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Location Commerce 60 m²64 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

1 500 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 4 500 € HT
Charges locatives : 350 € HT/an
Taxe foncière : 1 800 €/an

DIRECT PROPRIETAIRE - COMMERCE A LOUER - GROS PASSAGE VOITURES

Si vous êtes intéressé, merci de présenter rapidement par mail votre activité et vos garanties financières en cas de création. Pas de possibilité de restauration ou autres nuisances.
Local Commercial à Louer – Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
64 Route de Corbeil – Emplacement Premium à Forte Visibilité - Sans frais d'agence ni reprise de bail
Un Emplacement Stratégiquement Idéal
Situé sur un axe majeur très fréquenté de Sainte-Geneviève-des-Bois
Flux estimé entre 17 000 et 25 000 véhicules par jour, idéal pour capter une clientèle dense et variée
Excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 6 mètres directement sur rue
Environnement dynamique, à proximité de commerces, services et zones résidentielles
📐 Caractéristiques du Local
Surface totale : environ 60 m²
Local entièrement vidé – ancien salon de coiffure
Grande façade vitrée offrant luminosité naturelle et mise en valeur de votre activité
Tous types de commerces envisageables, hors restauration ou activité générant des nuisances
💰 Conditions Financières
Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC
Charges : 40 € / mois + Remboursement de la taxe foncière 160 euros par mois.
TVA applicable
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1704-3717811675
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 60 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1980
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Chauffage : Electrique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

64 Route de CorbeilSainte-Geneviève-des-Bois 91700

Transports en commun

Lafayette

100 m (soit 1 min à pied)

bus45019118

Sainte-Geneviève-des-Bois

1733 m (soit 23 min à pied)

rerLigne C

Saint-Michel-sur-Orge

2490 m (soit 33 min à pied)

rerLigne C

Épinay-sur-Orge

2517 m (soit 34 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12

Parc du Château

2672 m (soit 36 min à pied)

tramLigne T12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Olivier

15 Parc De Diane
78350 JOUY EN JOSAS
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