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Location Bureaux 568 m² à 1 241 m²76000 Rouen

À partir de
8 047 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 435 € HT/an
Taxe foncière : 24 820 €/an

BUREAUX A LOUER

À 5 minutes à pied de la Place Saint Marc, dans un immeuble de bureaux ERT, 2 plateaux pour environ 1 241 m², divisibles par niveau et se décomposant en :
- Un rez-de-jardin d'environ 673 m² (niveau complet)
Ce niveau est composé de 3 lots libres. 2 terrasses accessibles + espaces verts.
- Un rez-de-chaussée d'environ 568 m²
Ce niveau est composé de 3 lots (dont un loué).
* Immeuble en cours de restructuration, label BBC EFFINERGIE RENOVATION.
* Plateaux livrés non cloisonnés avec faux-plafond, moquettes, murs peints, goulotte périphérique et climatisation réversible.
* Sanitaires communs.
* Les charges comprennent l'entretien général, le ménage et l'électricité des parties communes, les 2 ascenseurs et l'entretien et consommation énergie liés à la climatisation.
30 places de parking en sous-sol avec un loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_7593
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsSurface QP PC incluseLoyer annuel 170 € HT/m²Charges annuelles 35 € HT/m²Disponibilité
RDJ - lot 01 - brx107 m²
RDJ - lot 02 - brx droite112 m²
RDJ - lot 03 - Brx Nord454 m²
S-Total RDJ673 m²114 410 € HT23 555 € HTOctobre 2026
-
RDC - lot 01 - brxLoué
RDC - lot 02 - brx115 m²
RDC - lot 03 - brx453 m²
S-Total RDC568 m²96 560 € HT19 880 € HTOctobre 2026
TOTAL1 241 m²210 970 € HT43 435 € HT
Parking30 places1 000 € HT/unité/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Rouen 76000
Place St Marc / TEOR

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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