Vente commerces Nice - 144 annonces

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail situé sur un axe passant de Nice Ouest. Le local est en très bon état général et climatisé.
Surface totale d'environ 38 m² comprenant une surface commerciale avec sanitaires, un cabine de soins, une arrière boutique avec cuisine et réserve (exploité actuellement par une activité de centre esthétique).
Beau Linéaire vitrine.

Conditions financières :

- Prix de cession : 21 200€ TTC
- Loyer mensuel : 850€ / mois
- Provision sur charge : 70€ / mois
- Provision sur foncier : 90€ / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Caution solidaire à prévoir

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
Tous commerces possibles sauf restauration.

Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial spacieux et fonctionnel d'environ 500 m², situé à Nice Nord, dans un secteur dynamique et très bien desservi.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité, et 460 m² en rez-de-jardin avec entrée indépendante. Les deux niveaux sont communicants, offrant une grande flexibilité d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés, plancher technique, accès ERP et PMR, accès poids lourd.

Idéal pour une activité mêlant accueil du public, bureaux et stockage, ce bien est immédiatement disponible.

L'emplacement est stratégique : accès rapide à l'autoroute A8 (2 minutes), lignes de bus, ligne 1 du tramway, et gare SNCF Nice Ville à proximité.

3 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Voslocaux.com au 06 61 78 75 94 - vd@voslocaux.com

Fonds de commerce ou droit au bail en hyper centre à proximité de l'avenue Jean Medecin, d'une superficie d'environ 200 m² en RDC, environ 160 en sous sol et une mezzanine d'environ 60 m².
Plus de 4 m. de hauteur sous plafond

Loyer : 4 094,46 € / mois
Provisions sur charges et taxe foncière : 400 € / mois
Loyer et accessoires non assujettis à la TVA

Local commercial à vendre occupé - Centre-ville de Nice - Quartier Gare du Sud

Surface totale : 191 m² dont 20 m² de mezzanine.
Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la Gare du Sud et de toutes commodités, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.

Une enseigne nationale de renom y est implantée depuis 2019, assurant une excellente notoriété à l'adresse.
Le local accueille actuellement une activité médicale pérenne, gage de stabilité et de sérieux.

Loyer actuel: 74 400 Euros

Points forts :

Secteur Gare du Sud / Libération :
Ce quartier, emblématique de la ville de Nice, connaît depuis quelques années une forte dynamique de développement, avec la rénovation de la Gare du Sud et l'implantation de nombreux commerces et restaurants. Un secteur vivant et attractif, parfait pour les activités de santé, paramédicales ou tertiaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Pour cause de départ à la retraite, l'exploitant d'une véritable institution, propose à la vente le FONDS DE COMMERCE de son restaurant emblématique qu'il gère depuis plus de deux décennies sur ST PAUL DE VENCE.

Etablissement de 180m² parfaitement équipé - 130 couverts dont 80 en terrasse couverte - grande réserve en RC avec chambre froide et cave à vins.

Point fort : un parking clientèle de 20 places + un second parking gratuit à proximité du restaurant

LOYER EXCEPTIONNEL : 2000€/mois CC

Affaire familiale, pas de CDI à reprendre

Très bons CA régulier ; forte clientèle touristique, de passage mais aussi de très nombreux groupes réguliers tout au long de l'année

AFFAIRE RARE A SAISIR AVANT LA SAISON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier haut Cimiez à Nice, à proximité de l'hôpital Pasteur. Surface: 40 m². Surface de vente. Arrière boutique. 3 entrées indépendantes. Climatisation réversible. Rideau de fer électrique. Sanitaires en commun avec les autres locataires. Cave en sous-sol. A rafraichir. Idéal commerce de proximité. Prix FAI: 198 KEuros

À vendre – Fonds de commerce VIVAL (épicerie alimentaire) SNAKING – Emplacement stratégique

À vendre fonds de commerce d'un magasin alimentaire sous enseigne VIVAL, situé sur un axe très passant et à proximité d'écoles. Ce commerce de 130 m² bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à son implantation dans un quartier dynamique depuis plusieurs années.

Caractéristiques du commerce :

• Surface totale : 130 m²
• Grande salle principale avec linéaires de présentation et plusieurs réfrigérateurs
• Espace vente/snacking avec comptoir
• Arrière-boutique avec cuisine équipée : possibilité de développer l'activité de snacking
•Équipements inclus : fours pour la cuisson du pain et des viennoiseries
• Salle de stockage attenante
• Chambre froide
• Salle d'eau/WC pour le personnel

Données financières :

 Chiffre d'affaires annuel : 480 000 € Loyer mensuel : 2 570 € Charges mensuelles : 400 €

Atouts du commerce :

 Clientèle locale fidèle – commerce de quartier assurant un chiffre d'affaires stable
 Fort potentiel de développement avec la cuisine permettant d'élargir l'offre snacking
 Emplacement stratégique – axe très passant, proche des écoles et d'une forte fréquentation piétonne et routière
 Affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement

Idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire rentable et avec un potentiel de croissance.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Nice, proche de la coulée verte et du Vieux Nice. Surface: 83 m². Entrée avec accueil. Espace boutique. Grande arrière boutique. Balcon à l'arrière. Sanitaires. Douche. 2 accès sur rue. Linéaire façade de 6 mètres. La façade est en cours de modification afin d'améliorer le linéaire vitrine. A rafraichir. A proximité toutes commodités ( commerces, transport, établissement scolaire ). Prix FAI: 550 KEuros

ImmoVendu vous présente en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 191 m² idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tram République un emplacement très recherché.

Le local est composé d'un magasin en rez-de-chaussée sur rue de 23 m², d'un grand local en entresol de 168 m² (actuellement exploité en café culturel).

Le Magasin dispose d'une vitrine avec une hauteur de 2,80m et une largeur de 2,50m.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 215 € / Mois comprenant ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
TAXE FONCIÈRE: 1.664 €
Nb de lot : 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

KW Commercial vous présente :

Une très belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce en activité de restauration rapide (sur place et à emporter) situé à proximité du Parc Impérial et du boulevard Gambetta.
L'établissement totalise une superficie intérieure de 35m² pouvant accueillir 20 couverts + une terrasse fermée de 12 couverts. Le local dispose du gaz de ville et une place de livraison devant l'établissement.
Très bon état général, bonne réputation, reprise de l'enseigne possible, accompagnement à la reprise possible, pas d'employés à reprendre. Affaire saine, équilibrée et rentable.

Loyer : 670€/mois
Charges 70€/mois
CA HT 2023 : 180.000€

Plus d'informations :
William DEGRAEVE
06.52.03.21.33
william.degraeve@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un magnifique RESTAURANT - LOUNGE BAR de 180m² avec terrasse orientée sud, situé au COEUR du CARRE D'OR à Nice.

Cet Etablissement de 100 couverts dont 30 en terrasse situé sur un axe majeur à deux pas de la Promenade des Anglais, bénéficie d'une très belle notoriété depuis de nombreuses années avec une clientèle touristique et locale importante toute l'année.

IMPORTANT A NOTER : un parking privatif fermé dans la cour donnant accès direct sur la cuisine (indispensable pour stationnement et livraisons) ; climatisation ; volets roulants métalliques électriques ; vidéo surveillance ; rétroprojecteur avec grand écran ; wc aux normes pour personnes en situation de handicap ; licence IV à négocier (achat ou location) ; ouverture tardive

Cuisine entièrement équipée avec conduit d'extraction aux normes ; chambres froides, four à pizzas

Loyer : 4250€/mois HT - HF - payable par trimestre

RARE - AFFAIRE A VISITER IMPERATIVEMENT

William DEGRAEVE vous présente :

Un fonds de commerce d'un restaurant/pizzeria situé dans un quartier résidentiel à Nice Ouest.
Le restaurant se compose d'une terrasse couverte de 21 couverts, une salle principale pouvant accueillir 24 couverts ainsi que l'espace de cuisine ouvert sur la salle.
La cuisine est équipée d'un four à pizza et dispose d'une réserve.
L'établissement jouit d'une bonne réputation pour ses pizzas à consommer sur place, à emporter ou en livraison via les plateforme de commande et d'une clientèle variée (touristes et locaux). Fonds de commerce clé en main avec un beau potentiel de développement.

CA HT 2024 : 230 000€
Résultat d'exploitation : 40 000€
Loyer : 1 050,00€ /mois HC HT
Prix de Cession HAI : 195 000€ HAI TTC

Pour toutes demandes d'informations ou organiser une visite :
William DEGRAEVE
06 52 03 21 33
william.degraeve@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

En raison d'un nouveau projet urgent, le Gérant de ce magnifique snack de 18m² situé face à la Gare Thiers de Nice, propose à la vente son DROIT AU BAIL.

Ce petit outil très optimisé, entièrement refait à neuf, tout équipé, pourvu d'une extraction donnant sur rue est situé dans un quartier très dynamique avec un très fort taux de fréquentation permanent.

Doté d'une surface de préparation très optimisée en sous-sol, il permet la consommation sur place et la vente à emporter.

POINT FORT : LOYER : 350€/mois hors charges (100€)
Pas de taxe foncière.

A VOIR TRES RAPIDEMENT

Honoraires d'agence 10% HT inclus à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ACQUISITION POUR INVESTISSEUR

Local commercial / stockage de 35m² actuellement loué en bail commercial pour une durée restante de 8 ans.

Rentabilité nette de 6,5%

Nice, dans l'hyper centre ville, au coeur du Carré d'Or,

SNACK - SALON DE THE - AFFAIRE DU MIDI

Très bel établissement entièrement rénové et équipé avec du matériel neuf.

18 à 20 places en intérieur sur 40 m².

20 places en extérieur sur une large terrasse.

Cuisine équipée - Hotte à charbon - Climatisation neuve - Toilette PMR.

Ouvert du Lundi au Samedi de 8H30 à 15H30.

Très bon CA avec potentiel de développement.

Pas de salarié à reprendre.

Bail neuf jusqu'en 2033

Cession cause départ du cuisinier.

Prix de cession : 219.000 Euros net vendeur

Honoraires agence à la charge du preneur : 8% HT.

Idéal pour un couple.

Murs commerciaux libres en plein centre ville de Nice avec une belle visibilité, plus de 7m de linéaire vitrine, et bénéficiant d'un important flux routier et piéton.

Actuellement composé de 4 espaces et deux entrées séparées, possibilité de réaménagement et DP pour modification de la façade purgée.

Faibles charges. Idéal investisseur ou utilisateur.

Produit rare, à visiter rapidement !!

William DEGRAEVE vous présente :

Un fonds de commerce d'un salon de coiffure d'angle situé sur une des rues les plus passantes du Vieux-Nice, flux piétions très important !

Le local totalise une superficie de 62m² sur deux niveaux de surfaces égales (rez-de-chaussée + sous-sol).

"Possibilité d'ajouter une activité d'esthétique pour développer l'activité"

Loyer : 1735€/mois
Provision sur charges : 105€/mois

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
William DEGRAEVE
william.degraeve@kwfrance.com
06.52.03.21.33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DROIT AU BAIL - SNACK RESTAURANT

Local commercial de 21m² refait à neuf avec extraction prêt à l'emploi.

Matériels inclus dans la vente: Cuisine aux normes toute équipée, tables réfrigérées, plonge, table de préparation inox, armoire réfrigérée, congélateur, friteuses, plancha, micro-ondes, plaque de cuisson, salamandre, hotte professionnelle dynamique et d'autres éléments.

Loyer 350€ + 100€ de provisions sur charges.

Proche de la Gare SNCF Thiers, des musiciens, poste, nombreux bureaux et commerces à proximité.

11m2 d'espace de vente en rez-de chaussée + 10m2 en sous-sol.

Votre concept est prêt à commencer immédiatement.

Honoraires charge acquéreur soit (5 000€ TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MURS COMMERCIAUX d'une superficie de 32, 54M2 composés d'une entrée, d'un accueil, d'un escalier menant à l'espace principal, d'un arrière magasin ou espace cuisine, d'un dégagement et de sanitaires.
Les locaux sont sécurisés par un volet métallique électrique.
Entrée / Accueil : 13, 24 M2
Local : 11, 6 2M2
Arrière magasin ou espace cuisine : 5, 30 M2
Dégagement : 1, 58 M2
Sanitaires : 0, 80 M2
Surface hors Loi Carrez : 3, 03 M2

IDEAL INVESTISSEURS ET ARTISANS

Prix de vente Net Vendeurs : 120 000, 00€
+ Honoraires de commercialisation : 10 000, 00€ + TVA à la charge du Mandant.
Soit 132 000, 00€ honoraires de commercialisation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Milena PERRAULT vous propose à la vente ce salon de coiffure de 43 m² idéalement situé au coeur du prestigieux carré d'Or à Nice.
Ce local commercial bénéficie d'une adresse exceptionnelle avec une forte visibilité et un flux piéton important.

Caractéristiques :
- Vitrine donne sur une rue passante
- Local en très bon état
- Bail tout commerce
- possibilité de changement d'activité aux mêmes conditions
Points forts :
- adresse stratégique au coeur de Nice
- quartier vivant et attractif : hôtel restaurant, boutiques haut de gamme...

Prix : 154.000 euros , honoraires vendeur.
Loyer : 1700 euros HT HC / mois, bail 3/6/9.

Intéressé, Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405415 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

A vendre murs occupés d'un local commercial situé à Nice Est, sur le boulevard de l'Ariane. Surface: 26 m². Sanitaires. Rideau de fer. Accès PMR. Cave en sous-sol. Locataire en place depuis 2017. Revenus locatifs: 6000 Euros/an. Rentabilité: 6,8%. Prix FAI: 88 KEuros

BELLE OPPORTUNITÉ Milena Perrault vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de cuisine étrangère de 30 couverts en salle avec comptoir prévu pour plat à emporter.
Situé dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR vous serez séduit par cet établissement à très fort potentiel.
Le matériel en place est en très bon état, la cuisine est spacieuse, le restaurant possède une EXTRACTION sur la rue.
Le restaurant a entièrement été refait à neuf

Bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 1590 euros HT mensuel, pas de salarié à reprendre.
Vitrine de 15 mètres linéaire bien situé.

Intéressés ? Contactez-moi sans plus attendre au 07.81.24.08.53

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405614- Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

La praticienne d'un magnifique centre de tatouage propose à la vente EN EXCLUSIVITE son FONDS DE COMMERCE.

Le centre idéalement situé au cœur du quartier très fréquenté de Valrose, proche de la Faculté de sciences, de l'arrêt du tramway est composé de trois cabines, d'un salon d'accueil mais SURTOUT, d'un emplacement de parking fermé directement relié par l'intérieur au local.

Les cabines sont toutes pourvues de points d'eau.

Loyer : 1280€/mois TCC

A VOIR RAPIDEMENT

Honoraires 10%ht inclus charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pierre KIEGER vous propose un restaurant en centre ville de Nice, de 117 m², très proche de la coulée verte, du Mamac, des parkings et du nouvel hôtel de police. Son inauguration est pour décembre 2025. C'est une prévision de 2000 employés de la fonction public réunis dans le même édifice. A Moins de 200 m de ce restaurant.
Dans une rue en sens unique très passante, ce commerce bénéficie d'une belle vitrine de 12 mètres et d une terrasse fermée et chauffée de 12/15 couverts, sur emplacements de stationnement.
Uniquement ouvert le soir et cinq jours par semaine, par choix délibéré de l'exploitant.
Forte opportunité pour un service sur la journée entière.
Son emplacement dans un environnement bourgeois et d'activités tertiaires le permets.
La salle intérieure lumineuse, accueillante et climatisée peut accueillir 60 couverts.
Une grande cuisine entièrement équipée, four à pizza, four vapeur, piano, froids, réserve et deux extractions en toiture.
En été, ce commerce fonctionne avec 6 à 7 employés.
Mais aucun contrat ne sera à reprendre, suivant la volonté du repreneur.
En activité depuis 6 ans dans son concept, ce commerçant a su fidéliser une importante clientèle.
Le bail de 9 ans sera renouvelé fin juillet 2025 et son loyer est de 1700 euros mensuel Charges et Taxes Foncière compris.

Le prix de vente est de 220.400 euros . Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 377119
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 377119-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Bar idéalement situé dans le Vieux Nice à proximité immédiate de l'arrêt de tram. Rue passante et bonne visibilité. Local avec loyer attractif, réparti sur 2 niveaux :

- Espace commercial de 80 m² au RDC composé d'une pièce à l'entrée menant vers le bar et d'une salle arrière.

- 1er sous-sol comprenant sanitaires et salle de 25 m² aménageable en salle privée.

- 2e sous-sol : cave de 75 m² pour stockage.

Activité depuis 10 ans, clientèle fidèle.

Visite virtuelle 3D sur demande.

Milena PERRAULT vous propose à la vente ce salon de coiffure de près de 20 m² ainsi qu'une réserve de 18 m² également, quartier Magnan à Nice.
Avec un flux piéton important et parking à proximité, vous serez charmez par ce local entièrement rénové, bien agencé avec actuellement 2 postes de coiffage mais pouvant en accueillir un troisième.

Caractéristiques :
- Vitrine donne sur une rue passante
- Local en très bon état
- Bail à usage de commerce ( pas de restauration)
- Possibilité de changement d'activité aux mêmes conditions
Point forts:
- quartier populaire, clientèle régulière.

Prix : 30 000 euros , honoraires vendeur.
Loyer : 570 euros HT HC / mois, bail 3/6/9.

Intéressé, Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407306 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

À céder : fonds de commerce d'un restaurant de renommée internationale, établi depuis 12 ans dans le prestigieux Carré d'Or à Nice.

Situé sur un axe commerçant à fort flux piéton, cet établissement séduit une clientèle exigeante, locale et touristique, grâce à son emplacement n°1 et sa terrasse couverte.

Motif de la cession : départ à la retraite de l'exploitant.

Chiffres clés Chiffre d'affaires moyen : 1,2 M€ HT, en progression constante.
Résultat net : 10-15 % selon le traitement fiscal (120 000-180 000 €/an), reflet d'une gestion exemplaire.
Loyer attractif : 2 300 €/mois HT HC pour les deux locaux principaux (140 m²), soit ~16 €/m²/mois, sensiblement inférieur aux standards du Carré d'Or (40-60 €/m²/mois).
Description des locaux Restaurant principal : 70 m², 30 couverts en salle, 10 en terrasse couverte. Possibilité d'une terrasse supplémentaire de 10 couverts (sous réserve d'autorisation).
Second local mitoyen : 70 m², prêt à l'exploitation (salle, cuisine, ou autre concept), offrant un fort potentiel de développement.
Troisième local (optionnel) : 25 m², face au restaurant, idéal pour un bar à cocktails (Licence III incluse, terrasse de 5 places possible). Loyer : 1 600 €/mois HT HC.
État : Locaux entièrement rénovés, présentation haut de gamme, équipements modernes (cuisine équipée, extraction, Licence 3).
Conditions de cession Option 1 : Fonds de commerce (3 locaux, incluant bar) : 750 000 € net vendeur. Honoraires : 52 500 € HT (63 000 € TTC). Coût total : 813 000 €.

Option 2 : Fonds de commerce (2 locaux, sans bar) : 700 000 € net vendeur. Honoraires : 49 000 € HT (58 800 € TTC). Coût total : 758 800 €.

Option 3 : Droit au bail du local bar (25 m², Licence III) : 50 000 € net vendeur. Honoraires : 3 500 € HT (4 200 € TTC). Coût total : 54 200 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (7 % HT du prix net vendeur).
Atouts majeurs Emplacement premium : Coeur du Carré d'Or, visibilité et flux piéton exceptionnels.
Rentabilité immédiate : CA solide, résultat net attractif, loyer compétitif.
Potentiel de croissance : Second local de 70 m² et bar à cocktails pour diversifier l'offre.
Idéal pour : Chefs ambitieux, restaurateurs expérimentés, ou investisseurs dans la gastronomie.
Opportunité rare.

Ce restaurant est une véritable pépite pour un repreneur visionnaire, avec un potentiel étoilé dans l'un des quartiers les plus convoités de Nice.

Dossier complet (bilans, photos, plans) disponible pour les candidats sérieux.

Veuillez me contacter dès aujourd'hui pour recevoir des informations complémentaires, en toute confidentialité.

Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Re?gion PACA
Te?l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

OPPORTUNITÉ- NICE BOULANGERIE PÂTISSERIE SNACKING AVEC TERRASSE - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une boulangerie pâtisserie snacking située dans un quartier commerçant très fréquenté de Nice .
Bénéficiant d'une excellente réputation établie depuis plus de 10 ans , cet établissement affiche une solide performance financière
Atout majeur : l'emplacement : l'affaire est en proximité immédiate d'une pharmacie, traiteur, boucherie, tabac presse assurant une visibilité et un flux de clientèle constants .
Capacité d'accueil : 6 places assises à l'intérieur et une terrasse pour profiter des beaux jours .
Matériel prêt à l'emploi pour une exploitation sereine .
Cette affaire représente une opportunité idéale pour un boulanger ou pâtissier qui souhaite s'investir avec une équipe déjà en place , un historique solide et un potentiel de développement Cette boulangerie pâtisserie développe un chiffre d'affaires bien équilibré entre les différents familles de produits boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking
Prix 380 000 euros honoraires vendeur

Intéressé ? Contactez moi sans plus attendre au 07 81 24 08 53

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402075 Le professionnel vous suit tout au long de votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Situé sur l'avenue Cap de Croix, dans le quartier résidentiel de Cimiez, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de l'hôpital Saint-Georges, du rectorat et des axes stratégiques.

D'une surface d'environ 66 m², il est composé de trois bureaux indépendants, d'un espace d'accueil, d'un WC avec point d'eau, d'une salle d'archives sécurisée, ainsi que d'une cave en sous-sol. Le local a été entièrement rénové et est actuellement aménagé en agence immobilière.

Il dispose également d'un jardin privatif avec possibilité de stationnement, et d'un beau linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe très passant.

Idéal pour professions libérales, activités tertiaires, cabinets médicaux, ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.

William DEGRAEVE vous présente :

Un fonds de commerce d'une boulangerie situé sur un emplacement de choix avec une grande terrasse ! Bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité.

Le local totalise une superficie de 230m², dont 180m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 50m² de sous-sol.
Il dispose d'un espace de vente spacieux, d'un four électrique de moins de 6ans, ainsi que d'une grande chambre froide. Capacité d'accueil intérieur 28 places assises + 28 en terrasse !

CA HT 2024 : 700.000€
Prix de Cession HI : 542 000€
Loyer CC HT : 6240€/mois

Pour toutes demandes d'informations ou organiser une visite :
William Degraeve
06 52 03 21 33
william.degraeve@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.