Location Commerce 70 m²76000 Rouen

À LOUER — LOCAL COMMERCIAL DE STANDING — ROUEN HYPER CENTRE
Au coeur de l'hyper centre-ville de Rouen, sur la très prisée Place de la Pucelle, découvrez ce superbe local commercial de 70 m², idéalement situé et offrant une visibilité optimale grâce à son beau linéaire de vitrine.
Entièrement rénové par des architectes d'intérieur il y a 3 ans, le local conjugue modernité, élégance et fonctionnalité.
Il se compose de :
Un espace principal de type 'openspace' lumineux et modulable,
Une grande salle de réunion indépendante,
Un espace cuisine aménagé et équipé,
Un sanitaire privatif.
Les aménagements intérieurs, réalisés sur-mesure (mobilier, luminaires, cuisine, rangements), peuvent être repris par le futur locataire moyennant une enveloppe de 10 000 €.
Atouts supplémentaires :
? Emplacement stratégique et recherché? Excellente visibilité commerciale? Faibles charges locatives : 10 € / mois? Disponibilité : été 2025
Toutes activités acceptées hors celles générant des nuisances olfactives et sonores.Absence d'extraction et impossibilité d'en installer une.
Une opportunité rare d'installer votre activité dans un cadre de qualité, au coeur du entre ville commercial de Rouen.
? Pour toute information ou visite, contactez-nous sans tarder :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.