Marché de la Vente de Bureaux à Montrouge en 2024

Montrouge, située aux portes de Paris, se positionne comme un acteur clé sur le marché de la vente de bureaux en 2024. Grâce à son emplacement stratégique, la ville attire de plus en plus d'entreprises.

En 2024, le prix moyen des bureaux à Montrouge s’élève à 8 200 € par mètre carré, soit une augmentation de 4 % par rapport à l’année précédente. Cette progression témoigne de la forte demande pour cet emplacement dynamique.

Les espaces de bureaux compris entre 100 et 300 m² sont les plus prisés, notamment par des PME et startups en quête de locaux modernes et bien situés.

Le taux de vacance des bureaux dans la ville est d'environ 8 %, un chiffre inférieur à la moyenne régionale, reflétant une forte occupation des locaux disponibles.

Les projets immobiliers en cours, comme ceux autour du périphérique et de la ligne 4 du métro, renforcent l'attractivité de Montrouge pour les investisseurs et les entreprises.

Environ 18 % des transactions en 2024 concernent des investisseurs étrangers, une tendance qui illustre l'intérêt international croissant pour ce marché.

Avec une rentabilité locative moyenne de 5 %, l'achat de bureaux à Montrouge offre un retour sur investissement intéressant tout en bénéficiant d’une situation proche de la capitale.

Les bâtiments modernes respectant les normes environnementales rencontrent un succès particulier, attirant des entreprises sensibles à la durabilité et à l’efficacité énergétique.

Les experts anticipent une augmentation des ventes de bureaux de 6 % en 2024, portée par une demande soutenue et des projets d’aménagement urbain ambitieux.

Montrouge est aujourd'hui une opportunité majeure pour les investisseurs immobiliers, offrant un marché dynamique et en pleine expansion en 2024.