Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Tourcoing - 6 annonces

A VENDRE / Ensemble immobilier développant environ 1726 m2 réparti en 3 lots :

Lot 1 : env. 861 m2 parfait état avec clim réversible

Lot 2 : env. 515 m2 parfait état chaudière gaz refait en 2022

Lot 3 : env. 350 m2 sur 2 niveaux (à réhabiliter)

15 places de parking privatives

Situation proche des transports en commun (train, métro, tramway)

et de toutes les commodités du centre ville de Tourcoing.

Disponibilité Immédiate !

Situé au sein du parc de l'Union à TOURCOING, nous vous proposons plusieurs cellules d'activités à louer de 358 m2 à 713 m2.
Ce nouveau parc d'activité est construit dans un environnement moderne, paysagé et bénéficiant de nombreux services à proximité (restaurants, commerces, transports en communs).

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 750 m² situé à TOURCOING, comprenant en RDC :

- Volume A : Un espace de bureaux + entrepôt d'une surface de 225 m² environ
- Volume B : Un espace de bureaux + entrepôt d'une surface de 215 m² environ avec accès porte sectionnelle
- Volume E : Un espace de bureaux + sanitaires + entrepôt d'une surface de 309 m² environ avec accès porte sectionnelle

+ Quai de livraison pour accès entrepôt

Pas d'activité commerciale

Conditions financières :
Prix net vendeur : 490 000 €
Honoraires d'agence HT : 26 950 €
Prix de vente TTC HAI : 522 340 €

Votre contact : Alice DEMAN - 06 33 70 49 76 - alice@vacherand.fr

Au sein du Parc Spirit de L'Union à Tourcoing, nous vous proposons à la location et à l'achat des cellules d'activité (surfaces allant de 360 à 710 m2 environ) Site clôturé et sécurisé par portail électrique.

- skydomes et éclairage zénithal
- portes sectionnelles (3x3)
- porte de secours
- voirie lourde pour accès livraisons
- voirie légère pour emplacement VL
- fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- tarif jaune 48 kVA/cellule
Surface RDC : 1832 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Chauffage : Gaz, Aérotherme
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Métro Arrêt "Carliers" à 4min à pieds
Tram arrêt "Pont Hydraulique" à 9min
SNCF Gare de Tourcoing à 11min
Autoroute à 10min de l'accès à l'A22

Les prix intègrent les aménagements intérieurs des bureaux aux RDC et R+1 : doublage, peinture, revêtement de sol, faux-plafond, led, convecteurs.

IMMPROVE vous propose à louer ou à vendre un bâtiment d'activité avec bureaux à proximité immédiate du centre de Tourcoing. D'une superficie totale d'environ 1.872 m², il se compose d'un entrepôt de 1.250 m² avec bureaux, prêt à être exploité ou mis en location, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs ou les entreprises recherchant un espace fonctionnel. Le reste du bâtiment est constitué de bureaux déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Surface de stockage accessible par quai de déchargement. Espace extérieur privatif. Bureaux lumineux et aménageables selon les besoins. Disponibilité Juin 2025.

ENTERPRISE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d'activités neuf, situé au sein de l'éco-quartier de l'Union à Tourcoing. Ce bâtiment, livré brut de béton, s'étend sur une surface totale de 1 109 m² et est divisible en 3 cellules à partir de 360 m². Situé sur un site en copropriété clôturé et entièrement paysagé, il bénéficie du label Biodivercity.
Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale : 1 109 m², répartie comme suit :
Accueil RDC : 279 m²
Activités RDC : 552 m²
Bureaux R+1 : 269 m²
Divisibilité : Possibilité de diviser en 3 lots
Parking privatif : Places de stationnement extérieures réservées
État de livraison : Brut de béton ou aménagé selon les besoins
Avantages du site :
Label Biodivercity : Un engagement écologique avec des espaces paysagés et respectueux de la biodiversité.
Excellente accessibilité : Situé dans une zone stratégique avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Emplacement recherché : Rare sur le secteur, au cœur d'un éco-quartier en plein développement.
Disponibilité :
Livraison prévue : 9 mois après accord
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Une opportunité unique d'implanter votre activité dans un bâtiment moderne et éco-responsable ! Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 8 m et Hauteur sous poutre : 7,5 m
Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée
Chauffage par aérothermes électrique ou gaz dans le bâtiment
Portes sectionnelles : Hauteur : 4m et Largeur : 3,5 m
Sol : dalle béton quartzée 2t/m2
Menuiserie en aluminimum
Trappe de désenfumage en toiture
Bardage métallique double peau en façade
Parking : 21 places
Compteur électrique tarif jaune 48 KVA
Eclairage à LED