🔹 Un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour le développement de votre activité ou un investissement immobilier rentable.
🏢 Caractéristiques du bien :
✅ Surface totale : 720 m²
•Entrepôt : 670 m²
•Bureaux aménagés : 50 m² avec fenêtres sur l’extérieur et vue sur l’entrepôt
✅ Conception optimisée :
•Entrepôt rectangulaire : 31,5 m de large x 22,5 m de profondeur
•Hauteur sous fers : 3,55 m
•Porte sectionnelle : 3,3 m (L) x 3,45 m (H) + porte de service
•Toiture shed offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, idéale pour un atelier ou du stockage
🚛 Un espace extérieur sécurisé de 175 m²
•Parfait pour le stationnement ou un stockage complémentaire
📍 Localisation stratégique :
•Au cœur de Lys-Lez-Lannoy, avec un accès facile aux principaux axes routiers
•Proche de la métropole lilloise et des connexions vers les autoroutes régionales
•Excellente accessibilité pour vos partenaires, collaborateurs et fournisseurs
✨ Les + de cet entrepôt :
✅ Un bien sans copropriété
✅ Un bon rapport qualité/prix
✅ Un espace lumineux et agréable, idéal pour diverses activités (stockage, atelier, artisanat…)
💰 Informations financières :
•Taxe foncière : 3 984 € / an
•Pas de charges de copropriété
•Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT
📦 Une opportunité rare sur le marché !
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