Location Bureaux 1 108 m²33520 Bruges

23 083 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 69 250 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A louer 2 plateaux de bureaux de 1108m²

À Louer – Bureaux haut de gamme avec Roof Top privatif à Bruges (33)
Superficie : Environ 1 108 m² – Lots situés en R+2 et R+3
Localisation : Quartier Terrefort, Bruges – Proche tramway et Clinique Jean Villar
ERP : 4 (Établissement Recevant du Public – catégorie 4)
Stationnement : 22 places privatives
Description du bien
JL Partners vous propose à la vente des lots de bureaux haut de gamme, d'environ 1 037 m², situés aux 2ème et 3ème étages (R+2 et R+3) d'un immeuble indépendant en copropriété, dans le quartier recherché de Terrefort à Bruges. Bénéficiant d'un roof top privatif, ces espaces offrent une visibilité remarquable depuis la rocade et un accès direct aux principaux axes et transports en commun.
Conditions financières :
Prix : 250€ HT/HC/an
Bail professionnel
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Points forts

Disposition : Plateaux de bureaux en R+2 et R+3, multiples espaces de travail, sanitaires, placards techniques, espaces communs.

Prestations : Matériaux haut de gamme, bâtiment neuf, environnement professionnel moderne et lumineux.

Roof Top : Toit-terrasse privatif, idéal pour réunions, événements professionnels ou espaces de détente.

Stationnement : 22 places de parking privatives pour un confort optimal des occupants et visiteurs.

ERP : Lots conformes ERP 4, permettant d'accueillir du public dans le respect des normes en vigueur.

Orientation : Exposition plein sud, luminosité naturelle toute la journée.

Accessibilité : Tramway, bus et rocade à proximité immédiate, facilitant les déplacements de vos équipes et clients.
Environnement & quartier
Situé dans le quartier dynamique de Terrefort, entre centre-ville de Bruges et rocade bordelaise, ce secteur bénéficie de la proximité de la Polyclinique Jean Villar, d'établissements d'enseignement et d'un bassin d'activités tertiaires en plein essor.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez JL Partners :
05 56 47 91 77
Type de contrat : Locaux profession libérale
Référence : VTE25094
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

Bruges 33520

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.

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