Vente commerces Saint-Amand-les-Eaux

🏢 SAINT-AMAND-LES-EAUX – BÂTIMENT INDUSTRIEL 3 165 m² | EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX


📍 Localisation stratégique
✅ Accès immédiat à l’autoroute A23
🚗 30 min de Lille | 20 min de Valenciennes | 1h30 de Bruxelles | 2h00 de Paris


🔹 Un bâtiment récent (2007) avec des équipements performants
📏 Surface totale : 3 165 m² (1 910 m² d’entrepôt + 255 m² de bureaux)
🏗️ Construction : ossature béton avec bardage double peau
🏠 Toiture : bac acier avec isolation intérieure
🚪 Accès à l'entrepôt : 1 porte sectionnelle + 1 quai poids lourds
📏 Hauteur sous poutre : minimum 7 m


🔹 Équipements industriels
🔩 2 ponts roulants de 6,3 T sur une travée
🔩 1 pont roulant de 6,3 T + 1 pont roulant de 12,5 T sur une autre travée


🔹 Des bureaux modernes et confortables en rdc + mezzanine avec un accès direct depuis l'extérieur
❄️ Climatisation réversible
🪟 Double vitrage
💡 Éclairage LED
📍Douches / vestiaires / sanitaires



📅 Disponibilité & conditions
🟢 Libre d’occupation – Disponible immédiatement
💰 Prix de vente : 1 582 500 € HT (honoraires de 4% HT inclus)
📜 Frais de notaire : environ 7,5%


✨ Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite.