Vente Commerce 133 m²95130 Franconville

220 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,83 % du prix de vente (honoraires HT)

Local Commercial à vendre - Franconville

Vous cherchez un investissement rentable en Île-de-France ? Ce local commercial idéalement situé à Franconville, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C Franconville Le Plessis Bouchard, est une opportunité à ne pas manquer.
Ce bien de 133,23 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, au 84 Rue du Général Leclerc, 95130 à Franconville, comprend :
Une boutique, une arrière-boutique et un WC Une belle vitrine donnant sur rue Un emplacement de parking privatif Une cave pour stockage complémentaire Chauffage central au gaz par radiateurs Fibre optique dans l'immeuble
C'est un immeuble de 61 lots principaux, construit entre 1961 et 1974, sans travaux votés lors des trois dernières assemblées générales.
Actuellement loué à la SARL FUNECAP IDF depuis 2014, ce local vous assure :
Un loyer annuel de 18 148 EUR HT hors charges Une provision annuelle de charges de 2 864 EUR HT Refacturation de la taxe foncière au locataire TVA applicable à 20 % Droit de préemption du locataire déjà purgé
Un placement idéal, sans souci de vacance locative, avec une rentabilité immédiate.
Prix de vente :
220 000 EUR FAI (205 607 EUR net vendeur 14 393 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière 2024 : 2 593 EUR
Charges annuelles 2023 : 3 055 EUR
Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous !
Référence : AMG-CHERB-FRA-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Franconville 95130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE MAILLOT

18 rue d'armenoville
92200 NEUILLY SUR SEINE
L’Agence Maillot a été fondée il y a plus de 55 ans par Emile Scebat.
Une agence familiale à taille humaine ; nous sommes votre interlocuteur de confiance et de sérieux.
Depuis trois générations, nous privilégions l'accompagnement de nos clients et mandants dans la durée.
Initialement spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, la location de bureaux et locaux dans Paris et la région parisienne, l’Agence Maillot a élargi son champ de compétences à l'immobilier d'habitation.
Nous bénéficions aujourd’hui d’une excellente notoriété dans la location et la vente d’appartements parisiens, ainsi que dans la gestion de patrimoine immobilier.
La société compte plusieurs centaines de clients qui confient leurs biens en gérance.
L’Agence Maillot a rejoint en 1973 la FNAIM, organisme reconnu par tous et qui offre une garantieauprès de ses clients.
Avec ses 55 ans d’expérience, l’Agence Maillot a acquis une expertise dans le domaine immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement concernant la gestion locative, la vente ou la location de votre bien immobilier.

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