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Vente Local d'activités 680 m²Rue des Marlières, 59710 Avelin

1 020 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 12 € HT
Consulter le barème d'honoraires

680 m2 d'entrepot neuf disponible immédiatement à Avelin, parc des Marlières

🏢 AVELIN – LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUFS | 2 CELLULES RESTANTES : 612 ET 680 M² | DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le parc d’activités des Marlières, à proximité immédiate du CRT de Lesquin et de l’échangeur de Seclin, avec un accès direct aux autoroutes A1 / A25 / A23.
🏗 2 CELLULES DISPONIBLES À LA VENTE
🔹 C01 : 680 m² dont 200 m² de bureaux ( 100 m2 au rdc + 100 m2 en R+1), inclus 13 places de parking privatives
🔹 C04 : 612 m² dont 252 m² de bureaux (126 m2 en rdc + 126 m2 en R+1), inclus 15 places de parking privatives
💡 DES LOCAUX NEUFS & PERFORMANTS
✅ Normes RE2020 : isolation optimisée, charges réduites
✅ Architecture moderne et espaces verts soignés
✅ Hauteur sous plafond : 8 m (sous acrotère)
✅ Porte sectionnelle : 3,50 x 4,50 m
✅ Locaux livrés brut de béton avec chauffage par aérothermes gaz à 12°C
✅ Fibre Optique
✅ Places de stationnement privatives pouvant disposer d'une alimentation électrique
📅 DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
Frais de notaire réduits : 2,5 % à la charge de l'acquéreur
TVA de 20% sur le prix de vente
🚀 Un produit rare sur le marché et disponible de suite !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL181
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Disponible immédiatement
Emplacement stratégique
Bâtiment aux dernières normes écologiques
Architecture soignée
Terrasse et balcon

Emplacement

Rue des MarlièresAvelin 59710

Transports en commun

Seclin

3716 m (soit 50 min à pied)

4041

Wattignies - Templemars

4989 m (soit 67 min à pied)

40
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise
IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels.
Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins.
🔎 Une offre complète pour les professionnels
Nous proposons une large sélection de biens :
• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
• Entrepôts
• Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales
• Locaux industriels et d’activité
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🚀 Une approche innovante et efficace
En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur :
✔️ Des solutions technologiques avancées
✔️ Des visites virtuelles guidées
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✔️ Une démarche éco-responsable
✔️ Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié
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⏳ Gain de temps | 💼 Professionnalisme | 💰 Économies | 🔹 Simplicité
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