Marché de la Vente de Bureaux à Lille en 2024 : Prix et Opportunités

Le marché de la vente de bureaux à Lille affiche une forte dynamique en 2024, avec une demande accrue des entreprises et des investisseurs.

Le prix moyen d'un bureau à Lille est d’environ 3 200 € par m², en hausse de 4,5 % par rapport à 2023.

Les quartiers les plus prisés sont Euralille, Vauban et le Vieux-Lille, où les prix peuvent dépasser 4 000 € par m².

Les bureaux de 100 à 500 m² représentent 70 % des transactions, particulièrement recherchés par les PME et startups.

Le taux de vacance est actuellement de 6,8 %, en baisse grâce à une forte absorption des surfaces disponibles.

Le marché tertiaire lillois bénéficie d’une attractivité renforcée par les nouvelles infrastructures de transport et la proximité avec Paris et Bruxelles.

Les investissements en bureaux neufs ont progressé de 12 % en un an, notamment pour répondre aux normes environnementales.

Les rendements locatifs à Lille atteignent en moyenne 5,2 %, attirant les investisseurs en quête de rentabilité.

Avec un volume de transactions en hausse de 8 %, Lille confirme son statut de place forte du marché immobilier d’entreprise.