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Bureaux à Louer Rouen
Marché de la location de bureaux à Rouen en 2024
La ville de Rouen, située en Normandie, connaît en 2024 un essor significatif sur le marché de la location de bureaux. Avec une population d'environ 110 000 habitants, Rouen attire de plus en plus d'entreprises grâce à sa localisation stratégique et ses infrastructures de qualité. Le secteur tertiaire, représentant près de 75 % des emplois dans la ville, témoigne d’une vitalité économique en pleine expansion.
État actuel du marché des bureaux
En 2024, le taux de vacance des bureaux à Rouen se stabilise autour de 9,5 %, un chiffre relativement bas comparé aux années précédentes. Les loyers moyens pour les bureaux varient entre 120 €/m²/an et 180 €/m²/an, en fonction de la localisation et des caractéristiques des locaux. Cette tendance à la hausse des prix, estimée à 5 % par rapport à 2023, indique une demande croissante pour des espaces de travail adaptés aux nouvelles attentes des entreprises.
Attractivité et projets d'aménagement
Rouen bénéficie d'une attractivité renforcée grâce à plusieurs projets d'aménagement. Le développement de la ZAC Flaubert et le projet de réhabilitation des quais de Seine contribuent à la création de nouveaux bureaux modernes et durables. De plus, les infrastructures de transport, notamment la proximité avec le réseau ferroviaire et l'accès à l'A13, facilitent les déplacements des professionnels et augmentent l'attrait de la ville pour les entreprises.
Perspectives d'avenir
Les perspectives pour le marché de la location de bureaux à Rouen en 2024 sont encourageantes. Les analystes prévoient une croissance annuelle de 3,2 % des loyers, stimulée par l'essor des activités numériques et de l'innovation. La ville, qui met en avant son écosystème d'entreprises et son environnement de travail collaboratif, continue d'attirer les start-ups et les jeunes entreprises.
Conclusion
En résumé, le marché de la location de bureaux à Rouen en 2024 présente une dynamique favorable, avec une diminution du taux de vacance et une augmentation des loyers. Grâce à des projets d'aménagement ambitieux et à une attractivité économique croissante, Rouen s'impose comme une destination de choix pour les entreprises à la recherche d'espaces de travail adaptés à leurs besoins.