Vente Fonds de Commerce 94 m²06800 Cagnes Sur Mer

Fonds de commerce de restaurant situé à 200 mètres de la mer, sur un emplacement numéro 1 très passant, à proximité immédiate de l'hippodrome, d'événements festifs et de parkings.
Le local fait 95 m², avec une salle de 48 m² (30 couverts intérieurs).
Deux terrasses :
Une grande terrasse de 44 m² (42 couverts)
Une terrasse complémentaire accueillant jusqu'à 20 couverts supplémentaires
Cuisine professionnelle très bien équipée : piano 6 feux, friteuses, hotte avec extraction verticale, réfrigérateurs, congélateurs, salle de plonge, vitrines, bars, machine à café. Aucun investissement à prévoir.
Loyer mensuel charges comprises : 3 100 €
Bail commercial renouvelé en 2023, valable jusqu'en 2032.
Deux caves + deux places de parking privées dans la copropriété.
Chiffre d'affaires 2023 : 402 000 €
EBE 2023 : 55 000 €
CA en hausse constante (375 000 € en 2022)
Fort potentiel de développement : le restaurant ferme actuellement à 18h.
Possibilité d'exploiter le soir, privatisations pour événements (repas pro, baptêmes, mariages…).
Clientèle fidèle + passage touristique important toute l'année.
Idéal pour un couple ou une affaire familiale avec 1-2 salariés.
À voir rapidement – Opportunité rare sur le secteur !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.915105