Location de locaux commerciaux Montivilliers - 3 annonces

A CÉDER - LOCAL COMMERCIAL - 270M2 - MONTIVILLIERS, LA LÉZARDE

Magnifique local commerciale de 138 m² au sol situé à Montivilliers, au sein des galeries du centre commercial Auchan La Lézarde, reconnu pour son attractivité et son fort passage. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour développer une activité dans un environnement dynamique. En plus de la surface au sol, un étage exploitable permet d'augmenter la surface utile selon vos besoins. Opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un centre commercial à fort potentiel.

Opportunité rare au coeur de l'un des pôles commerciaux majeurs de la région havraise.

Nous vous proposons une cession de droit au bail pour une cellule commerciale d'environ 270 m² idéalement située dans le Centre Commercial La Lézarde à Montivilliers.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 270m²

Surface de vente actuelle : 112 m²

Stockage / Réserve : 158m²

Possibilité d'exploiter la totalité de la surface en commerciale, moyennant des travaux d'aménagement

Linéaire vitrine : 10 mètres

Locaux en excellent état - aucun gros travaux à prévoir hors réaménagement

Conditions financières :

Loyer annuel : 60 000 Euros HT/HC

Charges annuelles : 8 320 Euros

Taxe foncière : 7 400 Euros

Paiement : Trimestriel

Environnement commercial dynamique : profitez d'un fort flux piéton, d'un emplacement stratégique au sein d'un centre très fréquenté, avec la présence de nombreuses enseignes nationales.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Au sein d'un bâtiment récent à haute qualité de construction, avec charpente bois lamellé-collé et conforme aux normes RT 2012, nous proposons la reprise d'un local commercial ou d'activités, de 270 m².

Les locaux offrent des prestations premium, un excellent niveau de confort, et un aménagement de qualité.

Un environnement dynamique :

Implantation au coeur d'une zone d'activités commerciales à fort trafic et en plein développement, aux côtés d'enseignes nationales telles que :
ENGIE, LEROY MERLIN, BRICOMAN, ACTION, 4 MURS, CEDEO, ZOLPAN, NOLLET...

Caractéristiques principales :

Surface totale disponible : 270 m²

Hauteur sous ferme : 6 m

Porte sectionnelle : L 4,00 m x H 4,50 m

Accès poids lourds (PL)

Parking

Prestations de construction premium : isolation renforcée, grandes hauteurs, lumière naturelle, architecture moderne

Conditions locatives :

Loyer annuel : 30 000 Euros HT/HC

Fiscalité : Soumis à TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyers et charges : trimestriels, payables d'avance