Location d'entrepôts et de locaux d'activités Maine-et-Loire (49) - 106 annonces - Page 3

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 380 m2, idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Caractéristiques principales :

Bâtiment indépendant isolé double peau

Accès poids lourds voirie adaptée

Porte sectionnelle

Hauteur sous faîtage : 5,8 m

Bureaux d'environ 12 m2

Sanitaires avec douche

Parking client (4 places) + nombreuses places de stationnement

Accès facile

Fibre optique

Alimentation en triphasé

Loyer : 2 500 EUR HT (soit 30 000 EUR HT par an).
Honoraires HT : 7 500 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Charges : Batiment indépendant
Taxe foncière : 1 990EUR/an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Découvrez ce bâtiment indépendant de 528 m2, idéalement situé sur un terrain clos de 2 686 m2. Parfait pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires, il offre un cadre fonctionnel et moderne.
Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 528 m2
Entrepôt : 414 m2 au sol + 300 m2 en mezzanine
Bureaux et Locaux : 114 m2 climatisés incluant :
Showroom / Accueil / Bureaux / Salle de réunion / Espace restauration / Vestiaires, douche et toilettes
Parking : Enrobé avec 40 places
Sécurité : Portail motorisé

PLU : UYD1
Emplacement privilégié :
Situé à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute de Paris, ce bien se trouve à seulement 5 minutes du centre d'Angers, garantissant une excellente accessibilité.
Opportunité :
Ce bâtiment polyvalent représente une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette chance !
Loyer mensuel : 4400 EUR HT
Honoraires HT : 13 200 EUR HT (soit 25% du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Disponible à la location, 3160 m2 dans un quartier dynamique d'Angers, Bail dérogatoire uniquement
Superficie : 3160 m2 (atelier + bureaux en périphérie)
Hauteur sous faîtage : 3,7 m | Hauteur sous poutre: 3,15 m
Équipements : Aérotherme gaz, 3 portes sectionnelles (1,7 m x 2,7 m)
Stationnement : Nombreuses places de parking à disposition
Localisation idéale : Périphérie sud d'Angers, à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville.
Loyer HT : 7 900EUR HT / mois
Honoraires HT : 23 707EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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A LOUER, un local d'activité construit en 2004, offrant une surface totale d'environ 705 m2 sur une parcelle de plus de 4 000 m2.
Il se compose de :

Un espace bureaux et locaux sociaux d'environ 190 m2
Un laboratoire climatisé d'environ 85 m2
Un atelier d'environ 430 m2 

Le bâtiment comprend un accès poids lourds, d'un parking enrobé et d'espaces verts. Il est équipé d'un bardage en bac acier double peau, d'une alimentation en triphasé et d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3 m.
20 places de parking à disposition. 
Loyer annuel HT HC : 55 000EUR 
Honoraires HT : 13 750 EUR , soit 25% du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 268EUR
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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A louer, une cellule d'une surface de 230m2 environ comprenant :
- 30m2 environ de bureaux
- 200m2 environ d'atelier
- 2 accès portails de plain-pied
- Parking commun
Montant du loyer annuel HT : 15 000EUR
Honoraires HT : 3 750EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité sur la commune de Cholet (49)
Local d'environ 960m2
- 1 quais et 1 accès portail de plain-pied
- Accès PL, accès rapide et facile
- Hauteur sous ferme environ 4,5m
- Bardage simple peau
Montant du loyer annuel HT : 33 600EUR
Montant des charges annuelles HT : 8 300EUR
Honoraires HT : 8 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Local d'activité sur la commune de Cholet (49)
Local d'environ 1 890m2 
- 2 quais et 1 accès portail de plain-pied
- Accès PL, accès rapide et facile
- Avec 5 places de parking
Montant du loyer annuel HT : 84 780EUR
Honoraires HT : 21 195EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Caractéristiques du Bien :
- Surface : Environ 218 m2
- Stationnement : 5 Places de parking en extérieur
- Composition : Atelier de 217,8m2, 1 porte sectionnelle motorisée
Localisation : Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement idéal à Saint Léger de Linières. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.
Disponibilité : Immédiate.
Loyer mensuel : 1089,4 EUR HT HC
Charges : 90,79EUR/mois (soit 5EUR/m2/an)
Dépôt de garantie :2179.60EUR (soit 2 termes)
Honoraires HT : 3921,8EUR HT soit 30% HT du loyer annuel
DPE en cours
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Bâtiment a usage mixte de Bureaux et d'activités
En très bon état général
Disposant d'une partie bureaux de 60m2 rénovés comprenant :
1 Espace d'accueil
2 Bureaux dont un de direction
1 salle de convivialité
Et d'une partie Activité entièrement isolé double peau de 160m2
Disposant également de parkings extérieurs
Montant du LOYER HT : 2 160EUR HT / Mois
Honoraires : 25% HT du montant annuel

Local à usage d'entrepôt sur la commune de Saint Christophe du Bois (49)
4 locaux dissociés d'une surface totale d'environ 2500m2 
- 2 locaux d'environ 400m2 chacun
- 1 local d'environ 800m2
- 1 local d'environ 900m2
- Avec une dizaine de places de parking
Montant du loyer annuel HT : 55 000EUR
Honoraires HT : 13 752EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Nous vous proposons à la location un local d'activité fonctionnel et polyvalent.
Ce bâtiment se compose :

D'un atelier d'environ 300 m2, offrant une hauteur sous faitage d'environ 3,50 m, parfait pour diverses activités industrielles, artisanales ou de stockage.
D'un espace tertiaire d'environ 60 m2 comprenant un bureau, une salle de réunion et une salle de convivialité, pour allier praticité et confort dans vos activités quotidiennes.

Le local bénéficie également :

D'un parking situé devant sa façade, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Disponibilité immédiate.
Loyer mensuelle : 2 000 EUR HT HC 
Honoraires HT : 6 000 EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer
DPE en cours.
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A LOUER Local d'activité - 564m2
A louer local d'activité d'une surface d'environ 564 m2, situé sur une parcelle clôturée, idéalement situé pour un usage professionnel. Ce bâtiment est composé de deux niveaux offrant un espace de bureaux, un atelier de stockage.
Caractéristiques :

Surface totale : Environ 564 m2, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :

Espace accueil : Grand open space.
2 bureaux : Idéals pour un usage administratif ou commercial.
Sanitaires hommes et femmes : Pratiques et fonctionnels.
Atelier / Espace de stockage : Une hauteur sous faitage de 7 mètres, idéale pour les activités nécessitant de l'espace et de la hauteur.
Espace matériel et douche vestiaire.
Chauffage aérothermie

À l'étage :

Espace détente : Confortable et agréable pour les moments de pause.
Espace cuisine : Pratique pour les repas sur place ou à usage de salle de réunion.
Espace Archivage : Parfait pour les projets d'architecture ou d'autres usages créatifs.
4 bureaux d'environ 10 m2 chacun : Adaptés pour les petites équipes ou pour des postes de travail individuels.
Toilettes : Des commodités supplémentaires pour le confort des collaborateurs.

Sécurité et accès : Le bâtiment est entièrement clôturé et dispose d'un système de surveillance par intrusion, garantissant ainsi la sécurité des lieux et de vos équipements.
Loyer : Le loyer mensuel est de 3 541 EUR HT (soit 42 492 EUR HT par an).
Honoraires HT : 10 623 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Charges :

Taxe foncière annuelle : 4 671 EUR HT (soit 5 605,20 EUR TTC).

Détails supplémentaires :

Climatisation
Accessibilité facile et bien située, permettant une utilisation idéale pour différents types d'activités.

DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Localisation : Situé aux Ponts-de-Cé, ce local d'activité est idéalement placé pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique.
Description du bien :

Surface totale : Environ 480 m2 isolé, dont :

Environ 125 m2 de bureaux fonctionnels et aménagés avec climatisation reversible.
Environ 350 m2 d'atelier dont 125 m2 de mezzanine (charge 500kg/m2), HSF 5.6M, triphasé
Un bâtiment indépendant offrant flexibilité et confort d'exploitation. Porte sectionnelle 4mx4m

Parcelle : Terrain d'environ 3 000 m2, chaussée lourde avec portail entrée / portail sortie.

Disponibilité : Immédiatement
Avantages :

Grand espace extérieur pour du stockage ou stationnement.
Idéal pour des projets professionnels nécessitant une zone indépendante et bien desservie.

Loyer : 3 700EUR / mois HT HC
Honoraires HT : 11 100EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Taxe Foncière : 3 756EUR HT / an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Nous vous proposons à la location cet entrepôt situé à Avrillé, d'une surface d'environ 280 m2, idéal pour vos activités professionnelles.
Caractéristiques du bien :
Bureau individuel pour vos besoins administratifs.
Sanitaire inclus.
Porte sectionnelle facilitant l'accès pour le stockage et les livraisons.
Parking extérieur privé et clôturé, offrant sécurité et praticité, 4 emplacements privatifs
Conditions de location :
Disponibilité : à partir du 1er février 2025.
Charges mensuelles: 330 EUR HT, comprenant :Charges de copropriété (eau, entretien des espaces verts).Taxe foncière.
Loyer mensuel : 1 500 EUR HT HC
Honoraires HT : 5 400 EUR (soit 30% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer + Garantie bancaire
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Local d'activité d'environ 331 m2 à la LOCATION en l'état futur d'achèvement (BEFA) situé sur Angers Est sur un site sécurisé et clos.
- Atelier 250 m2 au sol
- Bureaux aménagés 81 m2 en R+1
Les + : HSF 6m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2, aérotherme dans l'atelier
Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.
Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer.
D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.
Disponible en Août 2025.
Loyer : 2896.25 EUR/ mois HT
Bail commercial 3/6/9
Payable trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 8 688,75EUR
Honoraires : 30% du loyer HT annuel : Charge preneur : 5 213.25 EUR HT (soit 15% du loyer annuel HT), - Charge Bailleur : 5 213.25 EUR HT (soit 15% du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
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' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Cellule d'activité neuve de 234 m2, fonctionnelle offrant des prestations idéales pour optimiser votre productivité avec belle accessibilité.

Caractéristiques principales :
Surface : 234 m2

Stationnement : 3 places de stationnement dédiées

Parcelle : Clôturée, assurant sécurité et confidentialité

Accessibilité : Proche de l'autoroute A11, facilitant les déplacements

Équipements inclus :

Sanitaire, Ventilation mécanique contrôlée (VMC), Volets roulants électriques, Porte sectionnelle électrique 4mx4m, HSF : 6.20m

Disponibilité :

Immédiate

à la vente (sur demande)

Ref 2559TC-248

Loyer Mensuel : 1 380EUR HT HC

Honoraires HT : 4 968EUR EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Paiement Mensuel d'avance

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A LOUER Local Activité - 450 m2 environ à Beaucouzé

Caractéristiques du Bien :

- Surface : Environ 450 m2 sur une parcelle d'environ 1500 m2

- Stationnement : 14 places de parking

- Composition : RDC : Atelier de 280 m2, bureaux/locaux sociaux : 120 m2 environ , R+1 : salle de réunion et salle archives : 51 m2 environ, hauteur sous faîtage de 7.5 mètres , 2 portes sectionnelles

Localisation : Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement idéal à Beaucouzé. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.

Disponibilité : Disponible fin Septembre.

Loyer mensuel : 3187,5 EUR HT HC

Dépôt de garantie : 2 TERMES DE LOYER

Honoraires HT : 9562,5 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel

DPE en cours

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SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU
Local d'activité d'environ 517 m2 à la LOCATION en l'état futur d'achèvement (BEFA) situé sur Angers Est sur un site sécurisé et clos.
- Atelier 403 m2 au sol
- Bureaux aménagés 114 m2 en R+1
Les + : HSF 6m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2, aérotherme dans l'atelier
Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.
Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer.
D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.
Disponible en Août 2025.
Loyer : 4523.75 EUR/ mois HT
Bail commercial 3/6/9
Payable trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 13 571.25EUR
Honoraires : 30% du loyer HT annuel (15% Charge preneur / 15% charge bailleur) : Charge preneur : 8 142.75 EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
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A LOUER
Un local d'activité d'une surface d'environ 5 775 m2 sur une parcelle de 15 000 m2 à proximité de l'axe Cholet - Saumur - Angers. En première partie du bâtiment vous trouverez un espace d'accueil avec vestiaire, bureaux, wc. En seconde partie il comprend un spacieux entrepôt d'activité et/ou de stockage avec une belle hauteur sous plafond, des bureaux, des vestiaires et wc.
Disponible de suite.
Montant du loyer MENSUEL : 6 000 EUR HT
Honoraires HT : 18 000EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en coursNos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise
(Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
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A LOUER - Local d'activité d'environ 512 m2 dans la zone tertiaire de Beaucouzé.
Un bâtiment indépendant situé sur un site entièrement clôturé avec portail motorisé, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée 405,50 m2 : Entrée avec accueil, Trois bureaux, Un open space, Une salle de pause, Une salle de réunion, Deux WC, Un vestiaire, Atelier et stockage (154,40 m2)
Étage en mezzanine 106,60 m2, Six bureaux, Une salle de réunion, Deux WC
Équipements et atouts : Terrasse équipée d'une pergola chauffée, aérotherme, porte sectionnelle 4m x 4m, racks, Chauffage au sol, Climatisation réversible, Alarme anti-intrusion, 21 places de parking

Conditions financières :

Loyer annuel : 60 000 EUR HT HC (soit 5 000 EUR HT HC/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires HT : 15 000EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
Bail : Commercial 3/6/9
Paiement : trimestriel d'avance
Taxe Foncière : 3 011EUR/an HT charge preneur (ref 2023)
Disponibilité : 01 Février 2025

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Local d'activité d'environ 471 m2 à la LOCATION en l'état futur d'achèvement (BEFA) situé sur Angers Est sur un site sécurisé et clos.
- Atelier 357 m2 au sol
- Bureaux aménagés 114 m2 en R+1
Les + : HSF 6m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2, aérotherme dans l'atelier
Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.
Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer.
D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.
Disponible en Août 2025.
Loyer : 4 121,25 EUR/ mois HT
Bail commercial 3/6/9
Payable trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 12 363,75EUR
Honoraires : 30% du loyer HT annuel (15% Charge preneur / 15% charge bailleur) : Charge preneur : 7 418.25 EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
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Ensemble de bureaux d'environ 400 m2 à louer sur un seul niveau.

Cet espace est composée de bureaux, salle de réunion, salle de repas avec kitchenette, bloc sanitaires dont un PMR.

15 places de stationnement privées.

LES PLUS : Situé à proximité de l'A11 et la N323 / Fibre optique / climatisation réversible / systeme de surveillance,

BAIL COMMERCIAL : 3/6/9

LOYER MENSUEL : 2 600 EUR HT/ HC ( règlement au trimestre d'avance)

PROVISION SUR CHARGE : 150EUR/mois (eau + electricité)

TF : à charge preneur

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 7 800 EUR

Honoraire HT : 7 800 EUR HT soit 25 % du loyer annuel HT

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

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A LOUER LA CROIX CADEAU ANGERS NORD
160M2 de local, situé sur 750m2 de terrain
- 140m2 de SHOW ROOM
- 20m2 d' accueil
2052AB
Honoraires HT DE LOCATION: 5400 EUR HT soit 30% du loyer annuel HT
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel à louer sur la commune de Cholet (49)

Local facile d'accès d'environ 563m2

- 4 bureaux d'environ 97m2

- Atelier d'environ 466m2

- Sanitaires

- Parking d'une vingtaine de places en extérieur

Montant du loyer annuel HT : 35 000EUR

Honoraires HT : 8 750EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU
Local d'activité d'environ 364 m2 à la LOCATION en l'état futur d'achèvement (BEFA) situé sur Angers Est sur un site sécurisé et clos.
- Atelier 283 m2 au sol
- Bureaux aménagés 81 m2 en R+1
Les + : HSF 6m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2, aérotherme dans l'atelier
Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.
Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer.
D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.
Disponible en Août 2025.
Loyer : 3 185 EUR/ mois HT
Bail commercial 3/6/9
Payable trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 9555EUR
Honoraires : 30% du loyer HT annuel (15% Charge preneur / 15% charge bailleur) : Charge preneur : 5 733 EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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ENTREPOT A LOUER CHOLET - A Cholet et à proximité de l'A87, dans un bâtiment industriel d'une surface de 5.600 m2 reste à louer 4.150 m2 divisibles à partir de 2.000 m2 environ. Locaux de plain-pied isolés et chauffés. Terrain clos de 14.000 m2.
Montant du loyer annuel HT : 228 000EUR

Honoraires HT : 45 600EUR (soit 20% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

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A LOUER CELLULE 770 m2
au sein du nouveau quartier d' afffaires d'Orgemont , à 10 minutes de la gare TGV

Description du bien : 770 m2 disponibles à la location, située dans une zone dynamique offrant des atouts multiples. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié avec des espaces de bureaux, de restauration, ainsi qu'une zone résidentielle à proximité.
Caractéristiques principales :

Superficie : 770 m2 disponibles
Accessibilité : Zone facilement accessible avec une infrastructure développée et un environnement mixte (bureaux, restauration, habitation)

Conditions de location :

Type de bail : Bail commercial

Durée du bail : 10 ans, dont 6 ans fermes

Loyer annuel : 120 000 EUR HT/HC

Révision annuelle
Paiement : Par trimestre d'avance

Droit d'entrée : 110 000 EUR

Charges : Taxe foncière et assurance du bailleur à la charge du preneur

Type de bail : Bail commercial
(Bail notarié à la charge du preneur)
(Paiement trimestriel et d'avance)
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT
Frais de gestion technique : charge preneurs
Taxe foncière : charge preneurs

-Qualité environnementale : E3C1

Honoraires HT : 30 000 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
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Très bien situé, dans une Zone d'Activités industrielles et artisanales très animée, secteur Angers Nord-Est, accès immédiat voie rapide et autoroute A11 et A87
Sur terrain 2000 m2 -
local construit en 2001 très bien isolé -
excellent état 772 m2 dont 90 m2 de bureaux et locaux sociaux
Agrandissement possible
Accès immédiat voie rapide autoroute A11 et A87
Hauteur sous plafond 4 à 5 mChauffage : chaudière gaz distribution eau chaude sur panneaux rayonnants et aérothermes
Dispositifs anti-incendie
2 portes sectionnelles dont une automatique
Montant du loyer annuel HT : 57900EUR HT , hors charges
Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT, soit 14 475 EUR HT
DPE en cours
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A LOUER ZI ECOUFLANT LOCAL D'ACTIVITE
Sur un terrain d'environ 9 132 m2, nous vous proposons à la location un bâtiment industriel de 2 608 m2. Ce local d'activité comprend :
Dépôt de 2 133 m2
- 2 quais de chargement
- 5 portes sectionnelles pour une logistique optimisée
Bureaux divers de 475 m2
- Espaces de travail modulables et fonctionnels
- Locaux sociaux aménagés pour le confort du personnel
Caractéristiques supplémentaires :

Vaste parking sécurisé pour les véhicules et les visiteurs
Accès autoroute très rapide, facilitant le transport et la logistique

Idéal pour : entreprises industrielles, logisticiens, sociétés nécessitant de vastes espaces de stockage et des bureaux adaptés.
Montant du loyer annuel HT : 114 000 EUR HT/HC
Honoraires HT : 28500 EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Local d'activité à louer sur la commune de Cholet (49)
Local d'environ 4 150m2 
- 1 quai et 1 accès portail de plain-pied
- Accès PL, accès rapide et facile
- Avec une vingtaine de places de parking
A 5 minutes de l'A87
Montant du loyer annuel HT : 186 750EUR
Honoraires HT : 37 350EUR (soit 20% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr