Location de locaux commerciaux Maromme - 3 annonces

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL RÉSIDENCE PLEIN SUD - LA MAINE MAROMME

HM IMMO-PRO vous propose à la location, un local commercial situé sur le secteur de la Maine à MAROMME.
Le local dispose d'une belle vitrine commerciale et de la proximité immédiate des commerces de première nécessité (supérette, primeurs, restauration rapide, épicerie, tabac/presse etc...).

activité autorisée : bureau / commerce (pas de restauration nécessitant une extraction).

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires de 1 080 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MAROMME

Située au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, une surface commerciale d'une superficie d'environ 264,96 m2 avec linéaire important
Livraison prévue courant été 2025 / Visibilité +++
Possibilité d'obtenir 4 places de stationnement extérieures moyennant un loyer supplémentaire de 90€ HT/mois/place

Loyer annuel HT-HC : 52 992 €
Bail notarié à la charge du preneur : coût à définir
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 10 598 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 5 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 248 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL NEUF - EXCELLENTE VISIBILITÉ -
? Emplacement stratégique - Place Aristide Briand, Maromme (Rond-point de la Demi-Lune)

Descriptif : ? Superficie : 265 m² - Plain-pied? État : Livraison brut de béton, réseaux en attente, vitrines posées? Belle hauteur sous plafond : 3,5 m? Possibilité de raccordement tarif jaune????? Forte visibilité : flux piétons, véhicules et bus? Environnement commercial : Local voisin occupé par une restauration asiatique - Résidence étudiante de 130 logements au-dessus

Conditions de location :
? Loyer annuel : 52 000 € HT HC? Provision pour taxe foncière : 15 € HT/m²?? 4 places de parking disponibles : 90 € HT HC /mois/unité? Bail notarié à la charge du preneur (1 mois de loyer)? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer? Franchise de loyer : 2 mois pour travaux d'aménagement? Appels de loyers et charges : Trimestriels, payables d'avance

Plan sur demande
Disponibilité Mai 2025
Restauration possible

? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 10 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.