Location de locaux commerciaux Oissel

Dans un ensemble plus vaste neuf (2025) en copropriété, une cellule d'environ 159 m², livrée avec un sanitaire.

* Construite en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé avec étanchéité et dalle béton (résistance de 1,5 T /m²).
* Porte sectionnelle motorisée de L 3 x H 3,50 m et portillon vitré en profils aluminium.
* EDF tarif bleu 9 kVA.
* Eclairage LED.
* Pas de chauffage.

5 places de parking privatives.

Site clos par clôtures, voiries communes.
Plusieurs entrées, chacune avec portail coulissant motorisé à ouverture par télécommande.

Loyer annuel : 11 940 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Cellules d'activité neuves - Idéal TPE/PME - Oissel Zac de la Sablonnière - Disponibilité Fin 2023

Au coeur d'une pépinière d'entreprises en cours d'aménagement, des cellules d'activité d'environ 300 m2
Possibilité de réunir plusieurs cellules et d'aménager les bureaux sur demande.
Le projet est livré :
- Bureaux au RDC livré paysagé (sol, plafonds et murs)
- Radiateurs électriques
- Porte sectionnelle électrique
- Huisseries en double vitrages
- Hauteur utile 6 m
Surface extérieur :
- Places de parking attitrées dont une place avez les fourreaux en attente
- 4 Emplacements benne
- Sens de circulation sur le site
Bureaux : Possibilité d'aménager des bureaux sur plan.
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide au Rond Point des Vaches 10 Km vers Rouen Via Boulevard Industriel Vers A13 en direction de Paris / Le Havre
Bus Ligne F

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

PETRUS est un parc d'activités neuf de 2 bâtiments totalisant environ 4 041 m², représentant 12 locaux d'activités ou de stockage et proposant des surfaces allant de 193 à 440 m².
Possibilité de fusionner des cellules.

Chaque cellule comprend une surface d'atelier ou de dépôt en rez-de-chaussée et une mezzanine aménageable en bureaux en fonction des besoins + terrasse privative pour certains lots.
* Livraison brut de béton et fluides en attente, lots modulables et aménageables à la demande.
* Hauteur libre 8 m sous poutre et 4 m sous mezzanine.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture en bac acier isolé + panneaux photovoltaïques, dalle béton surfacée quartz de 1,9 T/m² en compression.
* Murs séparatifs de cellules en agglos creux de ciment non coupe-feu, épaisseur 20 cm.
* Menuiserie en alu double vitrage.
* Portes sectionnelles électriques de L 3 x H 3,5 m.
* Électricité : 60 kVA pour le bâtiment A et 36 kVa pour le bâtiment B.

Les dispositions des bâtiments sont régies par la réglementation du Code du Travail.
Les bâtiments ne sont pas classés ERP ni ne relèvent de la réglementation des ICPE.
Les bâtiments sont accessibles au RDC pour les PMR, depuis les stationnements PMR.
Norme RE 2020 pour les bureaux.

Site clos et sécurisé, accessible par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.
Système d'interphone et commande du portail actionnable à distance.
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation.
48 places de parking dont 2 PMR et 12 bornes électriques (4 places réparties par lot dont une borne électrique).

Ce prix de vente s'entend HT (1 490 Euros/m²) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

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EOL vous propose à la vente des surfaces d'activités divisibles à partir de 225m² sur la ZAC de la Sablonnière à Oissel
Idéalement situé à proximité immédiate de l'A13 et de la gare de Oissel, l'opération développe 3330m² au total, idéale pour des PME PMI, très rare sur le secteur.

Au coeur d'une nouvelle ZA, dans un ensemble artisanal neuf, reste 2 cellules d'activités en R+1 : environ 307 et 321 m².

Le bâtiment est construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolée.
* Pour chaque cellule, une partie bureaux et un bloc sanitaire
* Porte sectionnelle électrique
* Huisseries en double vitrage
* Hauteur utile de 6 m.

Possibilité de réunir plusieurs cellules.

Aménagement des bureaux par le Bailleur au rez-de-chaussée (sol, plafonds et murs) et radiateurs électriques.

Places de parking privatives par lot dont une place avec les fourreaux en attente pour bornes pour véhicules électriques.

Emplacements pour bennes.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 25 360 Euros HT/HC pour 307 m² et 26 480 Euros HT/HC pour 321 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Local d'activité d'une surface d'environ 3950m2.

Un ensemble immobilier, comprenant :
- un local à usage d'entrepôt d'environ 3.950m2, comprenant un ensemble modulaire de bureau, de 34 m2 sur deux niveaux.
- un local à usage de bureau d'environ 60m2 .
- un local « chargeurs » d'environ 18 m2.
Et les racks se trouvant dans l'entrepôt.
Terrain d'une surface de 8690m2.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur un terrain de 8 690 m², un entrepôt avec bureaux, d'environ 4 027 m², comprenant :

- une partie stockage de 3 915 m², en 2 travées, équipée de racks, accessible par 2 grandes portes manuelles de plain-pied et 4 quais niveleurs.
A l'intérieur, 2 petits bureaux en R+1 de 34 m² (climatisation).

- en façade, une partie bureaux de 60 m², en construction légère : 2 entrées, 4 sanitaires, local technique, un grand bureau et un réfectoire.
* Chauffage par convecteurs électriques.

- un local de charge de 18 m².

* Construction en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier avec isolation et belle dalle béton lissée.
* Hauteur de 5 à 7 m.
* RIA.
* Désenfumage.
* Pas d'ICPE.

Aire de manoeuvre, parking extérieur.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 172 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Dans un ensemble plus vaste, local d'activités / artisanal d'environ 140 m², comprenant :
- un atelier-dépôt d'environ 120 m², construit en agglos, charpente bois et toiture bac acier avec isolation sous toiture.
* Accès par volet roulant métallique électrique de 2.70 m de haut.
* Hauteur de 2.20 à 3 m.
* EDF 220 V - 380 V.
- un bureau, wc et couloir avec meuble cuisine (20 m²).

4 places de parking en extérieur.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 12 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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