IMMO POUR PRO

Entrepôt logistique de 2 673 m² sur terrain indépendant de 5 000 m² – Halluin (frontière belge)


Idéal logistique, stockage, atelier – Disponible immédiatement


Situé à Halluin, en bordure de Lys et à proximité directe de l’autoroute A22 et de la frontière belge, cet entrepôt de 2 673 m² est implanté sur une parcelle indépendante de 5 000 m² (hors copropriété), offrant fonctionnalité, accessibilité et modularité.

🔹 Caractéristiques du bâtiment :
Entrepôt d’environ 60 m x 45 m, structure et charpente métallique
Hauteur libre sous poutres : 5,65 m
Toiture bac acier isolé avec nombreux dômes de lumière naturelle
Dalle béton lisse, éclairage LED, bâtiment en très bon état (construction 1992)
2 quais de déchargement avec niveleurs
1 porte sectionnelle avec rampe d’accès + 1 porte de service
Espace bureaux / réfectoire de 32 m²
Vestiaire avec douche
Bloc sanitaires
Site entièrement grillagé avec portail métallique sécurisé

🚗 Extérieurs :
Nombreuses places de stationnement
Aire de manœuvre pour poids lourds et stockage extérieur possible
Parcelle indépendante cadastrée – mitoyenneté sans copropriété

📍 Localisation stratégique :
Frontière belge à quelques mètres
Accès rapide à l’A22
Zone d’activité dynamique et accessible

💰 Conditions financières :
Prix net vendeur : 1 600 000 €
Frais de notaire : env. 8 %
Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur

🎯 Un bien rare, immédiatement opérationnel, idéal pour des activités logistiques ou industrielles. Excellente opportunité sur un secteur à forte attractivité transfrontalière.

📞 Dossier complet et visite sur simple demande.

🏢 Bureaux 440 m² à vendre – Adresse LILLE, Grands Boulevards - DIVISIBLE EN 2 LOTS : 184 + 256 m2


📍 Un emplacement premium :
✔ Adresse Lille, sur l’avenue de la République
✔ Tramway “Buisson” au pied de l’immeuble
✔ Accès rapide aux axes routiers & station V’Lille à proximité


🔹 Des bureaux lumineux et fonctionnels


✅ Surface : 440 m², au sein d’un immeuble emblématique des Grands Boulevards
✅ Excellente isolation phonique et thermique
✅ Aménagement facile, adapté à tout type d’entreprise
✅ Des prestations soignées et une luminosité optimale
✅ Vous disposez d'un plateau complet
✅ Fibre optique avec cablage RJ 45
✅ Chauffage électrique mais possibilité d'installer une climatisation réversible


✨ Récemment rénové : ascenseur, toiture et façade arrière


🚗 Stationnement disponible : 8 places de parking intérieur inclus dans le prix de vente


💰 Informations financières :
•Charges de copropriété : 22 €/m²
•Taxe foncière : 28 €/m²
•Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % HT


📆 Libre d’occupation à partir de octobre 2025


📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

🔹 Bureaux fonctionnels, lumineux et parfaitement situés !

À Lambersart, au cœur du Parc de la Cessoie, à proximité immédiate de la rocade nord-ouest et de Lille, découvrez ces bureaux de 162 m² en rez-de-chaussée dans un immeuble récent (2008).

Aménagés en 1 grand open space, 4 bureaux indépendants et 1 espace cuisine, ils offrent un excellent cadre de travail avec de belles prestations techniques :
Fibre optique et câblage informatique RJ45
Climatisation réversible
Alarme de sécurité, coffre fort
Double accès : possibilité de division en deux lots
8 places de parking privatives inclus
Hangar à vélos
Bus possible pour rejoindre Lille en transport en commun
Sanitaires dans les parties communes (hors surface privative)


Situés dans un parc d’activité calme, clos et sécurisé, ces bureaux offrent un environnement professionnel agréable et facilement accessible.

✅ Informations clés :
Surface privative : 162 m²
Immeuble construit en 2008
Charges de copropriété : 4 000 € / an
Taxe foncière : 4 700 € / an
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix de vente)
8 places de parking inclus dans le prix de vente

💡 Un bien rare, en excellent état, avec un rapport qualité / prix très attractif dans un secteur stratégique !


📞 Renseignements et visite sur demande.

🏢 LILLE VAUBAN – BUREAUX 54 M² | IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE / MEDICALE OU PME


📍 Emplacement stratégique :
•Accès rapide aux principaux axes routiers
•Métro “Port de Lille” à 15 min à pied
•Stationnement facile à proximité


🔹 Un espace fonctionnel et rénové
•Surface : 54 m² en rez-de-chaussée
•Aménagement : un espace optimisé avec sanitaire privatif
•Stockage/archives : en plus de la surface, vous bénéficiez d'un espace commun à usage privatif


💰 Prix attractif – Petite surface rare dans le secteur !

💼 Honoraires d’agence : 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente
🔹 Frais de notaire : environ 7,5 % à la charge de l’acquéreur
🔹Taxe foncière : 1 167 €
🔹Charges de copropriété : 2 000 € TTC chauffage inclus


📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Une EXCLUSIVITE IMMO POUR PRO !

🏢 LILLE CENTRE – BUREAUX 95 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS | RARE SUR LE SECTEUR !


📍 Un emplacement exceptionnel en hyper-centre !
•À 5 min à pied de la Grande Place
•À 15 min des gares Lille Flandres & Lille Europe
•Métro Rihour (M1) à seulement 500 mètres
•Rue calme, tout en bénéficiant de la dynamique du centre-ville


🔹 Des bureaux traversants, rénovés et ultra-fonctionnels
•95 m² parfaitement agencés
•2 bureaux sur rue avec vitrine pour une visibilité optimale
•Grand open space modulable selon vos besoins
•1 bureau individuel et un hall d’entrée
•Cave privative de 8 m² en RDC, avec baie informatique et espace de stockage complémentaire
•Fibre optique & câblage RJ45
•2 WC avec douches


💰 Un investissement rare en centre-ville !
•Prix net vendeur : 415 000 €
•Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix)
•Taxe foncière : 1 928 € / an
•Charges de copropriété : 94 €/mois (eau incluse)
•Mode de chauffage : électrique | DPE : D


✨ Disponibilité immédiate – Une opportunité unique à saisir !


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🏢 VILLENEUVE D’ASCQ – BUREAUX D’ANGLE 230 M² AU DERNIER ÉTAGE | RARE SUR LE SECTEUR !


📍 Emplacement stratégique !
•À proximité immédiate de la Haute Borne
•Accès rapide aux axes routiers et à Lille
•Métro Cité Scientifique à quelques minutes


✨ Des bureaux lumineux et fonctionnels
•230 m² rénovés, situés au dernier étage d’un immeuble récent (2008)
•Divisibles en 2 lots : 95 m² + 137 m², idéal pour une flexibilité d’usage
•6 places de parking incluses
•Grande hauteur sous plafond : 2,64 m
•Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
•Très lumineux, parfait pour un cadre de travail agréable
•Accessibilité PMR et possibilité de mise aux normes ERP


💰 Une opportunité rare à saisir !
•Prix net vendeur : 520 000 € HT (+ TVA 20%)
•Charges : 20 €/m² HT/an
•Taxe foncière : 27 €/m² HT/an
•Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur


🚀 Idéal pour installer votre entreprise, louer une partie et anticiper votre développement !


📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🏢 LA MADELEINE – BUREAUX 146 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS | IMMEUBLE INDEPENDANT - RARE SUR LE MARCHE


📍 Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle, offrant une excellente accessibilité et visibilité.


🔹 Un immeuble totalement rénové pour un cadre de travail optimal


✅ Surface : 146 m² de bureaux vendus entièrement rénovés
✅ Travaux de grande envergure en cours :
•Extérieur : toiture neuve, façade entièrement refaite
•Intérieur : rénovation complète du sol au plafond


🏗 Livraison prévue en juin 2025


🔹 Un bien modulable et sans copropriété


✅ Possibilité de rendre l’étage indépendant pour diviser ou louer une partie
✅ Opportunité rare sur le secteur


💰 Honoraires : 5% HT à la charge de l’acquéreur


📸 Photos avant rénovation – Visites possibles dès maintenant pour un projet sur mesure.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations !

📍 LOOS – SECTEUR EURASANTÉ | Bureaux/Labo en RDC à vendre


Idéalement situé dans un environnement médical dynamique à proximité du CHU de Lille, du métro et des principaux axes routiers, ce local en rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle.


🚀 Parfait pour un laboratoire, un cabinet médical ou des bureaux


🔎 Caractéristiques du bien

🏢 Surface : 449 m² (quote-part parties communes incluse)
🚪 Accessibilité : Entrées privatives + porte sectionnelle (3,00 m x 2,60 m)
🛠 Aménagement actuel : Centre médical et laboratoire de fabrication de produits médicaux
🚗 Stationnement : 10 places de parking privatives incluses


💡 Points forts

✅ Bâtiment récent (2010) et normes PMR & ERP possibles
✅ Hauteur sous dalle : 2,89 m
✅ Fibre optique & câblage RJ45
✅ Nombreux points d’eau (arrivée & évacuation)
✅ Chauffage électrique individuel
✅ Sanitaires dans les parties communes (entretien inclus dans les charges)


📅 Disponibilité : 1er août 2025


💰 Conditions financières


💶 Prix de vente HT (reliquat de TVA à prévoir, montant en cours de détermination)
📜 Frais de notaire à la charge de l’acquéreur
🏢 Charges de copropriété : 11 155 €/an (eau incluse)
🏡 Taxe foncière & TEOM : 6 900 €/an
💼 Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur


📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

🔹 Un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Lille et des grands axes routiers.


🏢 Caractéristiques du bien :


✅ Surface totale : 270 m²
•Grand espace de stockage
•Espace bureaux avec sanitaires et cuisine (cuisine démontable si besoin)

✅ Disposition optimisée :
•Forme rectangulaire : environ 17 m de large x 15 m de long
•Hauteur sous dalles : 3,5 m
•Hauteur sous fers : 4,5 m (possibilité de récupérer toute la hauteur sous toiture pour maximiser le stockage)

✅ Accès & équipements :
•2 accès : une porte sectionnelle + une porte de service
•Compteur électrique individuel (possibilité de triphasé)
•Sous-compteur pour l’eau


🚛 Un bien idéal pour de nombreuses activités :
✔ Stockage
✔ Atelier
✔ Stationnement de véhicules


📍 Un environnement sécurisé et dynamique :
•Situé dans un ensemble immobilier regroupant plusieurs entreprises
•Site sécurisé et accessible facilement


💰 Informations financières :
•Taxe foncière : 1 500 € / an
•Pas de charges de copropriété
•Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur


✨ Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !