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Vente Bureaux 1 218 m²59000 Lille

2 200 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 34 190 € HT
Taxe foncière : 18 112 €/an
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🏢 LILLE – Bureaux en RDC 1 218 m² + 20 parkings | Opportunité rare et excellent rapport qualité/prix

🏢 LILLE – Bureaux en RDC 1 218 m² + 20 parkings | Opportunité rare et excellent rapport qualité/prix
📍 Localisation idéale :
✔ À deux pas du métro Porte de Douai et des grands axes routiers
✔ Accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs
🔹 Un espace parfaitement adapté pour un centre de formation ou une école
✅ Surface indépendante en RDC – Libre au 1er janvier 2025
✅ Normes PMR et ERP possibles, idéal pour un centre de formation, une école, un cabinet médical, une salle de sport ou des bureaux
✅ Grande flexibilité d’aménagement :
•Belle hauteur sous plafond (+7 m)
•Lumineux grâce à un patio central
•Facile à moduler (peu de murs porteurs)
💰 Un excellent rapport qualité/prix
•Prix de vente : 2 200 000 € net vendeur (20 parkings inclus)
•Frais de notaire : env. 7 %
•Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
•Taxe foncière : 18 112 € (14,9 €/m²)
•Charges de copropriété (chauffage inclus) : 34 190 € (28 €/m²)
🔎 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet ambitieux !
📞 Visite possible dès à présent – Contactez-nous pour plus d’informations.
Disponibilité : 01/01/2025
Référence : BL284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Moquette

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bureaux indépendant bénéficiant d'une entrée privative
Aux normes handicapés (PMR)
ERP possible
Lumineux et facile à agencer car peu de murs porteurs
Proximité immédiate du métro Porte d'Arras
Idéal école ou centre de formation

Emplacement

Lille 59000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise
IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels.
Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins.
🔎 Une offre complète pour les professionnels
Nous proposons une large sélection de biens :
• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
• Entrepôts
• Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales
• Locaux industriels et d’activité
• Immeubles et terrains
• Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif
Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie.
🚀 Une approche innovante et efficace
En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur :
✔️ Des solutions technologiques avancées
✔️ Des visites virtuelles guidées
✔️ Une forte visibilité en ligne et sur les réseaux sociaux
✔️ Une prospection digitale ciblée
✔️ Une démarche éco-responsable
✔️ Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié
🎯 Nos 4 engagements
⏳ Gain de temps | 💼 Professionnalisme | 💰 Économies | 🔹 Simplicité
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