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Vente Local d'activités 3 165 m²Rue du Champ des Oiseaux, 59230 Saint-Amand-les-Eaux

1 582 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
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🏢 SAINT-AMAND-LES-EAUX – BÂTIMENT INDUSTRIEL 3 165 m² | EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX

🏢 SAINT-AMAND-LES-EAUX – BÂTIMENT INDUSTRIEL 3 165 m² | EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX
📍 Localisation stratégique
✅ Accès immédiat à l’autoroute A23
🚗 30 min de Lille | 20 min de Valenciennes | 1h30 de Bruxelles | 2h00 de Paris
🔹 Un bâtiment récent (2007) avec des équipements performants
📏 Surface totale : 3 165 m² (1 910 m² d’entrepôt + 255 m² de bureaux)
🏗️ Construction : ossature béton avec bardage double peau
🏠 Toiture : bac acier avec isolation intérieure
🚪 Accès à l'entrepôt : 1 porte sectionnelle + 1 quai poids lourds
📏 Hauteur sous poutre : minimum 7 m
🔹 Équipements industriels
🔩 2 ponts roulants de 6,3 T sur une travée
🔩 1 pont roulant de 6,3 T + 1 pont roulant de 12,5 T sur une autre travée
🔹 Des bureaux modernes et confortables en rdc + mezzanine avec un accès direct depuis l'extérieur
❄️ Climatisation réversible
🪟 Double vitrage
💡 Éclairage LED
📍Douches / vestiaires / sanitaires
📅 Disponibilité & conditions
🟢 Libre d’occupation – Disponible immédiatement
💰 Prix de vente : 1 582 500 € HT (honoraires de 4% HT inclus)
📜 Frais de notaire : environ 7,5%
✨ Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4399-1336065978
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Quais de chargement : 1
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Pont roulant
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Béton
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue du Champ des OiseauxSaint-Amand-les-Eaux 59230
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
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🔎 Une offre complète pour les professionnels
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• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
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