Location Commerce 48 m²3 Boulevard Maréchal Foch, 06600 Antibes

1 300 € HT-HC/mois
325 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 900 € HT
Charges locatives : 2 520 € HT/an
Taxe foncière : 960 €/an
Loyer pur, pas de droit d'entrée.

RARE ! Loyer Pur - Antibes CV - Local rénové 48m² RDC+ Cave et parking

Superbe opportunité dans quartier passant et commerçant!
Local traversant sur cour avec belle vitrine en parfait état, récemment rénové comprenant:
- 48 m² de RDC avec surface de vente +WC + arrière cuisine - attention pas d'extraction
- Sous-sol en parfait état relié au RDC par escalier
- Parking ( box) 1 place relié directement au sous-sol du magasin
Loyer pur: 1300€ HTHC/ an
Charges : 210€ HT/ mois
Taxe foncière : 80€ HT/ mois
Régime fiscal : TVA
Honoraires d'agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du locataire.
Environnement: Enseignes nationales, commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie , boucherie, restaurant, mode , déco).
Idéal pour institut de beauté, traiteur, mode, agence immobilière, audition, optique, services.
A visiter de toute urgence!!!!!!
Disponibilité : Immédiate
Référence : COM-ANT06160-0111072025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 48 m²
  • Linéaire de façade : 3.2 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
Local en parfait état avec 48 m² de rdc + Cave et parking en sous-sol et parfaitement expoitable, reliés au magasin.

Emplacement

3 Boulevard Maréchal FochAntibes 06600

Transports en commun

Richelieu

80 m (soit 1 min à pied)

Bus05

Antibes

747 m (soit 10 min à pied)

041071631633770133INCONNU1

Juan les Pins

1129 m (soit 15 min à pied)

133INCONNU

Biot

3564 m (soit 48 min à pied)

133

Golfe Juan Vallauris

3960 m (soit 53 min à pied)

133
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
28 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COEUR EXPANSION

26 impasse des santolines
13113 Lamanon

Alpes-Maritimes - Location Locaux commerciaux

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