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Vente Commerce 180 m²06220 Vallauris

440 000 €

LOCAUX 180 M2 (3 LOTS) VENDUS LOUES POUR INVESTISSEUR

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, 180 M2 de locaux divisés en 3 lots (23,33 M2 / 31,03 M2 et 125,95 M2) situés en plein coeur de Vallauris avenue Georges Clemenceau.
Les 3 lots sont en excellent état.
Actuellement 1 lot est loué :
- LOT N°1 d'angle (Bar / Brasserie / PMU) 125,95 M2 anciennement loué 1700€ HT / HC / HF (Libre Fin MARS 2025)
- LOT N°2 (Coiffeur / Barbier) 23,33 M2 pour un loyer mensuel de 580€ HT / HC / HF
- LOT N°3 (Actuellement vide) 31,03 M2 avec un potentiel locatif de 700€ HT / HC / HF
Rentabilité brut avec les 3 lots loués 8% BRUT.
- Prix de vente FAI : 440.000 €
- Taxe foncière : En cours de calcul €/ AN
- Charges copropriété : 3800 €/AN
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence : 0789
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Commerce1126
Commerce123
Commerce131

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : Bon état

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Vallauris 06220
Quartier : Centre Ville
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
13 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAILLET IMMOBILIER

Nicolas VALICI

1495 RN7 L'ALEXANDRA
06270 VILLENEUVE-LOUBET
BAILLET IMMOBILIER est une agence créée en 2005, spécialisée dans la location et la transaction de locaux professionnels.
Partenaires de confiance, Catherine et Louis BAILLET ainsi que leurs collaborateurs vous accompagnent dans la réalisation de vos projets de vente ou de location, ainsi que la recherche de vos locaux, entrepôts, bureaux, surfaces commerciales et terrains.
Fort d’une parfaite connaissance du marché et de ses évolutions dans les Alpes-Maritimes et le Var-Est, BAILLET IMMOBILIER vous apporte son professionnalisme et vous accompagne dans toutes les étapes des négociations jusqu’à la signature définitive quelle que soit la transaction.
Situés à Villeneuve-Loubet, nos bureaux sont ouverts pour communiquer.
À l’écoute de votre cahier des charges, toute l’équipe vous apportera un service personnalisé de qualité.
Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets.
En plus des nombreuses entreprises artisanales des secteurs environnants nous avons contribué à l’installation de ces enseignes connues telles que :
Darty, Labortoires Pacalab, Unikalo, Mister Menuiserie, Elivie, Pastor Var, Sud Climat, Bureau Vallée, Kantys Bio, Cpam Menton, Caf Antibes ...
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