Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérault (34) - 302 annonces - Page 10

CBRE vous propose des locaux d'activité de 187 m² environ, avec mezzanine de 50 m², disponible à la location à Vendargues.
Les locaux à louer bénéficient d'une hauteur sous plafond de 5 à 7 mètres, ils disposent d'un bureau de 10 m² environ et d'un WC en rez-de-chaussée, et d'une mezzanine dalle béton de 50 m² environ. Ils sont accessibles par un rideau métallique de 4x4 m pour. N'hésitez pas à nous contacter pour les visiter ou pour tout complément d'information.

Entrepôt de 187 m² environ au sol, comprenant un bureau de 10 m² environ et wc, avec
une mezzanine dalle béton de 50 m² environ . Rideau métallique 4x4m.
Accès plain-pied 1 (Porte sectionnelle)
Murs périphériques parpaings
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 3.3 km (7 minutes)
SNCF Baillargues à 5.3 km (11 minutes)
SNCF TGV Sud de France à 14.4 km (19 minutes)
Aeroport Montpellier Méditerranée à 15.6 km (19 minutes)
Bus lignes 21 et 46 arrêt Jean Marcel Castet à 950 m (13 minutes)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Vous recherchez un espace fonctionnel, sécurisé et stratégiquement situé pour votre activité ? Découvrez cet entrepôt idéalement implanté dans la zone du Capiscol à Béziers, offrant des prestations optimales pour le stockage, la logistique ou une activité mixte.

? Superficie totale : 1 280 m²? Entrepôt : 936 m² avec 7,10 m de hauteur sous plafond, idéal pour le stockage en hauteur? Bureaux & ; Showroom climatisés : 344 m², entièrement rénovés pour un confort optimal? Structure métallique type Eiffel avec maçonnerie pour l'entrepôt? Accès plain-pied & ; poids lourds pour une logistique simplifiée? Rideau métallique : 3,5 m (H) x 4 m (L)
? ACCESSIBILITÉ & ; FONCTIONNALITÉ
? Terrain privatif bitumé de 1 800 m² avec nombreuses places de stationnement? Précâblage et installation électrique existante? Bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite? Terrasse sécurisée

? Localisation privilégiée : Au coeur de la zone du Capiscol, à proximité des axes principaux, facilitant les flux de marchandises et la mobilité des équipes.

? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Magali Da Costa 06.63.51.79.64

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 13 440 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 747 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

CBRE vous propose des bureaux et laboratoires de 1 460 m² environ, à la location sur la commune de Vendargues.
Sur une parcelle de 1 900 m² environ, les locaux sont configurés en laboratoire avec des bureaux. Ils sont disponibles immédiatement. N'hésitez pas à nous consulter pour les visiter ou pour tout complément d'information.

Immeuble indépendant
Surface RDC : 1460 m²

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 3.4 km (7 minutes)
SNCF Baillargues à 5.6 km (12 minutes)
SNCF TGV Sud de France à 14.7 km (20 minutes)
Bus Ligne 21 arrêt Zone Industrielle bigos à 230 m (3 minutes)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - Local d'activité indépendant de 1 500 m² sur foncier de 4 700 m² - Zone d'activités de Lunel

Norman Taylor vous propose ce local d'activité indépendant à la location, idéalement situé dans la zone d'activités dynamique de Lunel. Ce bien offre un cadre fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 1 500 m²

Terrain : 4 700 m², entièrement clos et sécurisé

Composition : espace bureaux + atelier

Les atouts du bien :

Site indépendant, garantissant une exploitation exclusive

Double accès distinct pour véhicules légers et poids lourds

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

GIGEAN - Zone d'activité

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 234 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités.

LOCALISATION :
- Au coeurs d'une zone d'activité artisanale.
- Sortie A9 N° 33 à 6 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 234 m² environ décomposé de la façon suivante :

En RDC 134 m² environ
- Un espace de stockage de 92 m² environ dont 37 m² en pleine hauteur minimum 5 m et 54 m² environ avec une hauteur à 2,50 m².
- Un bureau scindé en deux pièces de 20 m² + toilette et douche séparée.
- Rideau électrique intérieur de protection.
- Vitrine de 4 mx 3,50 m avec deux ouvrants de 2,80 m de large sur 3 m de haut au total.

En mezzanine 100 m² environ
- Mezzanine séparée en 3 espaces dont deux pièces fermées (38 m² et 30 m²) et un ouvert de 28,60 m².
- Possibilité de stocker sur la mezzanine par une ouverture sécurisée sur le garde corps.

- 2 places de parking privatives sécurisée.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Charpente bois et tôles sous tuiles sur le toit
- Faux plafond.
- Structure metallique pour la mezzanine et plancher bois recouvert d'un lino neuf.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HC de 1 705,00 €
- Charges locatives mensuelles de 45,00 €
représentant uniquement la Taxe Foncière, TEOM
Soit un loyer mensuel CC de : 1 750,00 €
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : Non soumis à la TVA
- 2 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

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www.reseau-brokers.com.Description des surfaces

Honoraires de 4 092 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 410 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

A louer à Sète, le long de l'axe principal de la zone des Eaux Blanches un bâtiment indépendant de 880 m² avec parking composé de :

Portail métallique électrique

Parking extérieur de 1 000 m²

CBRE vous propose un bâtiment logistique de 33 722 m² environ, divisible à partir de 10 000 m² environ, à la location à Vendargues.
Situé au coeur de la zone industrielle de Vendargues, ce bâtiment logistique de plus de 33 000 m² avec embranchement fer bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des principaux axes autoroutiers (A9 et A709). N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter, ou pour tout complément d'information.

A louer à Vendargues, dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, deux locaux d'activités d'environ 237 et 282m², composés :

pour le 237m² :

Pour le 280m² :

- Parking en foisonnement sur un terrain clos

Disponibilité : Immédiate

A louer sur la Zone Industrielle du Salaison, à Vendargues, 3 bâtiments pour une surface totale de 2 423 m².
1 bâtiment de type local d'activités de 800 m²
1 Bâtiment de 650 m² de locaux d'activités
1 bâtiment de bureaux neuf adaptable en fonction des besoins
Hauteur sous plafond de 6 mètres
Dallage industriel
Accès livraison
Disponibilité immédiate

Sol : Dallage industriel
Surface RDC : 1816 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6 m

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 3.6 km (6 minutes)
SNCF Baillargues à 5.6 km (11 minutes)
Bus Ligne 21 Arrêt Jean Marcel Castet à 1.2 km (17 minutes à pied)
Bus Ligne 46 Arrêt Jean Marcel Castet à 1.2 km (17 minutes à pied)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bâtiment de type messagerie à louer à Béziers Ouest, d'environ 3 800 m² sur un terrain de 16 000 m².

Livraison 24 mois avec accord immeuble certifié BREEAM GOOD.

Il comprend 3 340m² d'entrepôt et 505 m² de bureaux.

HSP de 7.90 à 8.50 m

40 Quais VL, Possibilité de quai PL

Rare sur le secteur.

Toutes nos annonces ne sont pas diffusées, contactez-nous !

Situé dans une zone d'activité stratégique à Vendres, à proximité immédiate de l'autoroute A9 et de l'aéroport, Magali Da Costa vous propose à la location un local d'activités de 162 m², comprenant un espace bureau et un dépôt.
Localisation :
Vendres, à 4 minutes de l'autoroute A9
Proximité directe avec l'aéroport
Conditions financières :
Loyer annuel : 14 400 € HT/HC (soit 1 200 € HT/HC par mois)
Charges locatives : 3 000 € HT/HC par an (soit 250 € HT/HC par mois), régularisation annuelle
Bail commercial : 3-6-9
Modalités de paiement : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement au 06 63 51 79 64.

Ce bien vous est présenté par Magali DA COSTA, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 51 79 64

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Honoraires de 3 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, un local d'activité mitoyen d'environ 140m², composé comme suit :

Activités bruyantes ou automobiles non acceptées (mécanique/carrosserie/stockage de VL, etc...)

Local idéal pour activité artisanale et stockage pur

Sur la ville de Sète, ADVENIS Narbonne vous propose à la location, deux entrepôts très bien situés, proche d'une route passante et traversante.
Entièrement rénovés en 2018, ils bénéficient d'une très grande hauteur (6.60m au bord ainsi que 8.60m au milieu), d'une climatisation, de toilettes hommes/femmes séparés, entièrement aux normes alimentaires, avec vestiaires, d'une entrée par portail coulissant (et ouverture double) d'une hauteur de 3.5m et d'une largeur de 2.80m ainsi que d'une entrée par porte incluse dans le portail.
Possibilité de créer une mezzanine.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la commune de SETE, dans un immeuble neuf, Immprove Montpellier vous propose un bureau à la location d'une surface de 97m² au 2ème étage.
Profitez de 2 places de parking et d'un site entièrement sécurisé. Contactez-nous pour visiter vos futurs bureaux ou en savoir davantage sur nos offres.

AMENAGEMENT BUREAUX :
- Open space
- Sol béton ciré
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Parties communes
- Terrasse commune
- Ascenseur
- Accès PMR
AMENAGEMENT ACTIVITE :
- Sanitaire privatif
- HSP environ 7m50
- Mezzanine possible
- Porte sectionnelle 3*4
- Structure béton
- Accès parking sécurisée
- Si sous vidéo surveillance
- Bâtiment sous alarme
- Borne de recharge pour véhicule électrique
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton

Situation/Transports :
Autoroute A9 Sotie Sète Frontignan
Route RN 112

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Magali Da Costa du Ct Réseau Brokers vous propose à la location ce bien de 163m² situé dans une zone d'activités dynamique à Boujan-sur-Libron, offrant un accès facile aux axes routiers principaux.
Ce local d'activité est idéal pour un artisan ou une société ayant des besoins en stockage. Il dispose d'un espace fonctionnel et adaptable selon l'activité exercée.
Caractéristiques :
Hauteur sous plafond adaptée au stockage
Accès aisé pour les livraisons et les véhicules utilitaires
Zone sécurisée et bien desservie
Disponibilité : Immédiate

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi 06.63.51.79.64

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Locaux d'activités en BEFA situés à Mauguio à proximité de l'aéroport.

7 162 m² divisibles à partir de 946 m².

Un quai et un accès de plain-pied par lot

Locaux livrés aménagés non cloisonnés

HSP 8m

Dalle béton 3T/m²

Tarif jaune

75 places de parking dont 7 visiteurs pour l'ensemble du parc

Activités interdites : ICPE, ERP et B to C

Situé au coeur de la zone d'activité Les Rodettes, cet entrepôt de 400 m² offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Il bénéficie d'un vaste foncier de 3 000 m², permettant un stationnement aisé ainsi qu'un stockage extérieur optimisé.
? Points forts :
? Isolation en placo en cours pour un confort thermique et acoustique renforcé? Toiture neuve en cours avec panneaux photovoltaïques, alliant performance énergétique et durabilité? Dalle béton, conçue pour supporter des charges lourdes? Porte coulissante facilitant l'accès des véhicules et des marchandises? Présence d'une vitrine, idéale pour une activité nécessitant de la visibilité? Possibilité de créer plusieurs accès, selon vos besoins? Sanitaires et point d'eau intégrés
? Accessibilité optimale : emplacement stratégique, proche des grands axes routiers et des infrastructures locales.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi 06.63.51.79.64

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Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A BEZIERS MERCORENT

A la location à Béziers, local d'activité de 473m² environ, situé sur une parcelle clôturée de 2100m² environ, avec :

- Accès PL
- Portail électrique

Disponibilité 1er Mars 2025

Magali Da Costa du Ct Réseau Brokers vous propose à la location ce bien de 210m² situé dans une zone d'activités dynamique à Boujan-sur-Libron, offrant un accès facile aux axes routiers principaux.
Ce local d'activité est idéal pour un artisan ou une société ayant des besoins en stockage. Il dispose d'un espace fonctionnel et adaptable selon l'activité exercée.
Caractéristiques :
Hauteur sous plafond adaptée au stockage
Possibilité d'aménagement supplémentaire avec 45 m² en étage
Accès aisé pour les livraisons et les véhicules utilitaires
Zone sécurisée et bien desservie
Disponibilité : Immédiate

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi 06.63.51.79.64

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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A Mauguio, programme d'Hôtel Hybride et bâtiment de Messagerie bi-faces.
Deux bâtiments distincts :
Hôtel hybride d'activités d'environ 17 000 m² répartis en 13 lots sur 2 niveaux
Espaces mutualisés : espace de coworking, salle de réunion, espace restauration, terrasses.
Rampe D'accès VUL pour les lots en étages
Montes charges de 4 tonnes de charge utile
Accès par quai pour les lots en RDC

Une messagerie bi-face de 6 247 m² disposant de 719 m² de bureaux sur deux niveaux
Accès quais PL et VU
Possibilité de diviser ce bâtiment en deux

Distribution Urbaine
Halle de distribution
- Infrastructure béton (fondation, longrines...)
- Charpente de la halle : Métallique ou bois lamellé collé
- Façades composées de bardage métallique double peau
- Etanchéité en toiture par bi-couche PV Ready, cis désenfumage règlementaire
- Dallage béton de la halle : surcharge : 3 T /m²
- HT libre : 7m
- Halle non chauffée (hors gel min 5°C)
- 28 Portes de quai PL dim 2.80 x 3.00 m ht, cis sas, butoir et guide-roue, numérotation,
niveleur de quai télescopique, aire de béquillage béton
- 9 portes de quai VUL dim 2.80 x 3.00 m ht, cis butoir et numérotation
Bureaux
- Charpente des bureaux : Métallique ou mixte en bois
- Bureaux RDC et R+1 : 350 kg / m²
- 1 ascenseur desservant les 2 niveaux de bureaux
- Bureaux en RDC et R+1 aménagé type open-space, (cis sanitaire, sol, plafond ...)
- Bureaux chauffés et rafraichis par VRV 2 tubes et ventilation double flux
- Eclairage LED
- Distribution prise CFO/CFA en goulotte pour les postes de travail
Hôtel Hybride
- Structure béton, composée d'une ossature en béton armé (fondations, dallages,
poteaux, poutres). Possibilité de structure mixte en béton/métallique et bois en R+1
- Mezzanines en RDC et R+1 en béton avec la possibilité de faire en mixte
métallique / bois selon l'étude
- Les façades seront en double peau pose vertical, de bardage perforé (parking silo)
- La toiture haute du R+1 sera constituée de toiture végétalisée et étanchéité bicouche
PV READY selon plan de masse
- HT libre :
. RDC : 7m
. R+1 : 7m
- Dallages :
. RDC - 2 T/m2
. R+1 - 2 T/m²
. Mezzanines - 350 kg/m²
- 4 Monte-charges de 4m x 2,8m pour 4T de charges utiles avec Personnel accompagnement
- Porte sectionnelle PL 2,8 x 3m + porte d'accès piéton
- Porte sectionnelle VUL : 2,8m x 3,7m de haut
- Niveleurs de quais / aire béquillage béton / butoir de quai selon plan
- Température des cellules d'activités hors mezzanine : 11,9°C
- Chauffage par aérothermes dans les cellules RDC et R+1
- Climatisation 2 tubes et VMC double flux dans les zones bureaux serviciel
- Climatisation zone retrait colis VMC simple ou double flux
- Désenfumage cellule RDC et R+1
- Mezzanine en RDC : aménagé en bureaux en Open Space et RE2020
- 1WC + 1 lavabo dans chaque cellules RDC + Mezzanine et R+1
- 1 ascenseur 630 kg desservant le parking silo
- Eclairage LED
- Coworking - zone servicielle aménagé (compris sanitaire, cloison, sol, faux plafond...)
Parties Communes
- Voirie Lourde 100% pour l'accès PL
- 8 attentes PL
- 192 places VL
- Un portail d'accès parcelle coulissant de 10ml et portillon associé
- Clôture des bassins de rétention
- Végétalisation selon plan de masse
Immeuble indépendant
Surface RDC : 14292 m²
Surface terrain : 42000

Situation/Transports :
Aeroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 km (4 minutes)
Autoroute A709 à 17 km (15 minutes)
Autoroute A9 à 34 km (28 minutes)
SNCF Saint Roch à 9 km (16 minutes)
SNCF TGV Sud de France à 4 km (5 minutes)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local d'activité à louer à Vendargues dans un ensemble multi-utilisateurs.

Local d'activité type laboratoire de 1 460 m², composé de Bureaux et pièces techniques; le tout édifié sur un terrain clos d'environ 1 900 m²

A709 sortie 28 à 5 min

Proche autoroute, gare et aéroport, loue local d'activité comprenant un entrepôt de 495 m² et 215 m² de bureaux avec 330 m² de cour privative et quelques parkings.

Porte sectionnelle, grille, clim. Prêt à travailler;

A louer, ateliers à partir de 95 m², au sein du Business & Innovation Center de Montpellier (34).

Le BIC accompagne les créateurs d'entreprises innovantes dans la concrétisation de leur projet, et leur offre des possibilités d'hébergement au sien de trois sites d'incubation : Cap Alpha, Cap Oméga et le MIBI.

Les 400 m² d'ateliers disponibles sont situés au sein de l'incubateur Cap Alpha, à Clapiers, au Nord de Montpellier et ont vocation à accueillir des entreprises du secteur des sciences du vivant (santé, agronomie et GreenTech) et de l'ingénierie (électronique, robotique).

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2013 et offre des équipements mutualisés tels que : accueil, courrier, téléphonie, informatique, salle de conférence pour 150 personnes, salles de réunion équipées de matériel multimédia, wifi et connexion internet haut débit.

Intégrer les ateliers du Business & Innovation Center offre par ailleurs la possibilité d'échanger avec d'autres entrepreneurs et avec des centres de recherche : CIRAD, LIRMM, IES, CHU...

Prix : Bail de location souple et flexible (conditions, échéances, dates ).
- Pas de caution à verser, exonération de taxe foncière, entretien des locaux communs inclus.
- Ateliers loués équipés ou non dès 54 Euros HT/m²/an.

A proximité de l'A9 (sortie Béziers ouest) et de la connexion avec l'A75, EOL vous propose une plateforme de messagerie à construire. Situation permettant un schéma de distribution performant sur les départements de l'Occitanie littorale. Bassin d'emploi sur place.
Le bâtiment d'environ 6 000m² divisibles, disposera de 27 quais PL et de 29 quais VUL, de bureaux et de parkings.

A proximité des accès autoroutiers et de Montpellier, local d'activité de 300 m² au rdch plus 68 m² de mezzanine. 227 m² de stockage et 73 m² de bureaux.

Possibilité triphasé.

Idéal artisan.

Situés au sein du Parc 2000 à Montpellier, ces locaux d'activités disposent d'une surface totale de 2 400 m². Constitués de bureaux, d'ateliers et de petits entrepôts, ils sont disponibles immédiatement à la location avec des conditions souples en fonction des besoins des entreprises.

Emplacement idéal pour une entreprise en développement, le Parc 2000 est implanté sur le Territoire Entrepreneur (ex-ZFU) et bénéficie de nombreux avantages :

Prix : Loyer ateliers et entrepôts : 65 Euros HT/m²/an

En exclusivité ! Locaux professionnels à louer d'une surface d'environ 130m² idéalement situés à Jacou. Idéal pour des professions libérales ou des bureaux de société. Le local se situe dans un bâtiment occupé par de nombreux professionnels (santé, avocat, entreprises..). Grand parking pour un stationnement facile. Les locaux se décomposent en un espace d'accueil de 21m² avec sanitaires aux normes PMR partagé avec une professionnelle de santé et d'un espace de 109m² à usage privatif. Très bon état. Climatisation, fibre, cuisine équipée, excellente luminosité. Bail commercial ou professionnel possible selon profil preneur.

Bâtiment de 1 160 m² destiné à l'accueil de start ups ou d'entreprises spécialisés dans les secteurs de la santé, des technologies de l'information et de la communication (TIC) et du numérique.

La surface totale du de ce bâtiment d'activités est divisible à partir de 90 m² et jusqu'à 630 m², selon les besoins des entreprises souhaitant s'y installer. Les différents espaces sont proposés à la location.

Idéalement situé proche de l'autoroute A9 et de la gare Saint Roch, ce batiment propose des conditions de location souples et flexibles en fonction des entreprises.

Prix : Loyer de 90 Euros HT/m²/an

BATIMENT D'ACTIVITE NEUF - 976 M² Situé Zone du Salaison à Vendargues, à proximité immédiate de l'autoroute et du Bus-Tram. Bâtiment d'activité neuf d'une superficie totale de 976 m², sur 3 niveaux : RDC : 366 m² à usage de show-room ou stockage. R+1 : 280 m² avec terrasse de 40 M², bureau ou stockage : Dalle avec capacité de portage de 350 kg par M². R+2 : 330 m² idem. Livré brut, personnalisation des aménagements encore possible. Monte-charge ou Ascenseur Connexion fibre. Accès poids-lourds avec aire de retournement. Loyer : 90 Euros/HT/HC/M²/an. Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel.

EN EXCLUSIVITE À LOUER : Local de type entrepôt, garage, hangar de 90 m² avec Accès Facile - Proche Autoroute A709
Surface : 90 m² (dimensions : 8 m x 11.5 m)
Hauteur sous plafond : > 3.5 m
Loyer : 600 €/mois NT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Description du local :
Idéal pour stockage, parking, ce local de 90 m² offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à sa hauteur sous plafond supérieure à 3,5 m. Il est équipé d'un portail coulissant de 2,5 m de large et 3,3 m de hauteur, facilitant l'accès pour les véhicules et le déchargement de matériel.
Le local comprend également :
• Point d'eau et sanitaires
• Dalle béton
• Compteur électrique et compteur d'eau

Localisation :
Accès aisé et rapide, à seulement 10 minutes de l'autoroute A709 et de la métropole Montpelliéraine, ce local est parfaitement situé pour une activité nécessitant des déplacements fréquents ou des livraisons régulières.

Conditions de location :
• Loyer mensuel : 600 € NT
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur

Avantages :
• Aucun frais supplémentaire lié à une copropriété
• Local fonctionnel avec toutes les commodités
• Idéal pour des activités artisanales et professionnelles nécessitant de l'espace et un accès facile.

Disponibilité immédiate !
Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez-moi dès maintenant. Ce local est une opportunité à saisir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1592,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.877333