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Vente Fonds de Commerce 565 m²06560 Valbonne

Prix de cession : 350 000 €
Loyer : 6 232 € HT-HC/mois132 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6,06 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

Sophia Antipolis Fonds de commerce activité automobile Lo

À VENDRE Fonds de commerce activité automobile Local 565 m2 + parkings Entrée de Sophia Antipolis (Valbonne)
Exclusivité M-IMMOPRO
L'agence M-IMMOPRO, experte en immobilier professionnel transaction, gestion et expertise dans les Alpes-Maritimes et le Var, vous propose en exclusivité un fonds de commerce exploité dans un emplacement stratégique, à l'entrée du technopôle de Sophia Antipolis, à Valbonne (06560).
Un outil de travail rare, au coeur du tissu économique de la région
Situé au sein du Village Entreprises Bâtiment A, cet ensemble de 565 m2 en rez-de-chaussée comprend :
Un entrepôt de 478 m2 de plain-pied avec 4 ponts (assez haut pour un camping car) et tout le materiel pour entretient et réparation automobile
Un espace bureaux de 87 m2 parfaitement aménagé
13 emplacements de stationnement privatifs (dont 8 en vis-à-vis)
Le fonds exploite actuellement une activité d'entretien, réparation automobile et vente de véhicules neufs et d'occasion. L'environnement est idéal pour une activité professionnelle nécessitant à la fois visibilité, accessibilité et volume.
Conditions financières :
Prix de vente du fonds de commerce (hors stock) : 350 000 EUR Prix (FAI)
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR TTC (16 666,67 EUR HT), soit forfait spécial réduit par rapport au taux habituel
Bail commercial 3/6/9 en cours :
Prise d'effet : 01/03/2015 Échéance : 28/02/2027
Loyer trimestriel : 18 697,84 EUR HT
Provision charges trimestrielles : 865 EUR HT
Provision taxe foncière trimestrielle : 709,65 EUR HT
Le fonds sera libre de toute inscription, nantissement ou occupation au jour de la signature.
Avantages clés :
Visibilité immédiate sur axe de fort passage (accès direct depuis la Route des Dolines)
Secteur dynamique à fort potentiel (zone technologique et tertiaire)
Ensemble immobilier professionnel reconnu à Sophia Antipolis
Forte demande sur le secteur pour des locaux de cette typologie
- Dossier complet sur demande justifiée par email Contact commercial : Philippe MIRALLES - 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
Retrouvez d'autres opportunités sur : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police no AR381160 TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte établi par Philippe MIRALLES, Gérant, pour le compte de l'établissement
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 939
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 565 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Emplacement

Valbonne 06560
Quartier : sophia antipolis
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

M-IMMOPRO

MIRALLES Philippe

67 Bd Carnot
06400 Cannes
M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs.
Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes.
Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement.
Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet.
Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique.
Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons.
Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets.
À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez.
Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous !
Philippe MIRALLES
Fondateur et directeur de l’agence
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