Vente commerces Enghien-les-Bains - 4 annonces

Vente Commerce 38 m²

L’Enseigne Parisienne vous propose cette vente de murs libres d’un local commercial de 38 m², situé rue du Général de Gaulle, au cœur d’Enghien-les-Bains.

La rue du Général de Gaulle est l’artère commerçante principale de la ville, bénéficiant d’un emplacement recherché dans un cadre à la fois élégant et dynamique. Ce secteur attire une clientèle variée composée de riverains, de visiteurs et de curistes, séduits par l’offre commerciale diversifiée, les nombreux restaurants, cafés et boutiques indépendantes, ainsi que par la proximité immédiate du lac et du casino.

Grâce à sa surface et à son emplacement stratégique, ce local se prête parfaitement à des activités de commerce de proximité, de services, de bureaux ou de showroom.

L’accessibilité est excellente grâce à :

La gare d’Enghien-les-Bains (ligne H) reliant Paris Gare du Nord en moins de 15 minutes,
Plusieurs lignes de bus desservant efficacement le centre-ville,
Un accès rapide aux grands axes routiers (A15 et A86).
Ce bien représente une opportunité idéale pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s’implanter dans une ville prisée et attractive de la proche couronne parisienne.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité au cœur d’Enghien-les-Bains !

L'ENSEIGNE PARISIENNE

340 000 €

Vente Commerce 246 m²

Surface totale : 246 m²

206 m² de surface principale en rez-de-chaussée
40 m² de réserve
État général : Très bon état
Disponibilité : Local vide, prêt à l’emploi
Localisation : Emplacement stratégique à Enghien-les-Bains, offrant une excellente visibilité et un fort passage

Caractéristiques principales
Prix net vendeur : 1 400 000 €
Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
Statut juridique : Local en pleine propriété
Fiscalité :
Taxe foncière annuelle : 4 900 €
Taxe de bureau annuelle : 1 800 €
Stationnement : 7 places de parking incluses
Une belle opportunité d’investissement ou d’installation pour une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur à fort potentiel.

VIGNON RETAIL

1 400 000 €

le cabinet Réseau Brokers vous propose à Enghien-les-Bains – Hyper-centre, situé sur un axe très commerçant, découvrez cette belle boutique de 26 m², idéale pour votre activité. Profitez d'un droit au bail avec un emplacement stratégique n°1bis.

Caractéristiques principales :
Surface boutique : 26 m², entièrement rénovée en 2018.
Vitrine : Largeur de 3 m, offrant une belle visibilité.
Cave / réserve : 8 m² en sous-sol, accessible de façon sécurisée par le hall de l'immeuble.
Accessibilité PMR : Créée avec rampe amovible.
Sanitaires : WC et lave-mains avec eau chaude dans le local, ainsi qu'un WC supplémentaire dans la cour commune.
Équipements modernes :Electricité et tableau électrique aux normes actuelles.
Eclairage intérieur et extérieur en LED.
Store banne électrique pour plus de confort.

Conditions de location :
Loyer mensuel : 626 € HC.
Charges mensuelles : 11 €.
Taxe foncière : 463 €, refacturée par le bailleur.
Stationnement : Carte d'abonnement disponible.
Droit au bail : 64 000€
Les locaux ne disposent pas de système d'extraction, toute activité nécessitant une extraction (restauration, cuisson, etc.) est donc interdite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

RÉSEAU BROKERS

626 €/mois

Vente Commerce 544 m²

Le cabinet Réseau Brokers vous propose à la vente un portefeuille de cinq locaux commerciaux(pas de TVA), idéalement situés sur les communes d'Ermont, Enghien-les-Bains et Sannois.

Détail des biens :
1.Ermont :
•Surface : 120 m²
•Loyer annuel : 33 362,20 € HC

2.Ermont :
•Surface : 196 m²
•Loyer annuel : 55 144,20 € HC

3.Enghien-les-Bains :
•Surface : 76 m²
•Loyer annuel : 21 432 € HC

4.Sannois :
•Surface : 78 m²
•Loyer annuel : 31 888,56 € HC

5.Sannois :
•Surface : 74 m²
•Loyer annuel : 29 040,72 € HC

Informations complémentaires :
•Surface totale : 544 m²
•Loyer annuel global : 170 867,68 € HC

Atouts :
Ces biens bénéficient d'un emplacement stratégique dans des communes attractives, offrant un excellent potentiel locatif. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un portefeuille diversifié et rentable.

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 265 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

RÉSEAU BROKERS

2 400 000 €

Vente commerces Enghien-les-Bains - 4 annonces

Vente Commerce 38 m²

Vente Commerce 246 m²

Vente Fonds de Commerce 34 m²

Vente Commerce 544 m²

Val-d'oise - Vente Locaux commerciaux

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