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Estimer un bien

Vente Bureaux 44 m²59800 Lille

220 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 2 424 € HT
Taxe foncière : 1 629 €/an
Consulter le barème d'honoraires

🎯 Lille centre Rue du Molinel – Local pro en rdc avec visibilité et cave

📍 Local commercial avec vitrine – Lille hyper-centre | Rue du Molinel
Idéal profession libérale, agence, ou bureaux d’une PME.
À deux pas du centre-ville et des gares, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’une des artères principales de Lille, récemment rénovée : la rue du Molinel. Cette rue à fort passage offre visibilité et dynamisme commercial.
Vous serez séduit par sa vitrine linéaire de 8 mètres, idéale pour développer votre visibilité, ainsi que par la luminosité naturelle qu’elle apporte à l’intérieur du local. Le bien est en bon état général, prêt à l’emploi.
Caractéristiques :
Surface principale d’environ 44 m² (avec un sanitaire privé)
Cave privative de 25 m²
2 accès direct sur rue
Environnement commerçant et professionnel
Restauration interdite
📌 Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
💰 Conditions financières :
Prix de vente : 220 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente
📞 Dossier complet et visites sur simple demande.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL20107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Étage : Rez-de-chaussée

Equipements

  • Chauffage : Electrique
  • Sol : PVC

Internet

  • ADSL
  • Fibre optique
Emplacement
prix
visibilité
Luminosité
Effet d'enseigne

Emplacement

Lille 59800
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
73 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise
IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels.
Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins.
🔎 Une offre complète pour les professionnels
Nous proposons une large sélection de biens :
• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
• Entrepôts
• Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales
• Locaux industriels et d’activité
• Immeubles et terrains
• Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif
Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie.
🚀 Une approche innovante et efficace
En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur :
✔️ Des solutions technologiques avancées
✔️ Des visites virtuelles guidées
✔️ Une forte visibilité en ligne et sur les réseaux sociaux
✔️ Une prospection digitale ciblée
✔️ Une démarche éco-responsable
✔️ Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié
🎯 Nos 4 engagements
⏳ Gain de temps | 💼 Professionnalisme | 💰 Économies | 🔹 Simplicité
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