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Location Commerce 165 m²Avenue Simone Veil, 06200 Nice

3 713 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER JOIA MERIDIA

NOUVELLE OFFRE à NICE !
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose :
Local commercial brut de béton au coeur d'un programme immobilier mixte en cours de construction A LOUER .
Surface d'environ 165m2.
Le local est situé au coeur du quartier JOIA MERIDIA, face au pPOLE LOISIRS INDOOR qui accueillera prochainement une vague de surf artificielle, un bowling, un mini gold, Prison Island et bien d'autres choses !
Ce programme est situé à l'ouest de NICE, à deux pas de METRO et du PALAIS NIKAIA
QUARTIER MIXTE (logements, bureaux, étudiants et commerces)
Conditions de location :
Surface : Environ 165m2 tout en RDC,
Terrasse d'environ 22m2.
Linéaire de vitrine d'environ 18m,
HSP d'environ 4,48m,
Local livré brut de béton, fluides en attente,
Livraison 1er semestre 2026,
Parking sous terrain payant (INDIGO),
Concernant le quartier,
Le programme JOIA MERIDIA est le plus grand projet du département.
Il est situé entre l'aéroport de NICE et le stade le l'ALLIANZ RIVIERA.
C'est un nouveau quartier en cours de construction sur l'ouest niçois.
Tramway au pied du site (30min du centre de NICE) arrêt MERIDIA.
Piste de vélo.
Ce nouveau quartier accueillera environ 1200 nouveaux logements, de nombreux bureaux, environ 30 commerces en pied d'immeuble, un hôtel, un immeuble de loisirs indoor, un pôle intergénérationnel et un pôle d'environ 5000 étudiants (études supérieures).
A réserver dès maintenant !
Il reste d'autres surfaces disponibles entre 50m2 et 300m2 à LOUER.
Pour plus de détails sur l'offre, contactez nous par téléphone ou par mail.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5883-1756907743
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 165 m²
  • Linéaire de façade : 18 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.48 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction
  • Sol : Béton

Internet

  • Fibre optique
LOT 12 PLACE MARYSE CONDE

Emplacement

Avenue Simone VeilNice 06200

Transports en commun

Jardins Sainte-Marguerite

172 m (soit 2 min à pied)

Bus17

Les Arboras

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway3

La Plaine

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

Laura MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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