Location Commerce 70 m²06550 La Roquette Sur Siagne

1 500 € HT-HC/mois
257 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 706 € HT/an
Taxe foncière : 486 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Le cabinet Locopro Entreprise vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 70 m², idéalement situé sur un axe à fort passage à La Roquette-sur-Siagne.
Possibilité de louer un parking DOUBLE COMMANDÉ en sus au prix de 1 200 Euros HT/AN.
Ce local fait partie d'un programme immobilier récent regroupant quatre commerces, dont une boulangerie et une pharmacie, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à son emplacement en bordure de route et ses grandes vitrines attractives.
L'accessibilité est un atout majeur, avec un système pratique d'entrée et de sortie, ainsi que plusieurs places de parking à disposition des clients.
Le local est livré brut de béton avec pré-câblage, arrivée d'eau, évacuation, climatisation réversible installée et un WC conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Loyer annuel : 18 000 Euros HT/HC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2433
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceLoyer M2/HT/HC/ANLoyer HT/HC/ANCharges HT/AN
Local 470,6 m2255 €18 000 €706 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plafond
- Immeuble PMR
- Parkings extérieurs :
- Sanitaires privés

Emplacement

La Roquette Sur Siagne 06550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elina ISOPPO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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