Vente commerces Sainte-Geneviève-des-Bois - 4 annonces

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local commercial loué situé à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS en centre ville.
SPECIAL INVESTISSEUR EN PLEINE PROPRIETE. Surface d' environ 190 m² avec une parcelle de 493 m² . Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris.

LOYER : 43.800 euros HT HC/AN
8 PLACES DE PARKING

Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION

Accueil
Issues de secours
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Immeuble indépendant

À Sainte Geneviève des Bois, salon de coiffure mixte à reprendre au coeur de la Vallée de l'Orge !

Grâce à sa belle surface de 65 m² parfaitement agencée avec 7 postes techniques, 3 bacs de lavage avec fauteuils massants haut de gamme et ses deux ballons d'eau chaude récents, l'établissement offre des conditions de travail optimales au coeur d'un petit centre commercial bien fréquenté et son grand parking gratuit.

Un grand sous-sol aménageable de 30 m² présente une surface exploitable supplémentaire pour une activité annexe ou création d'une salle de pause.

Grâce à un concept novateur dont le maintien sera laissé au choix du repreneur, ce salon, unique sur ce secteur de Sainte Geneviève,présente un beau potentiel qui ne demande qu'à être pérennisé !

Conditions Financières :
Loyer : 1 720€ HT/HC par mois ( nouveau bail établi en 2025 )
Taxe Foncière : 125€ par mois
Provisions sur charges : 200€/mois incluant l'eau froide (compteurs individuels pour électricité et gaz)

Aucun salarié à reprendre.

Photos et détails supplémentaires disponibles sur engagement de confidentialité.
Bilans comptables fournis après une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.865672

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS proche, commune dynamique avec clientèle fidèle, AFFAIRE À SAISIR, Restaurant traditionnel créé en 2016 en très bon état ; services du MIDI UNIQUEMENT. Idéal couple, vous serez agréablement surpris par un concept simple qui propose une cuisine "FAIT MAISON".

CA 2024 259.000€ / CA 2023 270.000€ / CA 2022 261.000€ avec benefices chaque année (bon panier moyen)
Environnement : zone commerciale (clientèle de bureaux)
Surface : 116 m² environ (avec réserve)

Terrasse extérieure 12 places
Loyer : 1.900€/mois
Bail : 3-6-9 (bail NEUF à venir)
Nombre de salarié : gérants au nombre de 2 actuellement (aucune reprise)
Ouverture : MIDI UNIQUEMENT ---> du LUNDI au SAMEDI + vendredi soir (SEPT SERVICES)
Vacances : 6 semaines en 2024
Matériel en très bon état prêt à fonctionner dont CHAMBRE FROIDE (positive)
Licence restaurant
Parking : nombreuses places en accès libre

EXTRACTION (hotte)

Sociétés proches : siège CATERPILLAR (1km) / centre de tri LA POSTE (500m) / restaurant MAC DONALDS (50m) / hypermarché INTERMARCHE..

Pour plus de renseignements, ne pas hésiter à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Réf.887091