IMMO POUR PRO

Wasquehal – Bureaux neufs à vendre dès 150 m² | Disponible immédiatement - prestations haut de gamme


Au cœur d’un parc arboré et verdoyant, découvrez un programme neuf pensé pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux.


L’ensemble immobilier développe 4 600 m² de bureaux répartis sur 4 niveaux, avec des surfaces divisibles à partir de 150 m².

✅ Atouts du programme
Flexibilité totale : plateaux divisibles et adaptables à vos besoins
Plancher technique : un vrai plus pour vos aménagements
Rez-de-chaussée adaptés ERP/PMR : idéal professions libérales, cabinets, agences, commerces ou toute activité recevant du public
Confort & modernité : conception qualitative pour un lieu de travail optimal, et très lumineux

📐 Surfaces disponibles

Rez-de-chaussée :
512 m² (lot 0A) + 9 parkings
147 m² (lot 0B) + 2 parkings
168 m² (lot 0C) + 2 parkings
148 m² (lot 0D) + 2 parkings

1er étage :
256 m² (lot 1A) + 4 parkings
288 m² (lot 1B) + 4 parkings
501 m² (lot 1D) + 11 parkings

2ème étage :
546 m² (lot 2A) + 10 parkings

📍 Localisation stratégique
À seulement 600 m du métro “Les Prés” (Lille en 5 min)
Proximité immédiate des axes routiers majeurs : A22, voie rapide, rocade Nord-Ouest
Mobilité douce : piste cyclable et 4 lignes de bus au pied de l’immeuble

📅 Disponible immédiatement

💰 Conditions financières :
Prix des bureaux : nous consulter (à partir de 425 000 € HT HP)
TVA sur prix de vente
Prix des parkings : 15 000 € HT / unité
Frais de notaire réduits : 2,5 %
Honoraires : 3 % HT à la charge de l’acquéreur


💼 Programme rare à la vente à la découpe – Devenez propriétaire de vos bureaux neufs dans un cadre exceptionnel.


📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Lille Euratechnologies – Bureaux modernes à vendre 220 m² ou 440 m2


Saisissez une opportunité rare au sein d’un immeuble emblématique et certifié BREEAM Very Good, livré en 2019 et répondant aux dernières normes environnementales.


Un lot de 440 m² (dont 360 m² privatifs) est disponible au 1er étage, avec accès directe sur le jardin central.
Possibilité de division en 2 lots indépendants de 220 m² (180 m² privatifs chacun).


✅ Configuration actuelle
1 open space de 54 postes
4 salles de réunion
1 cuisine / salle de détente
1 terrasse aménagée
1 espace convivial
Sanitaires dans les parties communes + douches au rez-de-chaussée

📍 Un emplacement stratégique
Au cœur d’Euratechnologies, pôle d’innovation reconnu
Accès facile aux axes routiers
Métro Canteleu à 900 m
Nombreux services à proximité

💰 Conditions financières
Prix de vente : 2 600 € HT/m²
3 places de parking incluses
Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
Disponible immédiatement


✨ Des bureaux lumineux, agréables et modernes : hauteur sous plafond de 2,5 m, ascenseur, accessibilité PMR.


📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

💼 Bureaux rénovés de 305 m² DIVISIBLE EN 2 LOTS DE 150 M2 – 2ᵉ et dernier étage entier – Wasquehal Grands Boulevards


Emplacement stratégique – Prêts à l’emploi – Rénovation haut de gamme


À Wasquehal, sur l’axe structurant de l’avenue de Flandre, découvrez ces bureaux de 305 m² loi Carrez (330 m² surface locative), occupant l’intégralité du 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de bureaux. La surface des sanitaires, situés dans les parties communes, n’est pas incluse dans les 305 m².

Il est possible de se porter acquéreur sur la moitié du plateau, soit un lot de 150 m2 environ.


Idéalement situés à 5 min à pied du tramway (arrêt Pont de Wasquehal) et avec un accès direct à Lille, ces bureaux offrent une visibilité optimale et un confort immédiat d’installation.

🔹 Aménagements & prestations
Un grand open space lumineux
6 bureaux fermés + 1 salle de pause
2 phone boxes
Locaux techniques climatisés pour les équipements informatiques
Douche au RDC, sanitaires hommes / femmes dans les communs (non inclus dans la surface)
Fibre optique, câblage informatique RJ45, alarme
Chauffage électrique, isolation par l’extérieur
Ascenseur PMR
Façade rénovée et isolée récemment
Bâtiment construit en 1986

🚗 Stationnement & accessibilité
14 places de parking privatives incluses dans le prix de vente
Accès rapide aux grands boulevards, à Lille et aux axes autoroutiers
Proximité immédiate du tramway (Pont de Wasquehal à 400 m)

📊 Informations financières pour l'ensemble :
Charges de copropriété : 10 000 € HT / an
Taxe foncière : 11 584 € / an
Honoraires d’agence : 5% HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente
Disponibilité : 1er septembre

🎯 Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, image de marque, et fonctionnalité.

📞 Dossier complet et visite sur demande – Opportunité à ne pas manquer.

Bureaux lumineux à vendre – 40,50 m² | Résidence Flandre – Croix


Situés au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété, ces bureaux d’une surface de 40,50 m² sont composés de 2 espaces distincts : un grand bureau et un plus petit.


Lumineux et calmes, ils offrent une agréable vue sur les jardins de la résidence.


Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des grands boulevards, rocade, A22
Tramway et métro accessibles à pied
Environnement dynamique avec commerces et services à proximité


Disponibilité : 1er janvier 2026


Conditions financières :
Charges : 1 200 € HT / an (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 000 € / an
Honoraires d’agence : 4 990 € HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix de vente)

📍 Local commercial avec vitrine – Lille hyper-centre | Rue du Molinel

Idéal profession libérale, agence, ou bureaux d’une PME.


À deux pas du centre-ville et des gares, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’une des artères principales de Lille, récemment rénovée : la rue du Molinel. Cette rue à fort passage offre visibilité et dynamisme commercial.


Vous serez séduit par sa vitrine linéaire de 8 mètres, idéale pour développer votre visibilité, ainsi que par la luminosité naturelle qu’elle apporte à l’intérieur du local. Le bien est en bon état général, prêt à l’emploi.

Caractéristiques :
Surface principale d’environ 44 m² (avec un sanitaire privé)
Cave privative de 25 m²
2 accès direct sur rue
Environnement commerçant et professionnel
Restauration interdite


📌 Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.


💰 Conditions financières :
Prix de vente : 220 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente


📞 Dossier complet et visites sur simple demande.

📍 Situé dans le Parc Scientifique de la Haute Borne, à deux pas du métro 4 Cantons et du campus de l’Université de Lille. Dans un parc d'activité dynamique offrant services et commerces.


Immeuble basse consommation, indépendant et sécurisé, construit en 2013, situé dans un environnement verdoyant et professionnel.


✨ Prestations de qualité :
Lumineux, belle hauteur sous plafond
Grande terrasse privative de 45 m² à l’étage
Climatisation réversible
Jardin privatif, douches, cuisine
Porte sectionnelle à l’arrière pour les livraisons
Site grillagé et sécurisé
14 places de parking privatives


📏 Surface disponible : 356 m² en rez-de-chaussée + terrasse


💰 Prix de vente : 843 000 € HT (hors frais, hors droits)
🔎 Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur

💰Charges d'exploitation : 9 800 € chauffage et climatisation inclus
💰Taxe foncière : 4 485 € / an


🔑 Dernier lot disponible – Opportunité rare à la vente dans le secteur dynamique de la Haute Borne à Villeneuve D'Ascq

Sur un terrain privatif de 2000 m2, entrepôt indépendant de 378 m2 avec potentiel d’extension – Dunkerque Fort-Mardyck


📍 Emplacement stratégique sur la route de Fort Mardyck à Dunkerque, avec accès direct aux autoroutes A25 et A16, à proximité immédiate du port de Dunkerque. Arrêt de bus à quelques pas : un site parfaitement connecté.


🏗️ Entrepôt indépendant de 378 m², implanté sur un terrain privatif de 2 000 m² offrant :
30 places de parking
Espaces de stockage extérieur
Possibilité d’extension : jusqu’à +370 m² supplémentaires selon vos besoins


💼 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques.


📦 Vente possible en l’état ou avec rénovation selon votre projet.


📞 Disponible immédiatement – Renseignements et visites sur simple demande.
Une offre flexible à fort potentiel, à découvrir sans tarder !

🏢 AVELIN – LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUFS | 2 CELLULES RESTANTES : 612 ET 680 M² | DISPONIBLE IMMEDIATEMENT


📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le parc d’activités des Marlières, à proximité immédiate du CRT de Lesquin et de l’échangeur de Seclin, avec un accès direct aux autoroutes A1 / A25 / A23.


🏗 2 CELLULES DISPONIBLES À LA VENTE
🔹 C01 : 680 m² dont 200 m² de bureaux ( 100 m2 au rdc + 100 m2 en R+1), inclus 13 places de parking privatives
🔹 C04 : 612 m² dont 252 m² de bureaux (126 m2 en rdc + 126 m2 en R+1), inclus 15 places de parking privatives


💡 DES LOCAUX NEUFS & PERFORMANTS
✅ Normes RE2020 : isolation optimisée, charges réduites
✅ Architecture moderne et espaces verts soignés
✅ Hauteur sous plafond : 8 m (sous acrotère)
✅ Porte sectionnelle : 3,50 x 4,50 m
✅ Locaux livrés brut de béton avec chauffage par aérothermes gaz à 12°C
✅ Fibre Optique
✅ Places de stationnement privatives pouvant disposer d'une alimentation électrique


📅 DISPONIBLE IMMEDIATEMENT


💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
Frais de notaire réduits : 2,5 % à la charge de l'acquéreur
TVA de 20% sur le prix de vente


🚀 Un produit rare sur le marché et disponible de suite !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

🏭 NEUVILLE-EN-FERRAIN | ENTREPÔT + BUREAUX – 1 755 m² AU TOTAL – ACCÈS A22


📍 Situé en zone d’activité, à 20 min de Lille et à proximité immédiate de la Belgique, avec un accès rapide à l’A22.


🔹 Surface totale bâtie : 1 755 m², comprenant :
Entrepôt de 1 355 m², divisé en deux espaces (925 m² + 425 m²), chacun avec porte sectionnelle et accès indépendant. Possibilité de les regrouper très facilement.
Bureaux :
• 189 m² au RDC comprenant des vestiaires, sanitaires, cuisine et bureaux
• 210 m² au R+1 des bureaux uniquement


🔧 Caractéristiques techniques :
Hauteur sous poutre : 5,4 m mini à 7,5 m
2 portes sectionnelles de 4 m de large par 4,5 m de haut
1 Pont roulant 5 t
Compteur C5 – 250 kVA
Places de parking privatives
Bâtiment indépendant sur site clôturé


💰 Prix net vendeur : 1 200 000 €
➕ Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix)
📑 Taxe foncière 2024 : 9 105 €


📦 Un site polyvalent idéal pour de la logistique, un atelier, du stockage, ou une activité industrielle.