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Location Bureaux 323 m²76000 Rouen

4 038 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 690 € HT
Dépôt de garantie : 12 113 € HT
Charges locatives : 3 900 € HT/an

À LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN

À LOUER - BUREAUX AVEC PARKING HYPER CENTRE DE ROUEN
Au sein d'un immeuble de standing, HMIMMO-PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 275 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un hôtel particulier et ses 8 places de parkings sécurisées en sous-sol.
Le plateau est accessible par l'ascenseur et l'escalier de l'hôtel particulier et se compose comme suit :
- 7 bureaux d'une surface comprise entre 11 m2 et 29 m2
- Salle de pause
- Salle de réunion
- Local informatique
- Opensapce de 82 m2
-Sanitaires H/F
Plinthes périphériques, chauffage électrique
Possibilité de cloisonner et décloisonner au besoin
Disponibilité au plus tard 1er Novembre 2024
Bail rédigé par avocat à frais partagés entre les parties
Loyer bureaux : 150€/HTHC/m2/an
Loyer parking : 1 550€/place/an
Provision pour charges bureaux comprend : électricité parties communes, entretien ascenseur, eau, entretien général immeuble
Honoraires de 9 690 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 325 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 113 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : immédiate
Référence : LP2126-HMIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
R+322,8BUREAU
R+329BUREAU
R+321,3SALLE DE RÉUNION
R+311,6SALLE DE PAUSE
R+321,1BUREAU
R+319,3BUREAU
R+37,9LOCAL INFORMATIQUE
R+315,8BUREAU
R+327,6BUREAU
R+311,1BUREAU
R+381,9DÉGAGEMENT
R+33,8SANITAIRES
R+32,7WC

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Rouen 76000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

HM IMMO PRO

Clémence DEHONDT

45 Quai de Southampton
76600 Le Havre
Au Havre et à Rouen, HM Immo-Pro, dirigé par Fabrice Haspot est un des acteurs de l’Immobilier d’Entreprise depuis plusieurs années.
Grâce à notre expérience et notre connaissance du tissu industriel et commercial, nous vous apportons un service sur-mesure dans tous vos projets: Vente, achat, location, gestion et investissement.
Notre vocation est de répondre à l’ensemble de vos besoins pour vous aider dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, logistique, terrains, locaux commerciaux, projet de construction, estimation, investissement... aussi bien à l'achat qu'à la location.
Au quotidien, nous mettons tout en œuvre pour conseiller nos clients et assurer le suivi de leur dossier avec une rigueur et un professionnalisme irréprochables.
Notre expérience et notre réseau seront mis à votre service afin de trouver avec vous les produits les mieux adaptés à votre stratégie patrimoniale et vous permettre de développer vos actifs tout au long du cycle de vie de votre patrimoine immobilier.
Créons un triptyque "propriétaire/agence/acquéreur-locataire" pour atteindre l'unique objectif :
Réussir votre projet.

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