Marché de la Vente de Bureaux à Malakoff en 2024 : Analyse et Opportunités

Malakoff, située dans les Hauts-de-Seine, se distingue en 2024 comme un acteur clé du marché immobilier des bureaux. Cette ville bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 3 km de Paris, et attire de nombreuses entreprises.

Les prix de vente des bureaux à Malakoff ont connu une augmentation de 3,5 % par rapport à 2023, avec un prix moyen de 7 100 € par mètre carré. Les quartiers proches des stations de métro, notamment Châtillon-Montrouge, sont les plus prisés.

Environ 75 % des transactions concernent des bureaux de petite et moyenne taille (entre 100 et 500 m²), répondant aux besoins des start-ups et des PME en quête de locaux accessibles et bien situés.

Selon les données récentes, le taux d’occupation des bureaux à Malakoff s'élève à 89 %, montrant une demande soutenue. Le développement de nouveaux espaces flexibles et écoresponsables attire également les entreprises innovantes.

Le Grand Paris Express, avec la future ligne 15, renforce l’attractivité de la ville. Cette infrastructure majeure promet d’améliorer la connectivité avec les autres pôles économiques de l’Île-de-France.

En 2024, les investisseurs étrangers représentent 15 % des acquisitions, un chiffre en hausse grâce à la stabilité du marché immobilier et aux opportunités de rendement à long terme.

Les experts prévoient une augmentation des transactions de 7 % cette année, portée par l'arrivée de nouveaux projets immobiliers et une demande croissante pour des locaux modernes et bien situés.

En conclusion, le marché de la vente de bureaux à Malakoff offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les entreprises. Sa proximité avec Paris, ses prix compétitifs et son dynamisme économique en font une destination idéale pour des investissements stratégiques en 2024.