement stratégique proche de Paris et de ses axes routiers principaux.

Nous proposons également à la location 2 emplacements de stationnement situés au 1er sous-sol de l'immeuble.

Le quartier Mairie de Montrouge séduit autant les entreprises que les habitants grâce à sa localisation stratégique aux portes de Paris et sa desserte par la ligne 4 du métro.
Il combine un cadre de vie agréable, avec commerces, services et ambiance conviviale, à une offre croissante de bureaux modernes.
Ce mix attractif en fait un secteur prisé, à la fois dynamique, accessible et équilibré.

Ces bureaux peuvent être louer provisoirement pour 5500 euros / mois HT.

Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations :
Entrée depuis la rue
Grand linéaire de vitrine
Système de surveillance
Alarme
Fibre optique
Baie de brassage
Éclairage LED
Faux-plafonds
Climatisation réversible
1 Showroom
5 bureaux fermés modulables
Cuisine équipée
Douche
Espace sanitaire
Grand jardin
Parking intérieur

Montrouge - Au sein d'un immeuble moderne de bureaux de bon standing, nous vous proposons 758 m² de bureaux divisibles à partir de 348 m² (4e étage divisible en deux parties).

Les plateaux sont en double exposition sur rue et jardin et disposent de deux accès. En excellent état d'usage, ils bénéficient d'une climatisation réversible, de goulottes périphériques (courant fort et câblage informatique), et d'une belle hauteur sous faux plafond.

L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Prestations immeuble:
- Accès sécurisés
- Hôtesse d'accueil
- plusieurs ascenseurs

Emplacements de parkings disponibles dans l'immeuble

Ce que l'on aime :
La proximité immédiate de la ligne 4 « BARBARA » à seulement 6 minutes de marche et à 800 du centre commercial « La Vache Noire ».
Immeuble récent, bénéficiant d'un accès aux personnes à mobilités réduite.
L'accès au jardin à jouissance privative.
Les prestations de qualités, tel que le revêtement de sol, la climatisation réversible, les cloisons vitrées.
La présence de deux emplacements de parking en sous sol.
Domotique entièrement centralisé.

METRO 4 MAIRIE DE MONTROUGE.
SURFACES DE BUREAUX À VENDRE.

GROUPE BABYLONE vous propose en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte à seulement 5min à pied du métro 4 "Mairie de Montrouge", une surface de bureaux neuve brut de béton.
La surface en duplex sera livrée rénovée par le propriétaire. L'actif est ERPéable et peut accueillir tout type d'activités. Des emplacements de parking sont disponibles.

GROUPE BABYLONE offers you on the ground floor of a mixed-use building just 5 minutes walk from metro 4 "Mairie de Montrouge", a new raw concrete office space.
The duplex surface will be delivered renovated by the owner. The asset is ERPable and can accommodate all types of activities. Parking spaces are available.

IMMPROVE vous propose dans un immeuble détenant une forte identité, situé sur la Nationale 20, à quelques mètres de la Porte d'Orléans et de ses différentes dessertes autoroutières, des surfaces de bureaux A VENDRE à partir de 80 m².

Le métro « Mairie de Montrouge » Ligne 4, se trouve à moins de 10 minutes à pied, et le RER B « Arcueil-Laplace » à quelques pas de plus. De nombreuses lignes de bus sont accessibles depuis l'arrêt se trouvant au pied de l'immeuble.
L'immeuble sécurisé a entièrement été rénové avec goût et modernisme.
Les surfaces de bureaux par niveau complet ou demi-niveau sont livrées rénovées, en open space, avec sanitaires privatifs et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les plateaux sont équipés d'un système de climatisation neuf et réversible. De par leur double exposition, les plateaux sont très lumineux.
Petit plus, à partir du 6ème étage vous pourrez profiter d'une belle vue sur la Tour Eiffel et à la nuit tombée profiter de ses jeux de lumière.
Pour déjeuner, de nombreux commerces de bouche à proximité de l'immeuble, mais également en rez de jardin de l'immeuble, une surface partagée à l'immeuble disposera d'une cafétéria équipée de frigos connectés FOODLES avec un accès direct à un extérieur aménagé.
Batterie de 3 ascenseurs. Fibre optique, Archives en sous-sol possibles et parkings intérieurs en sus du prix de vente.
Pour la surface de 80 m², prix de vente à confirmer.

Venez rejoindre notre copropriété !
Notre équipe de la 1ère couronne sud, se fera le plaisir de vous faire découvrir l'immeuble dans lequel elle a choisi d'installer ses bureaux !

Découvrez cette opportunité unique de bureaux à vendre au cœur de Montrouge, des bureaux prêts à l'emploi dans un ensemble tertiaire à l'architecture industrielle distinctive avec une façade en briques.

IMMPROVE, vous propose en plein coeur du centre ville de Montrouge, à proximité immédiate des commerces et du métro ligne 4 Mairie de Montrouge, un lot de bureaux en duplex en rez de chaussée d'un immeuble d'habitation d'une superficie de 184,20 m², dont 96 m² en rez de chaussée et 88 m² en mezzanine.
Le bien est proposé à la location et à la vente (régime TVA - frais de notaire réduits).

Environnement mixte et calme, surface très agréable.
Toutes les commodités se trouvent à proximité

Le plus, une surface livrée brut de béton et donc un aménagement totalement adaptable à votre activité.

Des parkings sous sol disponible.

IMMPROVE vous propose à la location, sous bail dérogatoire, un bureau de standing d'environ 170 m² en excellent état, agrémenté d'un jardin privatif d'environ 200 m².

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la ligne 4, ce bureau bénéficie d'un accès direct depuis la rue, avec une issue de secours permettant une mise en conformité ERP et une accessibilité PMR.

L'espace se compose de plusieurs bureaux privatifs, d'une salle informatique, d'une cuisine indépendante ainsi que de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Le site est entièrement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance, une alarme et un contrôle d'accès.

Une opportunité rare, alliant confort, accessibilité et sécurité - contactez-nous pour organiser une visite !

ADVENIS Conseil vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux et de stockage de 636 m² dans le centre ville de Montrouge.

A quelques pas de la gare « Mairie de Montrouge » sur la ligne de métro 4, nous vous proposons deux lots de local d'activité d'une surface de 533 m² vacante et d'une surface de 103 m² occupée.

Le lot de 103 m² occupé comprend un bureau au rez-de-chaussée, un second au fond du bâtiment en y accédant par le biais d'un escalier accompagné de ses sanitaires, un local d'archivage et une kitchenette au fond de la pièce. Une mezzanine supporte une autre pièce à usage de bureau.

Le lot de 532 m² qui se trouve libre de toute occupation, se compose au sous-sol, de quatre pièces à usage de réserves et vestiaires ainsi que des sanitaires et une douche. Puis, au rez-de-chaussée se trouve une partie activité, diverses mezzanines permettant d'accéder à des espaces de bureaux, des sanitaires ainsi qu'une cuisine et une salle de bain.

L'immeuble est doté de l'accès à l'internet haut débit via la fibre optique, dispose d'un chauffage au gaz et d'emplacements de stationnement intérieur.

Proche de Paris en transports en commun : à 1 arrêt d'Alésia de métro depuis Mairie de Montrouge. Et à 9 minutes en voiture du périphérique intérieur et extérieur.

Cette offre vous est proposée par votre interlocuteur dédié Serge da Silva au prix de vente de 1 800 000 € HD pour l'intégralité du bâtiment. Le lot de 532 m² peut-être vendu séparément pour un montant de 1 300 000 € HD.

Vous pouvez contacter Serge da Silva afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations :
Entrées indépendantes
Accès livraison de plain-pied
Accès de livraison sécurisés par rideau métallique
Chauffage au gaz
Fibre optique
Baie de brassage
Baies vitrées
Néon et Vélux
Carrelage et moquette
Diverses mezzanines
Poutres apparentes
Cuisine
Sanitaire
Locaux sociaux (douche et vestiaire)
Appartement de fonction
Espaces de stockage

ADVENIS CONSEIL vous propose à l'achat, à proximité de la station "BARBARA" (Métro Ligne 4), plusieurs surfaces brutes de béton à usage de bureaux et d'activés, au sein d'un immeuble industriel.

Cet espace propose plusieurs possibilités de divisions des surfaces et une connexion est possible entre les différents espaces.

Cet immeuble dispose de parties communes rénovées, d'un accès sécurisé par badge ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. De plus on y retrouve trois terrasses.

Ce bien atypique est idéalement placé pour les entreprises recherchant du calme et se trouve à proximité de l'Avenue Aristide Briand.

Le prix de vente de ce bien s'élève de 4 500 à 6 000 € / m² HD.

N'hésitez pas à contacter notre interlocutrice dédiée, Mathilde Caledec, afin de planifier une découverte de ce bien ou pour tout renseignement complémentaire.

Prestations :
Hall d'entrée
Accès sécurisé par badge
Façade modernisée
Parties communes rénovées
Connexion possible entre les bâtiments
Plusieurs possibilités de divisions des surfaces
Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
Locaux calmes et lumineux
Hauteur sous-plafond
Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles